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2021/09/17
外壁が完成しクロス貼り作業にはいりました。
灘北通り3丁目工事が中の建具の取り付け、トイレ・洗面台・キッチンの設置になり住むイメージが益々わいてきました。
外構工事の打ち合わせを行い、2台の駐車場の高さ、側溝のグレーチング仕様、ポストの位置を確認しました。
間もなく完成を迎える家を楽しみにしております。
2021/09/11
西灘駅前について。
最近よく聞かれる事ですが治安はどうですかと尋ねられます。
正直言いまして中央区より灘区、山側よりも駅近の方が全然良いですね。
当社近くは2号線と43号線が通っており、車の交通量は多いですが人の動きも多いです。
スーパーやコンビニがあり、レストランやお食事処があればざわざわしたイメージですが実際は三ノ宮駅前くらいで摩耶駅や西灘駅前なんてびっくりするほど静かです。
家探しする時は自分で近所を調べる事はもちろんですが、朝・昼・夜で違ったイメージをもつ場合も多いですのでしっかりと現地をみて頂きたいと思います。
2021/09/02
久しぶりの運動(ゴルフ)を満喫してきました。
休日に誘われた行事は有り難く参加させて頂きます(笑)
中々、コンペや会が無い中で予定を決めてゴルフに行く事が難しかったので2ヶ月ぶりになりました。
少しでも運動になればと思い、18ホール全てを可能な限り歩く様にしております。
カートに乗ると5000歩ですが、おおよそ20000歩の道程になります。
昔、父親に言われました「下手くそはカートに乗るな」と言う教えを20年経ってもゴルフが上達しない為、乗れませんね。
汗をかいて、一喜一憂してワイワイ話をしてとても楽しい時間を過ごさせて頂けました。
今日からは仕事モードに切り替えて頑張りたいと思います。
2021/08/29
灘北通り3丁目の外壁が完成を迎えます。
建物の間口が約10mもありますので凹凸感のある部分と玄関、駐車場の位置で色合いとバランスが決まります。
重たくなりすぎない様に近隣の家との調和もとれる色になりました。
玄関廻りはこれから変化していきますので楽しみですね。
2021/08/26
無事に2回目の接種が終了しました。
1回目と違い思っていた以上に熱と痛みがあり、安静にしておりました。
若い人ほど高熱になると聞いておりましたので中年の私には関係ないと思っておりましたが、元気な体だったみたいで想像の上をいくしんどさがありました。
ワクチンでこれでしたら実際に罹った方の苦しみを考えると…
早く収束した日が一日でも早く訪れますように。
2021/08/19
灘区だけでも200社程あるみたいです。
不動産会社の件数です!
そのうち当社の様に家を建てたり土地を購入したり、マンションをリフォーム、地元のお客様に物件を紹介したりする会社は何社あるのでしょか?
意外と一般の方はわからないと思いますね。
例えるとケーキ屋さんにおまんじゅうを買いに行くみたいな事です。
不動産って大事な事は土地・家・マンションもですがどこの不動産会社に相談する事が自分にとって一番正しいかを考えさせられる程、沢山の会社があるんですね。
少しでも当社がお客様の役にたてる様に頑張りたいと思います。
2021/08/12
今日からお休み!って方も多いのでしょうか。
当社は営業しておりますのであまり実感はありませんが、車や人通りは普段の生活の様な気がします。
まだまだ暑いですが現場と外回りを頑張りたいと思います。

現在、灘区灘北通での新築工事が着工されますので現場を見に行くことが楽しみです。
令和3年内で最後の新築戸建てになると思いますので是非、見に来てくださいね。

せっかくのお休みの間に将来の事をじっくりと考えてみるのは良い事だと思いますので、不動産の相談はAKASAまでお願いいたします。
2021/08/08
まだまだ灘区は広いですね。
土地情報・物件探しの為に電車・車・自転車・歩きなどで隈なく灘区を探索しているつもりでしたが通ってない道がまだ沢山ありました。
もっと勉強して情報収集しないといけませんね。
オリンピックも本日で終わりですから仕事モードで頑張りたいと思います。
2021/08/06
当社はお盆期間中も営業致しております。
8月12日(木)、13日(金)、14日(土)、15日(日)、16日(月)、17日(火)と水曜日以外は午前10時より19時まで開いております。
感染予防対策の為、お越し頂く際にはご連絡いただければ幸いです。
時間がある時、家族みんながいる時に家探しをする事が一番だと思いますので是非、お問い合わせください。
お盆もAKASAへ0120-846-301
2021/07/31
灘区都通り2丁目のリフォーム戸建ての完成&引き渡しが無事完了しました。
買主様ありがとうございます。
築20年になりますとキッチン、浴室、洗面台、トイレ、バルコニーと屋上防水など手を入れる所が沢山ありまして、予算を決めてどういう形でリフォーム工事を進めていくことがベストな選択になるかを考えながら打ち合わせを行いました。
完成後のbefore・afterは私も笑顔になる位、満足のいく仕上がりになりました。
これからも、喜んで頂ける様なリフォーム工事を頑張りたいと思います。
