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2020/07/07
何をお願いしましょうか?
少しでも日常を取り戻せます様に…
オリンピックが無事開催されます様に…
経済が良い方向へ向かいます様に…
色々な願いがあるかと思いますが、今年の私の一番のお願いは
「無事、デビュー出来ます様に…」
七夕の日に久しぶりに願い事を書いて見ました。
2020/07/05
今週は雨模様になりそうですが。
工事が進んでおります灘区篠原南町4丁目。
基礎が出来上がりましたが、びっくりです。
私も勿論、建築確認を申請する中で想定はしておりましたが、実際の大きさを見ますと厚みに圧倒されました。
これから建築されていく中で基礎を重視する事は少ないと思いますが「縁の下の力持ち」家にとって大切な部分を見学できる少ない機会だと思いますので是非、一度見学してみて下さい。
2020/07/04
百聞は一見にしかず。
この諺は不動産にはとても大事な意味があります。
現地を何度も見る事は何回もご説明しましたのでお分かり頂けたと思います。
不動産を購入する事は一生に一度か二度程しかありませんのでざっくりとした知識やインターネットで検索した曖昧な説明などは何も信頼できるものではありません。
直接、疑問点を聞いて下さい。
話だけでは無く、図解や現物・過去の事例などできちんと理解できるまでご説明します。
ご自分達が納得して理解して見て・聞いて・話して購入するのが不動産です。
大きな買い物ですから頑張りましょう。
私がお手伝いいたしますので。
2020/07/02
もう7月ですね。
夏!
って感じはまだ実感しませんが素麺に冷麺、ビアガーデンとカキ氷の季節がやって来ます。
毎年、神戸と笠岡(岡山県)の花火大会は見に行きます、旅行は涼しい北海道ですね。
今年は残念ながら花火大会は無くなりそうですが…
暑くなりますが体調には気をつけてしっかりと仕事・遊びを両立したいと思います。
2020/06/30
こだわりを持つという事。
家を建築するのにあたり、今住んでいる家にこういう不満があるから、使い勝手が悪いから家事動線を良くしたい、家族が集まるリビングを広くしたいなど色々な希望を持って家作りを行う事はとても大切だと思います。
だから遠慮なく相談して頂く事は私は大歓迎です。

当社はそんなお客様の為に間取りプランは奥様・ご主人様のお二人の意見を聞き何度もご提案したり、設備・仕様はカタログをお見せするだけでは無く、ショールームで触って実際の建築現場にて現物を確認して頂きます。
不安に思う建築内容などは建築中の建物で説明を行いますし、断熱材や筋交いなど分からない事は違いを見て頂いて理解をしてもらい、完成しますと見えない部分まで全て写真を撮ってお渡しします。
なぜなら、私達は注文住宅を100件以上も建てているプロなんです。
だからこそ家にとって良いと思う事はどんどん取り入れて行きたいと思いますし測量・設計・監督・大工さん達とベストな家造りを行いたいと日々努力しております。
2020/06/28
ほとんど毎日、自転車を使う私は違う道を通ります。
同じ道ばかり通ると街の変化、そこに住む方の環境、道路一本での雰囲気の違い、新築や解体現場などの確認に気づかないからです。
大阪の会社へ通う時は家に帰る道を最短コースで通る事が当たり前でしたが、今は15分の通勤時間を様々な道を通り、朝と夜の街の変化を感じ、いろんなお店を発見し、一軒ごと家の外観などを楽しみながら自転車を走らせています。
誰よりも灘区・中央区の土地を詳しくなる為に通勤も楽しみたいと思います。
2020/06/27
今週より本格的にチラシ広告が始まりました。
