- 2025/11/14
- 今年も頑張って電飾します
当社の木に少しでも灯りを
クリスマス１か月前になりましたので夕方５時頃よりライトアップしております
毎年少しづつ飾り付けを増やして来ましたのでかなり沢山になりました
２号線からも西灘駅からも見える様にライトを２倍にしました
会社の中もハロウィーンからクリスマス仕様へ
是非、お近くに来た時には見てくださいね - 2025/11/10
- 実は３年前までは１２０でした
約６時間みんなと楽しい時間を共有する、せっかく朝早く起きて車で現地に向かいそれなりのお金がかかり、お昼ご飯以外はずっと外を歩いて運動する、寒い日も暑い日も雨が降っても関係なしオールシーズンＯＫです
１１０になってもほとんど練習しませんでしたがチョコザップに入会しました
１００になり夢の９０台を目指し４人で切磋琢磨していました
９０になり誰が最初にベストを更新出来るかを争う様になりました
８０になりマネージメントと戦略の意味がわかり運動と頭を使う事を覚えました
７０台を最大目標にして昨年１回、今年２回達成する事が出来て新しい目標が出来ました
スコアだけを目指すのではなく、みんなで楽しむエンジョイとワクワク達成感を味わう為に兵庫県内全制覇を行う事にしました
約１５０コース、全てを制覇するまで戦いを続けたいと思います
人には色々な価値観があり、楽しみ方があり、生き方があると思います
３年前に１２０でそんなスコアで楽しんでいた私がアベレージ８０台でまた違う楽しみや喜びを覚えたゴルフのお話でした
もちろん家も十人十色ですから一軒づつ楽しんでおります - 2025/11/07
- 灘区灘北通り２丁目の２区画です
土地が６４㎡（１９．６坪）あり南向きで日当たりや風通りが良好です
摩耶駅に徒歩圏内ですが、賑わいのある水道筋商店街にも歩いて買い物に行ける利便性です
当社では近所で３回程分譲・建築を行っておりますので町の雰囲気や環境などは熟知しております
日中は勿論ですが朝や夜も静かな住居地域なので将来にわたり長く住んで頂けれる場所だと思います
是非、一度現地をご覧ください - 2025/11/06
- 当社はマンション管理・駐車場管理も行っております
西灘駅近くのエリアでは分譲マンションや賃貸マンションがありますのでオーナー様から管理を受けています
その物件の賃貸を募集してり、清掃・修繕などの管理を行います
駐車場についても同じです
一番良い所は地元で管理しておりますので何かあったら近くで直ぐに対応できる所ですね
土地を購入し家を建てる事、マンションのリフォーム工事などの本業も同じ事が言えますが、地元で行うからこそ信頼がないと長く続けて行く事が難しいのだと思います
これからも灘区・中央区でＡＫＡＳＡは頑張ります - 2025/11/01
- １１月になりました
もう年末はすぐにやってきますね
朝と夜は少し肌寒い時もありますが日中は自転車で走り回るのも最適な気温です
お客様の新築の工事も進んでいますので
ワコーレアーバンヴュー熊内のマンション販売も本格的に始めます
是非、ご興味ある方はＨＰをご覧ください - 2025/10/31
- 監督さんとお引き渡しを行いました物件の点検にご自宅へお邪魔させて頂きました
新築の香りがまだ残る住居を建具や設備の不具合が無いか、フローリングや階段などの歪み、クロスの切れ目、外壁のコーキングや傷など様々な箇所を確認しました
子供さん達が新しいお家にとても喜び、色々な場所を案内して頂けました
環境が変わると慣れるまで時間がかかる場合もありますが、配置場所や使い方まで理解しておりとてもびっくりしました
間取りは私が設計したので良く知っておりますが（笑）
購入するまでの悩みと契約してからの間取りや設備仕様の相談、建築中に大工さんとセッションしたり
完成した内覧会の喜び、引っ越ししてからの新居の充実感、全て含めて家造りだと思いますので
ご家族全員、楽しんで頂けてなによりです
これからも一軒づつこだわりの家造りが出来る様に頑張りたいと思いました - 2025/10/24
- 不動産は大きな買い物ですから色々な準備をして間違いがない様に購入する事がとても大切な事だと思います
私どもは誠意をもって嘘や偽りのない様にお客様に説明して理解して頂き納得した上で契約のお話をしております
時代の流れなのでしょうか、これが当たり前なのでしょうか
問い合わせがあり、物件を説明し、検討して頂き、住宅ローンを審査し、建物間取りプランを作成し、契約書や重要事項説明書の説明をしても無断でキャンセルしたり音信不通になる方がいらっしゃいます