2021/07/24
マンション・戸建てのリフォーム工事も是非、ご相談下さい。
当社の近くのマンションからリフォーム工事の相談を頂きました。
AKASAは不動産会社ですが新築戸建てを建築しているノウハウがありますので、過去に何度もリフォーム工事を行っております。
キッチン・洗面化粧台・浴室・トイレなどは勿論、外壁・クロス・照明などのカタログも揃っていますので自由に選んで頂けます。
リフォーム工事は遠くの知らない業者より近くで工事後も見に来てくれる業者が一番と言って頂いておりますので、灘区の方はご相談下さい。
リフォーム工事のAKASA 0120-846-301
2021/07/21
灘北通り3丁目が無事に棟上げされました。
材木の高騰でウッドショックと言われていますこの時期、他の場所では工事の工期も分からないとのお話も聞きました。
当社では順調に工事を進める事が出来て何よりです。
これからお客様・大工さん・監督さん達と暑い中、打ち合わせを行い理想の家造りが形になる様進めて行きたいと思います。
2021/07/16
間取りプランが打ち合わせを行う中で一番大変です。
自由設計なので当たり前の事ですが、始めに決めていかないといけない間取りは最大限にお客様の希望を叶える為に色々な図面を提案します。
ご主人・奥様のそれぞれの好み、絶対に譲れない条件、そもそも住み替えを検討した理由などを考慮してパターンを考えます。
最初から希望と現実が全て折り合う事が難しいから何度も修正しながら打ち合わせを行いますので、プラン図面は少ない人で7パターン位、多い人は20パターンは超えるお客様もいらっしゃいます。
私は大変ですが、全然「苦」ではありませんね。
建築基準、道路斜線、近隣建物との兼ね合いもありますので何でも建てれるわけではありませんが可能な限りお客様の希望を叶える間取り作りをこれからもご提案したいと思います。
人生で一番大きな買い物ですから…
2021/07/09
百聞は一見にしかず。
この諺は不動産にはとても大事な意味があります。
現地を何度も見る事は何回もご説明しましたのでお分かり頂けたと思います。
不動産を購入する事は一生に一度か二度程しかありませんのでざっくりとした知識やインターネットで検索した曖昧な説明などは何も信頼できるものではありません。
直接、疑問点を聞いて下さい。
話だけでは無く、図解や現物・過去の事例などできちんと理解できるまでご説明します。
ご自分達が納得して理解して見て・聞いて・話して購入するのが不動産です。
大きな買い物ですから頑張りましょう。
私がお手伝いいたしますので
2021/07/02
もう7月ですね。
夏!
って感じはまだ実感しませんが素麺に冷麺、ビアガーデンとカキ氷、BBQの季節がやって来ます。
毎年、神戸と笠岡(岡山県)の花火大会は見に行きますが今年は残念ながら花火大会は無くなりそうです…
暑くなりますが体調には気をつけてしっかりと仕事・遊びを両立したいと思います。
2021/06/24
本日、灘北通りの地盤改良工事が行われました。
待ちに待った角地の工事が着工です。
上棟は来月になり完成は10月ですから暑い中での工事になる事は間違いありません。
これからは熱中症対策もしっかりと行いながら現地の確認をしていきたいと思います。
近所でも新築が完成したり、古い建物を解体したりで工事が進んでいますので灘北通りが楽しみです。
2021/06/20
私は同じ区画で同じ様な家が並んで建てる事が好きではありませんので、少しでもお客様に喜んで頂ける事を考慮しながら選べる楽しみを新築戸建てで実感して頂きたいと思います。
ご案内出来るのは少し先になりそうですが、一生懸命頑張っておりますので楽しみにお待ち下さい。
2021/06/15
ほとんど毎日、自転車を使う私は違う道を通ります。
同じ道ばかり通ると街の変化、そこに住む方の環境、道路一本での雰囲気の違い、新築や解体現場などの確認に気づかないからです。
大阪の会社へ通う時は家に帰る道を最短コースで通る事が当たり前でしたが、今は15分の通勤時間を様々な道を通り、朝と夜の街の変化を感じ、いろんなお店を発見し、一軒ごと家の外観などを楽しみながら自転車を走らせています。
誰よりも灘区・中央区の土地を詳しくなる為に通勤も楽しみたいと思います。
2021/06/10
灘区都通り2丁目が間もなく完成します。
今週末に最後の洗い工事を終えましたら、皆様にご案内可能になります。
築20年の家がきちんとしたリフォーム工事を行うとこれだけ綺麗に生まれ変わるんだという所を見て頂きたいですね。
一生懸命、丁寧に工事をした大工さん・設備屋さん・クロス屋さんに感謝です。
これからもよろしくお願いします。
2021/06/06
さっぱりしました。
3年程、自由に伸びた枝を脚立に登り1時間ほど格闘しました。
毎年恒例のクリスマスツリーの飾り付けを綺麗に行う為にも、伸びる夏前に思い切りました。
苺の収穫が終わり、もうすぐ実がつく葡萄を楽しみにしながらAKASAファームを楽しんでいます。
ついでに外壁も水洗いしたので少し綺麗になりました。
西灘駅前なので少し美意識を持ちたいと思います。
2021/06/03
6月が始まりました。
昨年は雨が多い月でしたが今年はどうでしょうか?
