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2024/06/24
当社のHPをご覧頂きありがとうございます。
残念ながら当社は他の不動産屋さんのHPとは違い、沢山の土地・建物・マンションの情報を掲載しておりません。
AKASAは灘区・中央区の現場を見てお勧め出来るマンション・戸建てと当社が購入した土地のみを紹介しておりますので自信をもってその物件はご紹介出来ます。
プロの目線で沢山の物件を見て比較・検討した上で掲載しております。
価格・場所・広さ・条件など色々と悩む所が多い事が不動産ですが是非、信頼できる人に相談してみてください。
2024/06/22
こだわりを持つという事。
家を建築するのにあたり、今住んでいる家にこういう不満があるから、使い勝手が悪いから家事動線を良くしたい、家族が集まるリビングを広くしたいなど色々な希望を持って家作りを行う事はとても大切だと思います。
だから遠慮なく相談して頂く事は私は大歓迎です。
2024/06/21
当社はハウスメーカーではございません。

家を完全フリープランにて
営業担当・設計担当・施工担当・アフターメンテナンスなど分けて行い、設計・本体工事・外構工事など費用を細分化してメーカーのこだわり部分を前面にだして建築のみを行うのがハウスメーカーでありまして
自社にて土地を購入してその土地に最適な家の建て方、間取りプランを提案し設計・施工・アフターまでを全て一緒の担当者にて行うのが当社になります。
一番違う点とすればやはり土地へのこだわりでしょうか。
中央区・灘区でこだわりの土地を見つける事が難しい今の時代で、家のメーカーより土地の場所が大切な事が理解して頂いている方がこのホームページまでたどり着いていると思い、改めてお伝えさせて頂きました。
これからどんなお客様に購入して頂くか分かりませんが、当社なりのプライドをもった家造りを行いたいと思います。
2024/06/17
いつでも勉強が大切です。
お客様とパナソニックのショールームに見学へ行きました。
前回が4月ですからそんなに新しい商品が出ることはありませんが、色々なお客様と見ると目線が変わってきますし今まで必要だと思っていた商品が必要無かったりという発見があります。
一生住んでいただく事を考え、少しでも便利で使いやすい様にと後悔しない家造りを行うためにアドバイザーさんに任せる事なく直接対面で話をしながら案内させて頂いています。
14年前に建てた私の家で採用して良かった商品やお引渡しをして1年点検でお客様にお聞きして喜んで頂けた事などを実際に紹介しながら見て逝く事で自分自身のアップデートも可能ですね。
これからも最先端の商品を見学しながら頑張ります。
2024/06/15
半年振りにご飯をお誘い頂き、お寿司をご馳走になりました。
元町近くに出来た隠れ家の様なお店に仲良くして頂いております
不動産の大先輩に近況の報告や仕事や家族の話題、ゴルフの状況などを2人で美味しい料理と共に楽しませてもらいました。
びっくりしたのは60歳を超えて30年楽しんでいるゴルフのベストスコアを更新したと喜んでおられました。
すごいですよね、好きこそものの上手なれと言いますが本当に尊敬します!
私も仕事にゴルフに常に自己ベストを更新できる様に努力したいと思います。
2024/06/11
やっぱり神戸は山が近いです。
中央区や灘区は国道2号線からでも布引や摩耶山を見ることができます。
と言う事は住宅地として住める場所が少ないのがわかりますね。
山の裾になる住宅地に所狭しと家が建築されている為、良い場所が土地の価格が高くなっていく事が一般の方から見ても神戸市内(特に中央区・灘区)はわかりやすいと思います。
良い場所を探して分譲していく事が私の使命ですから頑張ります!
2024/06/09
現在販売中の中原通1丁目
水道筋商店街に近く、昨年当社にて注文住宅を建ててお引き渡しを行いました建物の北側になります。
土地の広さはセットバック部分を引くと18坪程度になりますが北側と東側に道路がある角地になります。
南側に当社の新築戸建てがありますので今後日当たりが変わる可能性が少なく風通りや窓の配置などを最初から考慮出来る間取りづくりが出来ますね。
現在は古家が建っている為、土地の広さがわかりづらいですが一般的に18坪の角地というと中々出ない条件だと思います。