一生に一度の大きな買い物ですから検討した上で諦める事もあるかと思いますが、多大なる時間を費やして真剣に取り組んだ私達（設計士さん・監督さん・大工さん・測量士さん・銀行さん）などの気持ちも少しは考慮いただければ幸いです
かなり真面目にこの仕事が好きな私にとっては簡単に物事を軽く考える人とはあまり家造りを行いたくないのが正直な気持ちですね
改めて頑張りたいと思います - 2025/10/20
- ２１・２２・２３日と当社研修旅行の為、お休みさせて頂きます
お問い合わせ、ご連絡はメールにてよろしくお願いいたします
しっかりと勉強して参ります - 2025/10/18
- 宮本通７丁目の工事が始まりました
地盤改良と外構工事から基礎着工
来月には棟上工事で１月末の完成を目指して工事を行います
大工さんにとっては外でも中でも動き易い季節になりましたので現場でどんどん打合せを行いながら
良い家が出来る様に頑張りたいと思います - 2025/10/13
- 先日、灘区の不動産（土地）の地価動向調査に行ってきました
灘区の地域を約100ヶ所に分けて、その地域の取引価格を調べる事です
一般的には路線価というのが誰でも見て参考になる土地の価格ですが、私達は実際の取引価格がいくらになっているのかを実際売買している不動産業者で確認しながら報告を行いました
びっくりするほど高い地域やかなり値崩れしている所など灘区だけでも相当差がでている様に感じました
これからもしっかりと調査していきたいと思います - 2025/10/09
- 日当たり・風通り、立地も良いですよ
販売を始めました中央区上筒井通２丁目、朝の６時頃に現場を見ますと静かな住居環境の中でお日様が現地を照らします
昼はずっと遮るものが無く、風通りが涼しい事が実感できます
夜は閑静な住宅街らしく大通り沿いの建物とは違い、前面道路は車通りも無く落ち着いた街並みを感じられます
人気の上筒井小中学校区エリアなので近隣の家も綺麗な立派な建物が沢山あります
もちろん１０年・２０年と住み続ける場所なので環境が一番大事だと思います
直ぐに完成した建物も購入する事もよいですが、１から家造りを楽しんで頂くのもいかがでしょうか
沢山のプラン図面をご用意しておりますので是非、一度現地をご覧頂きご相談下さい - 2025/10/05
- 不動産はとても難しいものですね
不動産というものはお客様にとって高額な買い物になるわけですから慎重になる事は当たり前の事だと思います
しかし不動産は字の如く動かす事ができない土地・建物ですからその場所に一件しか存在しません
故に購入を検討しているお客様が何組かいらっしゃる場合はどうしても優先順位をつけなければなりません
当社の場合はどなたにも平等に購入を検討して頂く為に住宅ローンの事前申込みをして承認されたお客様を１番とさせていただいております
実際には法的拘束力はありませんのでどの方に販売しても良いのですが私はきちんと順番を決めさせて頂いております
その上で契約を前提に一組のお客様とのみ打ち合わせや購入までの手続き、工事の段取りなどを決めておりますので途中で中地半端に止める事になりますと住宅ローンの事前審査を行う人、工事を段取りして行う大工さん・設備やさん勿論、当社で契約・重要事項書類などを作る人、など沢山の人に迷惑がかかる事をご理解頂ければと思います
大前提において購入者の気持ちが一番な事はこの社会において当たり前な事だとわかっております
ただ、当社ではお客様に無理やり物件を推し進める様な事は一切しておりませんし、気に入って頂けたら個人情報の問題もありますのでアンケートをお願いしております
キツイ言い方になってしまうかもしれませんが当社が売主の物件がほとんどですので、私としては一生懸命農家さんが育ててくれたお米を頂く事、大事に育てた牛を出荷する酪農家さんと同じ気持ちで一件一件不動産には思いいれがあります
ですので簡単にやめるとかキャンセルするなら初めから来ないで頂きたいです
それくらいプロ意識を持って仕事をさせて頂いている事をご理解頂ければ幸いです
お客様の喜んで頂く顔が一番私達の生きがいですので
今日もしっかり頑張ります - 2025/10/02
- 住宅ローンの難しさを痛感しています
当たり前の様に低金利で誰もがローンを組む事が出来ると思っている方が多いと思いますが
意外と難しいんです
