神戸市灘区・中央区の不動産のことなら、株式会社AKASA

2019/12/13: 私の家の住宅ローン控除が今年で終了します。
という事は新築してから１０年が経過したということですね。
建物は西向きの一方道路です。周りにはマンションが多く土地は２０坪です。
でも土地を購入してここに住もうと決めた１番の要素は土地の立地ですね。
家を建てると決めてから色々な土地を見に行きましたが『ピン』とくるものがありませんでした。
それは広さや方位ではなくここに住みたいと思うイメージが出来ませんでしたので決められませんでした。
今の土地は見たその日に決めました。
何度も通った事のある土地でしたので迷いはありませんでした。
１０年経ちました今もココの場所を選んで良かったと思います。
贅沢言うならば、１０年前に今の私の間取り技術があればもっと良い家のプランが出来たのになぁーと思っています。
2019/12/12: 師走に感じる事。
最近はハロウィンのイベントが多くてクリスマスの飾りやお店のツリーなどが少なくなった様に感じます。
１０年程前では１２月になりますとＢＧＭは必ずクリスマス関連がどこからともなく聞こえてきておりましたが最近はお正月同様に当日前後辺りだけ音やケーキが売りに出されてあまり雰囲気は無くなってしまった様です。
不動産にはクリスマスはありませんが少しでも街の明るさに貢献できる様に当社は来年も頑張りたいと思います。
2019/12/10: 元気をもらいにいきました。
昨日は灘区、東灘区、中央区などの不動産仲会社のバリバリの営業マン総勢５０名程の忘年会に参加させて頂きました。
名刺交換から始まり色々な土地の情報やその後のお話、これからの不動産価値なども話ながら楽しい２時間を過ごしました。
でも一番は若い人達がライバル心を燃やしながら一生懸命不動産の事について話合う場にいられる事でとてもエネルギーを感じられます。
今日からも頑張ろうと思える食事会でした。
2019/12/09: いちょう並木を自転車で通り抜ける事が日課です。
最近は黄色い沢山のいちょうの葉が私の自転車道に広がっています。
季節は秋を一瞬で通り越して冬になりましたが。
某テレビ番組の「桐谷さん」くらい自転車を利用している私には少しつらい季節になりましたがしっかりとマフラー・手袋・帽子・耳あてを準備して仕事したいと思います。
2019/12/07: 西灘駅・摩耶駅・王子公園駅周辺の物件はＡＫＡＳＡへお任せください。
土地・家・マンションは地元の会社が一番です。
灘区の事は灘区のアカサまで。
０１２０－８４６－３０１
2019/12/05: ほんとに「師走」と言う言葉が実感できる今日この頃です。
ＨＰの更新も大切な情報のお知らせになりますので頑張っていきたいと思います。
沢山、お伝えしたいことはあるんですが何せパソコンより手紙派（昭和？）なもので申し訳ありません。
灘区の新在家南町４丁目の工事が来週末より始まります。
是非、この機会に当社自慢の建築を見学にお越しください。
2019/12/03: 土地の決済が無事終了しました。
３区画で分譲しました新在家南町４丁目もあと１区画になりました。
来月から建築工事がはじまり、完成は４月予定になります。
最後の土地は角地になりますので気になる方は是非、１度現地を見てくださいね。
色々な間取りのプランはご用意できると思いますので、ご希望をお聞かせ頂ければ嬉しいです。
2019/12/02: 住宅ローンとお引渡しの決済に大忙しです。
師走とは上手に言えたもので、本当に忙しくさせて頂いております。
大変ですが契約書や重要事項説明書もしっかりと作っておりますのでご安心を。
最近は美味しい近くのお店もご紹介したいのですがまた、時間があるときに…
2019/12/01: １２月になりました。
最初の土曜日・日曜日はバタバタと忙しくしておりました。
新たなプロジェクトの為に頑張っております、一日でも早くご報告できます様に。
良い土地を見つけてお客様に自信をもっておススメする事が私達の一番の使命ですので。
今、相談しています土地は灘区と中央区の両エリアにありますがかなり良い立地だと思いますので楽しみにお待ちください。
本日も不動産はＡＫＡＳＡまで０１２０－８４６－３０１
2019/11/29: 新在家南町４丁目のお引渡しが無事に終了しました。
買主様、初めてお会いさせて頂いてから約９ヶ月。
建物が完成し今日という日を迎えられてとてもうれしく思います。
内覧会で喜んで頂ける事が私がこの仕事を続けていく一番の励みになります。
完成すれば終わりではありません、これからがスタートになります。
当社と長くお付き合い頂く始まりの日です。
これからもよろしくお願いいたします＆おめでとうございます。
2019/11/28: 店内にもクリスマスツリーを飾りました。
ＡＫＡＳＡの玄関に150ｃｍ程の冬仕様です。
娘達が一生懸命飾り付けをがんばってくれましたので良い感じの玄関に仕上がっていると思います。
是非、一度見に来てください。
１１月もあと３日です、本日も元気に営業しております。
2019/11/26: 毎年恒例の不動産宅地建物取引協会（宅建協会）の青年部忘年会に参加させて頂きました。