新在家南町4丁目と船寺通2丁目のダブル角地物件です。
同じ2330万円ですが間取りは全然違います。
両方とも角地住居の良さを活かした間取りプランを提案したいと思いますので是非、現地をご覧ください。
7月には建築中の家も見れますので参考になると思います。
2020/06/25
明日の配筋検査にむけて篠原南町の現場を確認しました。
来月15日の棟上にむけて工事が進んでおります。
基礎と配管工事を行う準備をしており完成形のイメージが出来上がりました。
設備・仕様・色などまだまだ決める事は沢山ありますが基本のイメージを考えながら進めて行きたいと思います。
是非、外観からでもご覧ください。
2020/06/23
今日は絶好の自転車日和ですね。
建築中の篠原南町4丁目と分譲中の船寺2丁目・新在家南町4丁目を回って行きたいと思います。
灘区内のほとんどは自転車で回っていると思いますが狭い道や入り組んだ場所などはまだわかって無い所もあるかと思いますのでどんな場所をお客様に尋ねられても答えられる様に勉強したいと思います。
2020/06/20
岩屋北町の完成内覧会を無事、終了しました。
こだわりの4LDKを自分達の考えでこの便利な場所で建てたいという思いから2019年11月にスタートしました。
間取りは10パターンを考えてプランしました。
お客様が自分で選んで考えて決めたキッチンやお風呂、日当たりや風通りなどを考慮して窓の大きさや配置を決めたり、収納の広さ・使い方を打ち合わせして大工さんと相談しました。
フローリングと扉・窓枠とクロスの色合いのバランスを現地と事務所で何パターンも考えてみました。
照明やコンセントの位置は経験と現場で確認しながら使い勝手の良さを優先に配置します。
外観は外壁と樋、外構とポストの位置などを確認しながらです。
伝えきれないほど沢山打ち合わせを行い、少しでも良くなる家が出来る様にチーム一丸となって頑張りました。
今日の皆様の笑顔を見る為にこの仕事をしていると言っても良いと思います。
来週の決済までにしっかりと最終まで完璧にお引渡しが出来る様、準備致します。
これからもAKASAは家にこだわりたいです。
2020/06/18
以前から話題にはなっておりました中央区三ノ宮エリアでのタワーマンション建設問題。
皆さん便利な場所を求めて北区や西区などから購入される方が多いと分かっておりましたが実際その地域をあまり知らない方が購入される為、学校までの距離や食料品などの買い物施設、住んでみれば便利な点と不便な点がある事を実感されると思います。
今回規制が入った地域は「都心部の住宅地化」をさけるという説明がありましたがまさにその通りです。
住みやすさをしっかりと考慮して購入を検討して頂きたいですね。
今回の規制が少しでも住みやすい街「神戸」になっていく事に前向きになれば良いと感じました。
2020/06/15
これから楽しみです。
当社があります阪神西灘駅近くにはJR摩耶駅が近くにありますのでこの近所に住む人は阪急王子公園駅を含めて電車のアクセスは抜群です。
今まで駐車場であった所や古家などがどんどん新しい形に変化して行きます。
街並みが綺麗になる事と新しい家が出来る事は私の願いでもありますので楽しみにしております。
2020/06/13
船寺通2丁目・新在家南町4丁目のチラシ広告が完成しました。
灘区を中心に折込広告を行いますので楽しみにして下さい。
今回、デザインとしては中々の出来栄えだと思います。
私のこだわりであります角地住居ならではの間取り、土地の価値、住居環境などが伝われば幸いです。
HPにも掲載していきますので是非、現地をご覧ください。
2020/06/12
通勤時間はどれくらいでしょうか?