色々な条件をクリアしないと優遇されたローンをご提案する事が出来ません
人それぞれによって条件が異なりますので一概には言えませんが、長期の住宅ローンを組む事がどれほど難しい事なのかは不動産を携わっている人なら何度も経験する壁ですね
せっかくなので住宅ローン控除や補助金が受けられる時に家を買う事がどれだけ大切かを考えさせられる今日この頃です
せっかく間取りプランを考えて作成してお客様も購入する気持ちで進めていたのに残念です - 2025/09/29
- もう９月も終わります
当たり前のことですが、あと２日で１０月ですね
秋らしい気候になって来て、秋が旬のサンマや栗などを頂き、現場を自転車で颯爽と廻り、間取りプランをお客様と考えながら休日のゴルフを楽しんでいます
バタバタとしながらあっという間の９月でしたから１０月も体調管理しながら喜んで頂ける家造りを行いたいと思います
- 2025/09/25
- 正解の無い家探し
何が良くて、ダメな事、失敗しない為になど色々な悩み処はあるかと思いますが
一つ私が自信を持って言える事は
「悩んだり考えたり、決めたり考えたりするお客様を何百人も見て来ています」
「だからこその経験を元にその人に合った最適なプランをご提案できる様に努力出来ます」
土地・新築戸建て・中古戸建て・新築マンション・中古マンションと選ぶ種類が沢山ありどれが正解でどれが不正解というのは無く、そのお客様の将来にわたっての生活スタイルを考慮した上でご提案出来る事が私の使命だと感じます
だからこそ真剣に話をしたいし、お時間を頂ければきっと後悔の無い家探しが出来るかと思います
頑張りましょう！ - 2025/09/22
- 頭の中が間取りで一杯です
岡本３丁目・灘北通り２丁目・上筒井通２丁目・水道筋２丁目と当社が今月から分譲を始めた土地にお客様が来て頂き、それぞれのプラン図面を作成しております
一組づつ間取りの希望が違う為、頭の中でリセットしてプランに挑みます
とても頭を回転させながら作成しますのでいつも帰る頃にはフラフラですが（笑）
日の目を見る事も無い間取りもありますが、１件づつ集中して臨んでいます
優しくお手柔らかにお願いしますね - 2025/09/18
- 今年が昭和１００年なんですね
昭和生まれの私にとっては何だか無くなった昭和がそんな年月なんだと少しびっくりな感覚です
登記簿謄本や建築概要書などを閲覧する時に意識しておりますが昭和建築の建物は解体工事ありきなんですよね
それだけ建物の耐久年度が昔は良くなかったのです
今、建築を行う戸建ては５０年住宅と言われるほど外壁・木材・基礎などに強度がありますよ
帰る事の出来ない年月、良き昭和も知ってるからこそ今の時代を受け入れて令和を頑張りたいと思います - 2025/09/15
- 意外と見てくださいね
当社のＨＰにある施工事例
当たり前ですが、当社のお客様で建築を行った現場の写真を撮って掲載しております
その場所、広さ、家族構成によってこだわりがありますので世界に一つしか無い家ばかりです
家造りにおいて少しでも参考になれば幸いですのでちょっとのぞいてみて下さい
私にとっては大切な思い出なので良く覚えています
実際は一つの建築で完成するまでに４００枚以上の写真を撮っています - 2025/09/14
- 好きなんでしょうね
この土地にお客様のご希望の間取りを作り、オンリーワンの家造りを行う事が
それぞれの土地は広さ・向き・風通り・日当たり・前面道路・用途地域・建築規制・隣地の建物・近隣の町の雰囲気・並びの色合いなど様々な違いがありますから何度も現地に伺い住みやすさを考えて間取りプランを作成します
平面図で提案を行っていますが頭の中は使い勝手や便利さ、雨の日や断熱の事など立体的に考えてお話しております
何故か？
もう２０年以上もお客様の色々な希望や夢や贅沢やわがままを形にして来ましたので、設計士さんよりも間取りの知識を大工さんより家の使い勝手をどんな不動産屋さんよりもその土地に対するプロであります
完成した家や決められた間取りを選ぶマンションより時間をかけて納得できる家造りなんていかがでしょうか
お待ちしております - 2025/09/12
- 無事に土地の購入決済が終了し、販売開始しました
中央区上筒井通２丁目の南北両面道路の更地です
立地上、そんなに通る道ではありませんので静かな住居環境です
小学校区・中学校区も良くワコーレさんがこれから新築マンションを建築する場所の近くなのでマンションか戸建てか悩んでいる人には最高の対象物件ですね