立地が便利な場所なので4LDKの間取りで家族が生活し易い事が現場を見て感じて頂けるかと、大通り沿いでは無いので車の音や商店街のうるささは気にする必要はないですね。
1区画のみの分譲ですので気になる方は現地をご覧頂き、間取りのご相談をして下さい。
2024/06/08
また一つ新しい体験をしました。
休日に友人達と淡路島に一泊旅行、ゴルフを楽しみ地元のお店で魚料理を堪能しました。
次の日の朝4時30分に起床して漁港へ
6時には船を出発して人生初のタコ釣りです!
10m程の海底に疑似餌を落としゆらゆらさせながらタコが食い付くのをひたすら待ちます。
最初は軍手や若布などが引っ掛かり苦戦しましたが、300gくらいがヒットしただけでかなりの手ごたえです。
ばらさない様にゆっくり慎重にリールを巻きながら釣れた一匹は感動ものでした。
ヌルヌルしていますが、しっかり掴み初体験です。
それからは何匹も格闘しながら1kg程の大物まで釣れて最終8匹も釣れました。
家に帰り、早速内臓を取りぬめりを塩もみしてから頭と足に分けてボイルしました。
本日頂く天ぷらと唐揚げの分は軽く湯がき、生の食感を残したままで。
一応、日本料理人だったもので頑張りました。
人生で一番蛸料理を頂いた一日になりました。
おかげ様で左腕はパンパンです(笑)
2024/06/04
自動車・電車・自転車を通勤に使う私はいつも違う道を通ります。
同じ道ばかり通ると街の変化、そこに住む方の環境、道路一本での雰囲気の違い、新築や解体現場などの確認に気づかないからです。
大阪の会社へ通う時は家に帰る道を最短コースで通る事が当たり前でしたが、今は15分の通勤時間を様々な道を通り、朝と夜の街の変化を感じ、いろんなお店を発見し、一軒ごと家の外観などを楽しみながら自転車を走らせています。
誰よりも灘区・中央区の土地を詳しくなる為に通勤も楽しみたいと思います。
2024/06/01
6月になりました。
今月は淡路島に金沢と2つの出張がありますが同じ不動産業界の方々と親睦ゴルフも5回あります。
嬉しい悲鳴ですが、体調と仕事のスケジュールは万全にしておかなければなりませんね。
高羽町5丁目の建築工事が着工し、中原通1丁目の解体工事と販売、船寺通りの土地の購入とお客様の間取り図面の打合せ、宮本通り1丁目の現場打合せに宮本通7丁目の販売とスケジュールはぎっしりと入っておりますがこれからの家造りが季節的にも良いので楽しみたいと思います。
趣味が家造りなのが一番良いですね。
2024/05/31
当社が所属しております不動産近代化グループの部会がありました。
年齢は35歳から82歳とダブルスコア以上のメンバーが集まり会の方針や進め方、新規会員さんのご紹介などをおこないながら懇親会を開催しました。
総勢65名の会員の中での9名ですがとても有意義な時間を過ごさせて頂きました。
人生長いので40代なんてまだまだ若造ですね。
今日もがんばります
2024/05/26
来月より始まる高羽町5丁目のお客様の注文住宅。
建築がとても楽しみです。
色々なパターンを検討しながら当社の標準仕様で選んで頂きながらお客様のご希望で初めて採用する外壁、生活の利便性を考慮した電動シャッター、洗面室を大きくして取り入れる大阪ガスの幹太くんなど完成する頃にはワクワクが止まりませんね。
間取りは最大限にご主人と奥様の使い勝手の良さを追求した作りになっておりますので、現場工事が始まってからも打合せは必須です。
間取り作成から設備選び、工事現場の打合せと完成までの楽しみを一人でも多くのお客様に感じて頂ければと思う今日この頃です。
本日も頑張ります。
2024/05/24
当社のお知らせ。
AKASAは灘区・中央区にて土地、戸建、マンションの買い取りを行っております。
どんな物件でも大丈夫です、もちろん相談だけでも構いません。
必ずやお役にたてるアドバイスが出来ると思いますのでお気軽にご相談下さい。
地元を知り尽くしておりますので他社さんより絶対に高い価格を提示できるとは言えませんが、お客様にとって一番最善の方法をご提案できると思いますのでよろしくお願いします。
不動産の事なら
AKASA 0120-846-301 まで
2024/05/18
お客様からご質問があった事で私が気になった話をご紹介したいと思います。