最近、お客様に聞いてみて思う事です。
私も会社員時代は通勤に片道1時間かかっておりましたが一日2時間、一週間で12時間、一か月で300時間、一年で…… 恐ろしい話です。
今は自転車・車・電車どれでも15分ですね。
決して通勤時間が無駄というわけではありませんが、私自身は同じ時間働いていても仕事が始まる前と終わった後の時間の使い方が変わりました。
家を購入する時には土地の広さや間取りの取り方も大事ですが通勤時間や駅までの距離・万が一の時の他の電車へのアクセス方法などを考えておく事も重要だと思います。
2020/06/11
新しい土地をご紹介させて頂きます。
場所は「灘区船寺通2丁目」西灘小学校の南側ですね。
土地の広さは71㎡(21坪)の角地になります。
日当たり・風通り・前の道路・環境・利便性などは是非、現地にてご確認ください。
間取りは3LDK~5LDKまで車は2台でも駐車可能な広さですので色々なプランをご案内できると思います。
1区画のみですので検討される方はお早めにご連絡をお待ちしております。
新築戸建てのAKASA 0120-846-301
2020/06/07
間もなく完成いたします。
当社より徒歩3分の立地にあります灘区岩屋北町1丁目の足場が解体されました。
玄関まわりのタイルはまだ施工されておりませんが外観が玄関扉・サッシ・バルコニー部分と上手な色合いでコントラストされております。
これから家を建築する方には是非、参考にしていただければと思います。
早く完成される気持ちをわくわくしながら待つ事は、ほとんどの人は人生で一度あるか無いかの出来事を私は何度も経験させて頂いていますが本当に楽しみですね。
2020/06/04
土地にこだわる理由。
マンション・一戸建てを購入する時に大事な事は立地である事は何度かご説明させて頂きました。
ただ、その場所がなぜ大事なのかは人それぞれに違う理由があります。
主な理由としては
小学校・中学校区を変えたくない、良い学校区に住みたい。
通勤の路線エリア内(阪神、阪急、JR)での検討。
実家、親族が住んでいる所の近くが何かと便利。
自分達が以前住んだ事がある地域で良く知っている。
などが考えられると思います。
逆にエリアや立地条件などを決められないで良い場所があればなんて考え方を持って家探しをしている方はいつまでたっても決められないのです。
土地に場所に立地にこだわっていないからです。
不動産は「人生の中で一番高い買い物」ですから失敗は許されません。
だからこそ不動産のプロである私たちがお客様それぞれの最適な土地をご提案できる様に日々頑張っております。
2020/06/01
6月が始まりました。
昨年は雨が多い月でしたが今年はどうでしょうか?
少しでも明るい話題と共に晴れの日が多い事を願っております。
もうすぐ灘区岩屋北町が完成を迎え、篠原南町の建築が着工されます。
これからも一人でも多くの方に良い情報をお届けしたいと思います。
2020/05/29
ご近所からのご相談ありがとうございます。
住宅ローンに購入、土地の売却などのお問合せが当社の近くから色々と寄せられております。
私にとっては地元密着企業でありますので嬉しい事ですね。
こういう忙しさは喜んで承ります。
是非、これからもどんどんご相談ください。
AKASAの徳山まで 0120-846-301
2020/05/26
やっぱり神戸は山が近いです。
中央区や灘区は国道2号線からでも布引や摩耶山を見ることができます。
と言う事は住宅地として住める場所が少ないのがわかりますね。
山の裾になる住宅地に所狭しと家が建築されている為、良い場所が土地の価格が高くなっていく事が一般の方から見ても神戸市内(特に中央区・灘区)はわかりやすいと思います。
2020/05/23
やっと街が動き出した様に感じられます。
電車に乗らず、三宮駅を利用していませんので人の多さは実感しておりませんが、飲食店や会社の明かりが目立つようになってきました。
神戸で生まれ神戸育ちの私としては地震の時も感じました必ず日常を取り戻す日が来ると信じたからこそ今があると思い、今を受け入れて頑張りたいと思います。
2020/05/16
新しい土地をご紹介できる様になりました。
灘区では希少な「角地」になります。
広さは約21坪!