残念ながら今回も１区画のみの分譲になりますので気になる方は是非、現地をご覧ください - 2025/09/09
- 少しづつ店舗がハロウィン仕様になって来ました
まだまだ暑い日が続きますが頑張って外観に冬支度をしております
西灘駅、２号線からも見える様に飾っていきたいと思います
少しでも駅前が明るくなります様に…
今月も解体現場の確認やこれから建築を行う宮本通７丁目の工事打合せを行ったり大阪へ勉強会や三宮で懇親会など全力で頑張りたいと思います - 2025/09/07
- 嬉しい悲鳴ですが、何度か同じ様なお問合せがありましたので
当社の物件は基本は自由設計です、ＨＰ上に間取り図面を掲載しておりますがお客様のご希望を聞いてから詳細なプラン図面を作成します
ＬＤＫの広さや浴室・洗面室の配置階、トイレの数、車の大きさなど家族構成によって変わってきますのでより具体的に検討出来る様に一度当社にお越し頂いて家造りの優先順位とイメージやご予算などをお話させてもらいます
何パターンかの間取りを作成して行き、より具体的に近づけて行ける様に詳細を打合せして行きながら住宅ローンの事前審査を行います
最終的には間取りプラン・土地建物の総額・住宅ローンの承認の全てが決定した上でご契約となります
ですので初めてお越し頂いてから約１カ月程は十分に検討する時間はあると思います
どうしても不動産屋さんに行く事はすぐに契約する事が当たり前と思っている方もいらっしゃいますがまずは現地の土地、理想の間取り、住宅ローンの支払いなどをじっくり考えて検討頂ければ幸いです
お気軽にご相談下さいね - 2025/09/05
- 間もなく解体工事を終える水道筋２丁目
北側と南側の２面道路になり土地が約２２坪です
現場は水道筋商店街に面していますので間取りプランは１階でお店、２階で住居のプランなども可能です
立地条件が良いだけに色々なご希望に沿える間取りが出来ると思います
気になる方は一度、現地をご覧いただければ幸いです - 2025/08/28
- 新しい分譲地です
場所は中央区上筒井通になります
上筒井小学校徒歩２分の立地で王子公園駅８分、灘駅１０分の好立地です
南と北側の両面道路で段差があるので日当たりや風通りは問題ありません
土地の広さが約２３坪ありますので２階建てや３階建てが建築可能です
現況が更地ですので実際の土地を現地にて確認出来ます、是非ご興味ある方は現場を見て下さい
どんなお客様が来てどんな家造りを行うか今から楽しみです - 2025/08/23
- 本日、宮本通７丁目の完成内覧会を迎える事が出来ました
勿論、その後も外構工事など仕上がりに向けての最終工程がありますので住むことはまだ先ですが
いつも感じる事ですが、家造りは大工さんだけではなく、基礎屋さん・屋根屋さん・設備屋さん・外構やさん・足場屋さん・クロスやさん・電気屋さん……数え上げればきりがないくらいの色々なプロフェッショナルの方たちと一緒に仕上げていく一つの完成作品だと思います
住みやすさ、使い易さ、丈夫さ、見た目の良さなど沢山の難問をクリアして出来上がる家は私は何よりも自分が建てた城と実感出来る形だと施主様に喜んで頂けて何よりです
一人でも多くの方に家を持つ実感を味わってもらいたいと思う今日この頃です - 2025/08/17
- 当社のＨＰは
ＳＵＵＭＯさんか当社のみで掲載されておりますので他のポータルサイトなどをご覧頂いてもありません
大きく分けて、一つは物件はＡＫＡＳＡが所有者で販売している土地・家があります
二つ目は当社が直接お客様から預かり、当社だけで販売している土地・家・マンションがあります
三つ目は当社の近く（西灘駅・摩耶駅）にておススメしている物件だけを選んでおります。
他の会社のＨＰより物件数が少ないのはその為です
しかし、一つ一つの物件に対してはきちんとご説明できる様に責任をもってご案内を行います
沢山の物件を比較・検討されたい方は７０～８０％程の情報はインターネットで得る事は可能であると思いますが、私は大きな買い物である不動産は１００％の情報は必要だと考えております
少しでも気になる物件がありましたら遠慮なくお尋ねくださいね - 2025/08/14
- 意外と静かなお盆期間でしょうか
現場の工事はもちろんお休みですが週明けから水道筋２丁目の解体工事が着工されます
灘区灘北通り、中央区上筒井通、東灘区岡本も販売準備を進めております
宮本通の２区画ではお客様との打合せを行いながら設備仕様を進めており、完成間近の物件はクロス貼り分けや内覧会・決済までのスケジュールを決めております