住宅ローンは基本的には土地・建物に対して100%の融資が可能です。
しかし、土地を買ってから建物は別に依頼して建てる場合は土地で銀行にて決済を行い、建物が完成してからもう一度決済をする必要があります。期間としては半年くらいです。
完成済の物件は土地・建物を一括して決済を行う事が出来ますので手間は一度で済みます。
当社の場合は注文住宅で販売する場合は土地が当社の所有になりますので土地だけ先に決済する形と一括して決済する形と、どちらのパターンもございます。
物件ごとに説明させて頂きますので安心して下さい。
第一条件として住宅ローンを色んな銀行さんに相談していかに安い金利と条件で借入できるかが私の腕の見せ所です。
2024/05/17
当社は販売営業は致しません。

お問い合わせやご来社頂いたお客様に土地の資料をお渡しして建物の説明と土地のご案内をさせて頂きます。
SUUMOさんや当社のHP、現地を見て気になった方が購入を検討したいと思いますので土地に関してまず、自分の目で見て何度でも現場を確認してもらいます。
どんなに自由設計といえど日当たり・風通し・環境などは変える事は出来ませんのでまずは土地を気に入ってもらう事が一番だと思います。
だからこそ当社は土地を理解して頂いた方を優先に購入を検討して頂きます。
建物や設備仕様などを最優先に考える方は経験上、色々な物件を見すぎて良いとこどりで購入できない方が多いです。
家は人生で一番大きな買い物ですから営業されて購入するよりは自分で納得して決める方が後悔しないですし、良かったと思える事が増えると思いますので是非、楽しんでもらいたいと思います。
2024/05/16
週末のご予約は事前のお電話頂けると有り難いです。

当社では現在、これから建築を行うお客様の打合せや契約予定のお客様への間取りプラン打診、購入予定の土地の調査や現場工事の確認など沢山の予定を毎週末に頂いております。
これからご検討頂くお客様や相談したい方は是非、事前にご連絡頂ければスケジュールを調整しますのでよろしくお願いいたします。
不動産業は準備8割が仕事なので100%で接客させて頂くためですね。
本日も頑張ります。
2024/05/13
当社ではお客様の希望に合わせて家造りを行う為、基本的には電話やメールではなく事務所にお越し頂き部屋やリビングの理想、キッチン・洗面・トイレなどの配置、外観と色合いのイメージなどを話し合いながら間取り図面を作成して行きます。
もちろん一度で間取りが決まる事は無く、10パターン以上試行錯誤を重ねて希望に近い間取り作りを行います。
ご予算と間取りが決まったら土地と建物の契約を進めて行く形になります。
それまでに何度も打合せをしておりますのでほとんどのお客様は契約を行う頃には自分の家造りのワクワク感を実感して頂けます。
実際の家を見たりパナソニックショールームに行き、設備仕様を選んでいる時には色々と苦労しながらも人生一度きりを楽しんでいます。
全ての打合せを終了したころには建築工事が始まります。
現場で大工さん・監督さんと打ち合わせを行いながらの建築現場は夢と希望が一杯です。
完成内覧会にはみんなが笑顔になっていると思います。
そんな家造りをご一緒にしませんかと言うのがAKASAのこだわりです。
2024/05/09
通勤時間はどれくらいでしょうか?
最近、お客様に聞いてみて思う事です。
私も会社員時代は通勤に片道1時間かかっておりましたが一日2時間、一週間で12時間、一か月で300時間、一年で…… 恐ろしい話です。
今は自転車・車・電車どれでも15分ですね。
決して通勤時間が無駄というわけではありませんが、私自身は同じ時間働いていても仕事が始まる前と終わった後の時間の使い方が変わりました。
家を購入する時には土地の広さや間取りの取り方も大事ですが通勤時間や駅までの距離・万が一の時の他の電車へのアクセス方法などを考えておく事も重要だと思います。
2024/05/05
新しい土地情報に走り回っています。