１００名程の不動産業者が集まる会には毎年元気をもらいに行きます。
同じ神戸市内でも垂水区や須磨区、北区、西区などは私にとっては未知の世界なのでとても勉強になります。
灘区の事は何でも聞いてくださいとお話ししましたのでもっと土地・道・家・環境などを知り尽くしたいと思います。
2019/11/24: 電飾しました。
当社の木に少しでも灯りを。
クリスマス１か月前になりましたので夕方５時よりライトアップしております。
毎年少しづつ頑張っていきたいとおもいますので今年はこれくらいで。
是非、お近くに来た時には見てくださいね。
2019/11/23: 勤労感謝の日です。
普段、当たり前ですが一所懸命働いています。
働く事を感謝されるというのは改めて考えてみますと面白い日ですよね。
実際は１８歳から働き始めました私にとってはこの祝日を休んだ記憶はありませんけど。
暖かい日になりそうですから最良の家探しＤＡＹになる事を楽しみにしております。
2019/11/22: 当社には信頼できる先生が沢山おります。
不動産というものは土地・建物の取引だけだと思われる方もいらっしゃいますが、実際にはプロの先生方と協力して一つの売買が完了します。
土地を測量して隣地との境界を明確にする測量士。
建物の製図、構造計算、建築確認などを申請する設計士。
不動産登記や登録免許税、不動産取得税などを手続きする司法書士。
相続や借地権、契約書などの法整備を確認する行政書士。
他にも工事で大工さんや電気技師など色々な信頼できるプロの方と仕事をしておりますので私は安心してお客様と家のお話が出来ます。
私だけではそんなに知識はありませんが、相談・的確なアドバイスを頂けるプロは沢山いますので是非、何でもご相談ください。
お待ちしております。
ＡＫＡＳＡ　０１２０－８４６－３０１
2019/11/21: １３度でした。
当社の朝一の事務所内の気温です。
すっかりと寒くなりました。
お鍋にイルミネーション、忘年会のシーズンです。
プラス映画やドラマを見たくなりますね。
寒いので体調には充分に気をつけながら頑張りたいと思います。
2019/11/19: 灘区新在家南町Ｂ－５号地の足場が外され、内装のクロス貼りが終了しました。
扉や網戸、手すりなどを設置して洗い工事を終了すれば無事に完成となります。
夏前の暑い時期にスタートしました工事もすっかり冬になりました１１月末に出来上がりです。
１２月からはお隣のＢ－３号地が始まりますので楽しみですね。
引き続き、ご近所の皆様にはご迷惑をおかけすると思いますがよろしくお願い致します。
2019/11/17: 不動産の仕事を長年しておりますと月や季節などはあまり関係なく、年中同じ仕事の様な感じがしますので何か変わり目を感じる事が大切になってきます。
身近な事で言えば衣替えであったり、食事で鍋や温かいものを食べる事が多くなったり。
会社では今回、ハロウィンからクリスマスイルミネーションにチャレンジしたいと思います。
チラシ広告では冬バージョンに変更します。
オープンハウスの現地にはご来場頂くお客様の為に暖房器具を用意しておきます。
間取りプランを提案するお客様にはこれから寒くなるので設備仕様の色合い、窓の位置で日当たり・風通りが変わる事などを冬と夏では違う事を説明しながら建築をすすめて行きたいと思います。
何だかんだ考えていますと仕事の内容は同じですが色々と季節を感じて仕事をしているんだと改めて認識しました。
2019/11/16: ＷＡＯＮと言う名前です。
当社の自社分譲である新築戸建のネーミングです。
決してイオンさんのカードの名前ではありませんが名前の由来はあ・い・う・え・お・か・き・く・け・こ・さ・し……と続いて最後がわ・を・んになります。
家を建てる時に大切な事最後まで責任を持ってお付き合いさせて下さいと言う意味をこめて、会社名でありますあ・か・さ（ＡＫＡＳＡ）～わ・を・ん（ＷＡＯＮ）と名付けさせて頂きました。
地元の皆様に愛される家造りをおこなって行きたいと思います。
2019/11/15: 中央区二宮町をご案内させて頂きました。
昨日、ご案内させて頂いたお客様がおっしゃられましたが紹介されてインターネットや紙で見るのと実際に現地を見て確認するのでは全然ちがいますね。
私から言わせて頂ければ、もちろんそうですよ。やっぱり不動産は実際の現地の雰囲気から始まり設備・仕様・日当たり・風通り・音など様々な条件を確認して感じて頂くものです。
理想の１００％になる物件は難しいかもしれませんが８０％でも納得できる所があれば購入して頂く事が私の不動産に対する思いでもあります。
少しでも多くの皆様に良い物件をご紹介出来る様にこれからも努力したいと思います。
2019/11/14: 篠原南町の内装工事が進んでおります。
外溝はほとんど完成しましたので設備をどんどん入れ替えております。
工事前の写真と見比べますとびっくりしますので楽しみです。
中央区のコスモ三宮アーバンスクエア1302号室も少しですが内装工事に入ります。
是非、見学にお越しください。
2019/11/11: 当社が直接、買取り致します。