少しでも明るい話題と共に晴れの日が多い事を願っております。
もうすぐ灘区都通り2丁目のリフォーム工事が完成を迎え、灘北通り3丁目の建築が着工されます。
これからも一人でも多くの方に良い情報をお届けしたいと思います。
2021/05/30
当社のお知らせ。
AKASAは灘区・中央区・東灘区にて土地、戸建、マンションの買い取りを行っております。
どんな物件でも大丈夫です、もちろん相談だけでも構いません。
必ずやお役にたてるアドバイスが出来ると思いますのでお気軽にご相談下さい。
地元を知り尽くしておりますので他社さんより絶対に高い価格を提示できるとは言えませんが、お客様にとって一番最善の方法をご提案できると思いますのでよろしくお願いします。
不動産の事なら
AKASA 0120-846-301 まで
2021/05/26
これからリフォーム工事が始まります。
灘区都通り2丁目のルーフバルコニーの防水工事、トイレ・コンロ・インターホン・洗面化粧台などの新調、スイッチ・コンセントの取り替え、畳表替え、障子張り替え、クロス・クッションフロアの張り替え、補修工事などが始まります。
売主が一般の方では無く、当社AKASAになりますのでアフターフォローもしっかりとさせて頂きます。
一般には中古戸建の場合は購入者が入居後のメンテナンス・瑕疵などは自己責任になりますが、今回はリフォーム部分は勿論、既存の箇所につきましてもしっかりと対応させて頂きますので安心して住む事が出来ます。
クロス工事の期限がありますので是非、検討されるお客様は早めにご連絡ください。
2021/05/18
毎週月曜日は、新しい勉強になります(笑)
塾の算数テストの復習をしながら30数年前に勉強したであろう分数や植木算、そんな名前は聞いた事無いようなLCMやGCMを一緒に頑張っております。
日常から考える事を身に着ける、パソコン・携帯に頼らず自分の力で正解を導く努力を忘れかけてた私自身にとっては、正解を導きだし解くプロセスを考える算数が脳の活性化になると感じています。
不動産はある種、答えの無い業種かもしれませんので答え合わせが出来る事自身が新しい刺激なのかも知れません。
大人になったら約数・倍数も角度、つるかめ算も何にも役には立たないんですがね(笑)
「思考する力」「記述する力」「理解する力」を身につけていく事が重要だと思って私も勉強しています。
2021/05/16
通勤時間はどれくらいでしょうか?
最近、お客様に聞いてみて思う事です。
私も会社員時代は通勤に片道1時間かかっておりましたが一日2時間、一週間で12時間、一か月で300時間、一年で…… 恐ろしい話です。
今は自転車・車・電車どれでも15分ですね。
決して通勤時間が無駄というわけではありませんが、私自身は同じ時間働いていても仕事が始まる前と終わった後の時間の使い方が変わりました。
家を購入する時には土地の広さや間取りの取り方も大事ですが通勤時間や駅までの距離・万が一の時の他の電車へのアクセス方法などを考えておく事も重要だと思います。
2021/05/11
ご近所からのご相談ありがとうございます。
住宅ローンに購入、土地の相談などのお問合せが当社の近くから色々と寄せられております。
私にとっては地元密着企業でありますので嬉しい事ですね。
こういう忙しさは喜んで承ります。
是非、これからもどんどんご相談ください。
AKASAの徳山まで 0120-846-301
2021/05/07
GWが無事に終わりました。
当社にもたくさんのお客様からのお問合せがあり、HPの更新も遅れてしまっておりました。
連休明けという事もあり私にとっては嬉しい忙しさではありますが、しっかりと情報をお伝えできる様に頑張りたいと思います。
都通りのリフォーム戸建ても楽しみにしております。
2021/05/03
GWが始まっていますが全く実感がわかないですね。
建築現場が日々完成していく所を見て昨日との変化を感じますが、それ以外は人と会わない・街が静まり返っている、毎日同じ日々の繰り返しの為に分からないですね。
こんな時だからこそ普段は時間が無い事を理由にしなかった色々な事にチャレンジしていきたいと思います。
頑張りましょう。
AKASAは5日(水祝)のみお休みとなります。
2021/04/29
灘区都通り2丁目にてリフォーム戸建てをご紹介させて頂きます。
当社が売主(所有者)の物件になりますので5月よりリフォーム工事を行います。
ご希望がありましたらクッションフロアの柄、クロスの色・柄などは自由に選んで頂く事が可能です。
詳細はまだHPに載せておりませんが、ご興味ある方は一度お電話頂ければ幸いです。
限定1区画、西灘駅4分・摩耶駅8分の利便性の良い場所ですので是非、ご検討下さい。
2021/04/28
GWのお知らせ

当社はGW期間中も営業致しておりますが、お客様の密を避けるためお電話にて予約して頂いた方のみのご案内になります事をご了承下さい。
事前にお電話頂き、時間を決めた上でご来店お待ちしております。
0120-846-301
よろしくお願いいたします。

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