今日は以前よりご相談頂いておりました土地の現地を見たり、試算したり間取りプランを描いたりとプロジェクトに向けて色々と検討しております。
どの物件もそれなりの土地の広さがあり、角地だったり日当たりが良い条件が揃っていますので価格も良い値段になるかと思います。
しかし、新築マンション価格と比べるとまだまだ値打ちがありますので、灘区で探している方は是非、事前に相談いただければ幸いです。
2024/05/03
GWを楽しんでいますね。
次期分譲の中原通1丁目の間取り図面作成、これから建築が始まる高羽町5丁目の設備仕様の打合せ、新しい土地の価格設定と調査、契約内容の確認、管理物件の退去や入居の確認や案内、外壁の清掃など色々と普段と同じ様な事を行いながら時間を有効に使っております。
お客様ともゆっくりと打合せ出来ますのでありがたいですね。
今、同時に進んでいるプロジェクトが3つありますのでGWの間に準備をしっかりと行っていきたいと思います。
本日も頑張ります。
2024/04/29
昨日はバタバタとしていましたが本日は割りとゆっくりな祝日ですね。
するべき仕事は沢山ありますので淡々とこなしておりますが、新しい土地の間取り図面作りも大変ですが納得できるまで妥協できません。
明日は人生で初めての仕事がありしっかりと勉強しておかないといけない事がありますが、晩御飯はお世話になっている不動産会社の人が経営する焼肉屋さんで英気を養いたいと思います。
結局、忙しいですよねGWは(笑)
2024/04/26
完成・お引き渡しを終える事が出来ました灘区高徳町5丁目。
私自身が土地を現地で見て購入を考えてからは約2年ですね。
長いような短いような、思い入れのある場所に家が出来上がりました。
これからスタートするお客様にとっては今からが始まりですが、当社にとってもお引き渡ししてからが本当の長いお付き合いの始まりだと思います。
マンションの広告にあるみたいな最高級で無くて良い、ホテルみたいな広々空間ではなく住みやすさを一番として考え、家族全員が早く帰りたくなる安心感のある家造りが大切だと考えます。

