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2020/09/26
間もなく販売を開始させて頂きますマンション。
当社より徒歩1分の好立地です。
新築戸建てを建築中ですのでお引渡しが12月になりますがその分、価格は
今の販売実績から比べるとかなりの価値があるかと思います。
広さ57㎡ととても広いわけではありませんが来て見て頂ければ広い理由が分かると思います。
10月から販売する予定ですがご興味ある方はご連絡下さい。
西灘駅前不動産のAKASAです。
2020/09/24
灘区篠原南町4丁目が無事に完成しました。
ポーチはポストと表札・扉にアクセントを入れて来客されるお客様をワクワクさせます。
玄関は入ってすぐにウエスタンドアがお出迎え、WICLに玄関収納・CLに階段下収納と沢山の収納がありながら広々とした空間を演出しております。
1階にトイレ・洗面室・浴室・寝室がありますが全ての扉を分けておりますので廊下もお洒落な雰囲気がありますね。
洗面台は1650mmのワイドで部屋も大きくとってあるので圧迫感がありません。
2階には約17帖のLDKにはこだわりのミーレさんの食洗器付きキッチンが対面式であり、3mの天井・見せ梁・木目が高級感あるフローリングと共に快適な生活が想像できます。
半畳の畳を市松模様にした3帖の和室は「ほっ」とさせる和のお部屋です。
バルコニーはBBQが出来る広さと利便性を考えました。
3階はたっぷり収納の2部屋を大きな窓で風通りと明るさを重視しております。
駐車場は2台可能で、自転車置き場もあり色々な知恵とアイデアと最新設備が充実した施主様のこだわりの家が出来た事が大変うれしく思います。
これからも喜んで頂ける家造りを頑張りたいと思います。
2020/09/20
灘区新在家南町4丁目の間取りをまだまだ考え中です。
私が考案しましたあの場所の風通り・日光の当たり方・車の入れやすさ・リビングの使いやすさ・収納の取り方・子供がいる世帯で20年30年後の将来を考えた間取りをもっと提案したいと思います。
もちろん、建築を着工するまでは自由設計になりますのでご希望の間取りを相談したい方は早めにご相談下さい。
よろしくお願いします。
AKASA 0120-846-301
2020/09/17
当社のHPは
ほとんどが当社のみで掲載されておりますので他のポータルサイトなどをご覧頂いてもありません。
大きく分けて、一つは物件はAKASAが所有者で販売している土地・家があります。
二つ目は当社が直接お客様から預かり、当社だけで販売している土地・家・マンションがあります。
三つ目は当社の近く(西灘駅・摩耶駅)にておススメしている物件だけを選んでおります。
他の会社のHPより物件数が少ないのはその為です。
しかし、一つ一つの物件に対してはきちんとご説明できる様に責任をもってご案内を行います。
沢山の物件を比較・検討されたい方はスーモなどで70~80%程の情報はインターネットで得る事は可能であると思いますが、私は大きな買い物である不動産は100%の情報は必要だと考えております。
少しでも気になる物件がありましたら遠慮なくお尋ねください。
2020/09/14
新築への建て替え工事・マンションのリフォーム工事・中古戸建てを買い取りリノベーションしてからの再販売・船寺通の新築工事・篠原南町の完成内覧会と色々な仕事があり楽しみでしかない9月ですね。
設計士・大工さん・監督さん・銀行さん・保険屋さんとその道のプロの方達と最善の方法を探し、よりベストな進め方をお客様と打ち合わせを行いながら進めていく不動産の仕事は私にとっては天職なんだと思います。
仕事としては金額で決める事ではありませんが一人の人生を決めるくらいの大きなお金である為、失敗は絶対に許されない事であると思います。
だからこそ経験・過去に頼りすぎず、新しい方法・手段・今の状況・未来への予測も考慮して喜んで頂ける様な仕事をしていきたいと思います。
忙しいけど喜んで頑張ります!
2020/09/12
西灘駅前について。
最近よく聞かれる事ですが治安はどうですかと尋ねられます。
正直言いまして中央区より灘区、山側よりも駅近の方が全然良いですね。
当社近くは2号線と43号線が通っており、車の交通量は多いですが人の動きも多いです。
スーパーやコンビニがあり、レストランやお食事処があればざわざわしたイメージですが実際は三ノ宮駅前くらいで摩耶駅や西灘駅前なんてびっくりするほど静かです。
家探しする時は自分で近所を調べる事はもちろんですが、朝・昼・夜で違ったイメージをもつ場合も多いですのでしっかりと現地をみて頂きたいと思います。
2020/09/10
久しぶりの運動(ゴルフ)を満喫してきました。
休日に誘われた行事は有り難く参加させて頂きます(笑)
中々、コンペや会が無い中で予定を決めてゴルフに行く事が難しかったので2ヶ月ぶりになりました。
少しでも運動になればと思い、18ホール全てを可能な限り歩く様にしております。
カートに乗ると5000歩ですが、おおよそ20000歩の道程になります。
昔、父親に言われました「下手くそはカートに乗るな」と言う教えを20年経ってもゴルフが上達しない為、乗れませんね。
汗をかいて、一喜一憂してワイワイ話をしてとても楽しい時間を過ごさせて頂けました。
今日からは仕事モードに切り替えて頑張りたいと思います。
2020/09/05
以前から話題にはなっておりました中央区三ノ宮エリアでのタワーマンション建設問題。
皆さん便利な場所を求めて北区や西区などから購入される方が多いと分かっておりましたが実際その地域をあまり知らない方が購入される為、学校までの距離や食料品などの買い物施設、住んでみれば便利な点と不便な点がある事を実感されると思います。
今回規制が入った地域は「都心部の住宅地化」をさけるという説明がありましたがまさにその通りです。
住みやすさをしっかりと考慮して購入を検討して頂きたいですね。
今回の規制が少しでも住みやすい街「神戸」になっていく事に前向きになれば良いと感じました。
2020/09/03
リフォームも是非ご相談下さい!