是非、ご興味ある方はお早めにご連絡ください。
場所は船寺通で当社より徒歩圏内ですので現地にご案内させて頂きます。
0120-846-301まで
2020/05/11
GWが無事に終わりました。
当社にもたくさんのお客様からのお問合せがあり、HPの更新も遅れてしまっておりました。
連休明けという事もあり私にとっては嬉しい忙しさではありますが、しっかりと情報をお伝えできる様に頑張りたいと思います。
朝や夜は肌寒く、昼間は暑いこの頃ですが体調を崩さない様に気をつけたいと思います。
2020/04/30
4月も今日で終わりGWが始まりましたが全く実感がわかないですね。
建築現場が日々完成していく所を見て昨日との変化を感じますが、それ以外は人と会わない・街が静まり返っている・毎日同じ日々の繰り返しの為に分からないですね。
こんな時だからこそ普段は時間が無い事を理由にしなかった色々な事にチャレンジしていきたいと思います。
頑張りましょう。
2020/04/24
お客様からご質問があった事で私が気になった話をご紹介したいと思います。

住宅ローンは基本的には土地・建物に対して100%の融資が可能です。
しかし、土地を買ってから建物は別に依頼して建てる場合は土地で銀行にて決済を行い、建物が完成してからもう一度決済をする必要があります。期間としては半年くらいです。
完成済の物件は土地・建物を一括して決済を行う事が出来ますので手間は一度で済みます。
当社の場合は注文住宅で販売する場合は土地が当社の所有になりますので土地だけ先に決済する形と一括して決済する形と、どちらのパターンもございます。
物件ごとに説明させて頂きますので安心して下さい。
第一条件として住宅ローンを色んな銀行さんに相談していかに安い金利と条件で借入できるかが私の腕の見せ所です。
2020/04/19
岩屋北町の上棟式を行いました。
こんな時代だからこそ監督さん・大工さん・電気屋さんの少数でしたが。
何日もかけて事務所で打ち合わせを行った事も実際、現場で変更する事は色々とあります。
窓の高さ、収納の仕様、スイッチの位置、扉の収まりなど少しでも使い勝手の良い、住みやすい家を建てる為にプロが一生懸命考えます。
設備・仕様をグレードUPすると費用がかかりますがアイデアは頭で考える物ですから無料です。
一つの家に何人もの知恵とアイデアと資格と技術が詰め込まれる事を実感しながら上棟式を無事に終える事が出来ました。
2020/04/16
新在家南町4丁目のお引渡しが無事に終了しました。
買主様と2019年の9月に初めてお会いさせて頂いてから約8ヶ月。
建物が完成しお引渡しを迎えられてとてもうれしく思います。
内覧会で喜んで頂ける事が私がこの仕事を続けていく一番の励みになります。
完成すれば終わりではありません、これからがスタートになります。
当社と長くお付き合い頂く始まりの日です。
これからもよろしくお願いいたします&おめでとうございます。
2020/04/13
明日は灘区岩屋北町1丁目の棟上が行われます。
プレカットされた柱・梁・筋交いを3階まで一日で仕上げますので10人程の大工さんが大忙しです。
私は棟上の日は必ず現地に行き建築中の大工さんの工事を見ながら上まで昇り写真を撮っております、こんな事が出来るのは当社の特権ですね。
普通は棟上中の現場に入ると怒られてしまいますが、いつも知っている大工さんが半分以上いますので少々の無理は聞いていただけるので有難いです。
今日は生憎の雨ですが棟上の日100%晴れの「晴れ男」の私がいますので明日は楽しみですね。
2020/04/12
無事に完成内覧会を終える事が出来ました。
こんな状況ですので必要最低限の人数、全ての業者に手洗い・消毒をお願いし、同じ空間に長時間いない様に気をつけながら完成されたピカピカの家を家族全員で見学して頂けました。
子供さん達の喜んではしゃぐ姿と最新の設備・仕様を一つ一つ確かめながら笑顔になるご主人と奥様を見ていると本当にこの仕事をして良かったと実感出来ます。
お客様にとっては楽しみな内覧会ですが私にも笑顔が人を幸せにする事を実感させて頂ける大切な一日でもあります。
しっかりと無事にお引渡しをできる様、最後までしっかりと頑張りたいと思います。
2020/04/06
AKASAは水曜日が定休日になります。
火曜日は営業しておりますのでお気軽にお問い合わせくださいね。
4月になりましたので新年度の行事に忙しくなりますが、当社は家を建てて売る会社ですので変わらずにがんばりたいと思います。
灘区の不動産屋はAKASAです。
0120-846-301

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