これからも沢山の人に喜んで頂ける様な家造りを頑張りたいと引き締まった一日になりました。
2024/04/25
もうすぐ始まりますね、GW。
当社は毎年通常営業しておりますが。
お休みの水曜日にはゴルフをしたり買い物に行ったりしますが。
不動産には特定の日が忙しいとか駆け込み需要などはありませんから、平和な祝日を過ごせる準備をしっかりと行いたいと思います。
大手の不動産会社がお休みの為、色々な不動産の相談が多いのもGWの楽しみでもありますし、季節が良いので灘区・中央区の歩いた事の無い道を探します。
是非、西灘駅前へ
2024/04/24
久しぶりの水曜日のお仕事です。
土地の決済の為に朝から銀行へ。
水曜日だから直ぐに終わるだろうと思っていた私が甘かったです。
詳細はわかりませんが約2時間以上かかりましたね。
おかげでお客様と司法書士の先生と今までの経験談を色々とお話出来てとても勉強になりました。
これからの不動産のあり方にも十分に考えさせられるお話も聞けました。
日々勉強あるのみですね。
2024/04/21
久しぶりの感動と緊張を味わせて頂きました。
同じ不動産業で頑張っている友人の結婚式にご招待を受け、なんと乾杯の挨拶までご依頼を頂きました。
今までも友人でのスピーチをしたり会での司会進行を行っていましたので緊張する事もないだろうと安易な考えで承諾しましたが、前の人が新婦の職場上司で話がとてつもなく長くしまいには国家試験の合格率の話までする様になり直前で私は自分が話したかった事は見事に頭の中から飛んでいきました。
仕方なくアドリブでおめでとうと親族の方へのお礼、大きな声での「乾杯」を言う事ができましたので良しとしましょう。
式はとても笑顔が絶えないワイワイと華やかな雰囲気になりました。
幸せのおすそ分けを頂いた気分になりました、おめでとうございます!
2024/04/19
無事に完成を迎えました。
決して大きいとは言えない土地に家族が住むこだわりの空間を
引き戸にしたりオープンにしたり窓を広く取ったり、収納スペースを確保してカウンターを作ったりと
見た目はシンプルですがかなりこだわりぬいた間取りだと思います。
お引き渡しまでまだまだ工事はありますが最後までしっかりと進めて行きます。
間もなく完成を迎える灘区高徳町5丁目です!
2024/04/16
一人で抱えれば悩み。人に話せば笑い話。
怒りながら文句を言えば苦情。笑って笑顔で話せれば愛情。
しんどい時は時間が長く感じ、楽しい時間はあっという間。
美味しい料理は何を食べるかより、誰と食べるか。
冬の寒さがありその時にしか経験できない事。夏の暑さがあり違うからこそ四季。
海外旅行に行くからこそわかる日本の治安・食・生活・家の良さ。
時間というのは子供の時は成長、大人になると老い。

色々考えますと、反対の様な立場が変わればとか考え方が変われば、捉え方次第で物事はプラスにもマイナスにもなります。
だからこそ私はプラス思考に物事を考えて日々、努力して楽しく生きていたいと思います。
趣味は家を建てる事ですから(他に後2つほどありますが笑)
2024/04/13
何でもチャレンジしたいです。
牛肉や豚肉、鶏肉は当たり前ですが他に肉と言えばどんな食材がありますでしょうか。

今回、オーストラリアで初めてカンガルー肉を頂きました。
匂いが強烈と言われておりましたが猪や鹿などと比べてもそんなに臭いは無く、イルカみたいな焼くと独特な硬さもありませんでしたのでとても美味しく頂けました。
ワニみたいな淡泊な身より牛肉のハラミみたいな感じですね。
世界には色々な食があり家があります。
これからも沢山、旅行は行きたいと思いますし『食』と『住』の勉強も行いたいです。
2024/04/09
不動産の事は何でもご相談ください!

最近は色々な相談を当社のご近所から頂き嬉しい限りです。
どんな事でも私達は不動産のプロですから一般の方より知識は豊富にあります。
後悔しない為のAKASAです。-
阪神「西灘駅」前にてお待ちしております。
0120-846-301
2024/04/07
水が500円でラーメンが3000円、アイスやパンはだいたい1000円。
観光地だからではなく当たり前の価格なんですオーストラリアでは
殆どがキャッシュレスになっていてタッチが出来るカードさえあれば電車も市場も可能です。
日本が遅れていて物価が安過ぎるのでしょうか。
アルバイトの時給は3000円以上、お店は飲食店以外ほとんど17時で閉店です。
バーですら21時には店じまいする程ですから。
こんなに生活感が違う国は色々と行きましたが初めてですね。
またびっくりした事をご紹介しますね。

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