暑いのは当たり前の事ですが最近の気候で
局地的に大雨や雷など天気も不安定な時もありますが元気に営業しております - 2025/08/11
- 阪急六甲駅から徒歩３分程のところにある
「PauPauFinne（ポポフィンヌ）」
さんへ行って来ました
エッグトースト専門店で朝８時から夕方１８時までなので朝ご飯でも昼ランチにも使えます
私は欲張りなのでＷベーコンチーズとアイスカフェラテを注文しました
２階には子供連れでもゆっくりできるめちゃくちゃお洒落な空間があり、エッグトーストは見た目以上にボリュームのある内容でした
次回はガーリックベーコンチーズやプルコギ、ハムチーズフレンチも食べてみたいですね
阪急六甲駅周辺には当社で家を建てて頂いたお客様が沢山いらっしゃるので頑張って宣伝したいと思います
実は私の従兄弟がオープンしたお店なので是非、お近くに来た時にはイートイン・テイクアウトでも買ってみて下さい
よろしくお願いいたします - 2025/08/01
- 新しいマンションをご紹介出来る様になりました
お引き渡しは当社の新築戸建てが完成する来年１月になりますが
これからじっくりと検討したい方にとっては是非、見て頂きたい物件です
間取りが３ＬＤＫでＬＤＫが１５帖、浴室も１４×１８、広々ポーチに専用庭と２面バルコニーです
１階なのでエレベーターを使う必要が無く、下の階を気にしなくていいので元気な子供さんがいるファミリーでも大丈夫、嬉しい専用駐車場権利付きです
マンション自体に売り物件が少なく、管理もしっかりしているワコーレさんの分譲マンション
中央区熊内橋通り３丁目にありますワコーレアーバンヴュー熊内です
よろしくお願いいたします - 2025/07/31
- 夏の暑さを実感してます
建築中の宮本通り７丁目、解体工事が始まる水道筋２丁目、購入を検討中の土地を自転車で見に行ったりしておりますので太陽の日差しを浴びております
現場で働く人を見ておりますのでまだまだぬるいと思いますが、スーツで現場に行っている不動産屋さんでは頑張っている方だと思います
おかげ様で顔も日焼けしてきましたが、工事をしっかりと確認する為に新しい土地をご紹介出来る様に夏を駆け回りたいですね
- ●中央区上筒井通！土地面積80.78㎡（約24.4坪）、南北両面道路で解放感あり！ ●阪急「王子公園」駅徒歩8分、JR「灘」駅徒歩10分 ●広い家をお探しの方、2世帯住宅をお考えの方にも良い間取りをご提案できます
- WAON上筒井通2丁目
- 3,580 万円
- （80.78㎡）
- 阪急神戸線 王子公園
- 神戸市中央区上筒井通2丁目
- 灘北通 南向き2区画！摩耶駅まで徒歩5分の好立地！水道筋商店街すぐでお買い物も便利です
- WAON灘北通二丁目
- 3,480 万円
- （64.82㎡）
- ＪＲ東海道本線 摩耶
- 神戸市灘区灘北通
- 人気の岡本エリア！阪急とJRの間！ ●阪急岡本駅 徒歩8分 ●JR摂津本山駅 徒歩10分 ●本山第二小学校 徒歩5分 ●本山中学校 徒歩5分 ●いかりスーパー 徒歩6分 ●ダイエーグルメシティ 徒歩8分
- WAON岡本3丁目 新築戸建て
- 3ＬＤＫ （88.46㎡）
- 阪急神戸線 岡本
- 神戸市東灘区岡本3丁目
- ●駐車場権利付き（大型車不可） 地下駐車場、自走式、地下までエレベーターなので快適です ●阪急春日野道駅まで徒歩7分！地下鉄新神戸駅まで徒歩7分！ ●1階角部屋、デッキ＆専用庭付で解放感あり ●スーパー三杉屋へも徒歩2分でお買い物も便利です
- ワコーレアーバンヴュー熊内
- 3,580 万円
- 3ＬＤＫ （71.13㎡）
- 阪急神戸線 春日野道
- 神戸市中央区熊内橋通3丁目
- 水道筋商店街メインに面した物件！店舗兼住宅におすすめ！ 医院、販売、飲食、お考えの方に最適です。 自由設計なのでご自分にあった間取り空間を実現できます！ 南側は商店街、北側は道路に面しているのでプライベートな動線も確保できます！
- WAON水道筋2丁目
- 3,300 万円
- （73.25㎡）
- ＪＲ東海道本線 摩耶
- 神戸市灘区水道筋2丁目
- 岡本 新規物件！ JR摂津本山駅まで徒歩10分・阪急岡本駅まで徒歩8分 本山第二小学校 徒歩5分・本山中学校 徒歩5分
- WAON岡本3丁目 H-5号地
- （47.73㎡）
- 阪急神戸線 岡本
- 神戸市東灘区岡本3丁目