灘区の土地・戸建て・マンションの売却のご相談は是非、灘区のＡＫＡＳＡまで。
相続になる前に事前に相談しておく事も大切ですし、土地の売り物件が少ない今だからこその価格を
ご提案できると思いますので是非、検討してみてください。
おかげさまで当社は来年の仕入れを今からスタートしておりますので、必ず期待に答えます。

お電話お待ちしております。
０１２０―８４６―３０１　ＡＫＡＳＡ
2019/11/10: 当社の自慢の設備・仕様・色合い・こだわりなどを実感して頂く為に時間を作って頂き、大阪のモデルハウスへ案内いたします。
百聞は一見にしかりですので営業マンがどんな良い説明をする事よりも実際に来て見てさわって実感してもらえたら言葉は何も必要ありませんね。
もし、ご希望があればお電話下さい。
夢ある暮らしのお手伝いを車でご案内いたしますので。

新築戸建のＡＫＡＳＡ　０１２０－８４６－３０１
2019/11/08: 住宅ローンの承認がおりました。

お客様にとっては１０月の３日に申込みを頂いてから約１ヶ月。
長くかかりましたが、無事に決済を迎えられる事ができます。
少しでも金利が低い、保証やサービスがある住宅ローンの商品を選んで頂く為にお手数をおかけしましたが、審査が通らなければ意味がありませんから。
１２月の決済にむけしっかりと準備をしてまいりたいと思います。
2019/11/07: 大阪の交野市まで行って来ました。（ゴルフですが）
神戸からは片道１時間３０分のドライブです。
スコアも今年１番良く、秋を感じられるもみじの紅葉が見れて良かったです。
最近、自転車が多い私には２００００歩も歩けるゴルフはいい運動になりますね。
じっくりと英気を養いましたので今週も頑張って良い仕事をしたいと思います。
2019/11/05: 薄手のコートを着る季節になりました。
手袋はまだ我慢しておりますが…
冬支度もそろそろ始めていかなければなりませんね。
当社は駅前なので電飾をしてみたいと思います。
少しでも西灘駅が明るくなります様に。
2019/11/04: キッチン・バス・トイレと外溝、壁がなくなりました。
篠原南町７丁目の現場に行きますとどんどん工事が進んでおります。
新しい設備に入れ替えるキッチンなどは全て撤去してバスも１６×１６に変わります。
以前の小さなお風呂をご覧いただいている方は新しく大きくリフォームされる事にびっくりされると思います。
キッチン前と和室の不要な壁を取り除き、トイレの低い扉を高くする事で空間を広く使えます。
和室の天井は明るくする為にリビングと続き天井にして白の天井用クロスになります。
外溝は樹木を撤去して軽自動車１台の駐車場を普通自動車と軽自動車の２台の駐車場になります。

沢山の工事を行い、ご近所の皆様には大変ご迷惑をおかけしますがよろしくお願い致します。
2019/11/02: 11月になりました。
不動産の仕事を長年しておりますと月や季節などはあまり関係なく、年中同じ仕事の様な感じがしますので何か変わり目を感じる事が大切になってきます。
身近な事で言えば衣替えであったり、食事で鍋や温かいものを食べる事が多くなったり。
会社では今回、ハロウィンからクリスマスイルミネーションにチャレンジしたいと思います。
チラシ広告では冬バージョンに変更します。
オープンハウスの現地にはご来場頂くお客様の為に暖房器具を用意しておきます。
間取りプランを提案するお客様にはこれから寒くなるので設備仕様の色合い、窓の位置で日当たり・風通りが変わる事などを冬と夏では違う事を説明しながら建築をすすめて行きたいと思います。
何だかんだ考えていますと仕事の内容は同じですが色々と季節を感じて仕事をしているんだと改めて認識しました。
今日からも頑張ります。
2019/10/31: 今日で１０月も最終日ですね。
ほんとに『あっ』という間でした。
色々とありすぎたせいでしょうか、とても一ヶ月が早く感じられました。

久しぶりにゆっくりと休日を過ごし元気をかなり取り戻しましたのでフルパワーで仕事に取り組みたいと思います。
今週末は３連休ですね。
絶好の住まい探し日和になりそうです。
2019/10/29: 灘区篠原南町７丁目のリフォーム工事が始まりました。
以前より当物件は沢山のお客様に現地をご覧頂いておりましたが、今回リフォーム工事が完了後にオープンハウスをして完成された家を見て頂いてから改めて販売をさせて頂きます。

予定しておりました工事よりさらにグレードアップしてプロが行うリノベーション住宅を実際にご覧できる様にしたいと思います。
完成は１１月２３日予定ですので興味ある方は是非、お電話にてご予約の上お越しください。
一度現況を見たお客様はびっくりするかもしれませんよ。
住宅ローンの事前審査は先にお願いしますね。

ＡＫＡＳＡ　０１２０―８４６―３０１