私もお客様と一緒に建築した家が早いもので15年以上過ぎました。
その当時の最新の設備も15年経つと中々の古い仕様ですね。
クロス・クッションフロアーは10年に一度は模様替えを兼ねて張替えする事をお勧めします。
屋根・屋上バルコニーは立地、日当たり、風通りなどにもよりますが雨漏りをして劣化するのを未然に防ぐ為にも点検は大切だと思います。
トイレ・バス・キッチンは皆様の使い方によって全然違いますので20年でも綺麗に使っていらっしゃる方もいれば10年でボロボロで入れ替えを勧める場合もあります。
節水・節電・機能性などを考慮しますと15年程度が目安になるかと思います。
是非、一度この機会にご自宅のリフォームを検討してみて下さい。
いつでもご相談にのります。
あかさ 0120-846-301
2020/08/29
篠原南町4丁目の足場が外れて道路側からでも外観が見れる様になりました。
建物の大きさがひと目でわかります。
クロスの工事が始まりましたので、来週には設備や建具が入り内部も完成に向けてラストスパートです。
暑い毎日ですが現場は変わらず動いてますのでしっかりと確認していきたいと思います。
2020/08/28
最近はすっきりとしない天気が続いていますね。
突然の雨だったり曇りムシムシしてたりと変な空模様です。
自転車通勤には少し戸惑いますね。
解体現場では雨の時は水を撒かずに工事ができるのでやりやすいみたいですが、事故のない様にくれぐれも注意してもらいたいですね。
明日は8月29日で(焼き8肉29の日)みたいですが食べ過ぎないように自分自身は体調を優先したいと思います。
今日も頑張ります。
2020/08/25
灘区だけでも200社程あるみたいです。
不動産会社の件数です!
そのうち当社の様に家を建てたり土地を購入したり、マンションをリフォーム、地元のお客様に物件を紹介したりする会社は何社あるのでしょか?
意外と一般の方はわからないと思いますね。
例えるとケーキ屋さんにおまんじゅうを買いに行くみたいな事です。
不動産って大事な事は土地・家・マンションもですがどこの不動産会社に相談する事が自分にとって一番正しいかを考えさせられる程、沢山の会社があるんですね。
少しでも当社がお客様の役にたてる様に頑張りたいと思います。
2020/08/23
日曜日なので美味しい情報を…
43号線より南にありますフェニックスプラザ摩耶さんより少し南側にあります工場と言えば。
「もっこすラーメン 工場店」です。
神戸の人なら必ず見た事はある赤い暖簾に脂が多そうなギトギトのイメージのラーメンですが、工場店は意外と脂っぽく無く、店舗では唯一あるチャーハンとの相性が抜群のスープになってます。
席数が12席程しか無いので12時を過ぎると人が行列を作るどころか車も駐車待ちになるほどです。
チャーシューとモヤシ、麺とスープを思い出すと行かずにはいられない工場店ならではの味を是非、他のもっこすのお店を食べた事がある人にも行って頂きたいですね。
2020/08/21
花火が中止になりプールは行きづらく、夏祭りも全て無くなり子供さん達にとっては夏を楽しめない夏休みになりしたね。
仕方がない事と割り切ってしまえばそれだけですが、こんな時期だからこそ少人数にてBBQに観戦ツアーにラフティング、ツリートレッキングやとんぼ玉作りと今までの夏休みに経験しなかった事に沢山チャレンジしました。
ポジティブ思考の私にとってはどんな事も良い方向になると考え行動しておりますので、不動産もこれから少しづつ前向きなお話が出来る事を期待しながら頑張りたいと思います。
本日も頑張ります。
2020/08/17
今日から仕事!って方も多いのでしょうか。
私はお盆休みは仕事しておりましたのであまり実感はありませんが、車や人通りは普段の生活の様な気がします。
まだまだ暑いですが現場と外回りを頑張りたいと思います。

来月からは灘区船寺通での新築工事が着工されますので楽しみです。
令和2年内で最後の新築戸建てになると思いますので是非、見に来てくださいね。
2020/08/15
一番大事な所なんです。
最近、メールやお電話にてお問い合わせ頂く内容に私が大事な内容を理解して頂いているのか少し不安でした。
すぐに住める新築戸建てをご希望なら完成済の家を探してください。
ハウスメーカーさんにて家を建てる事がご希望なら土地を探してください。
価格のみを重視されるならSUUMOさんで価格順を選んで探してください。
土地を見て頂き、場所を理解して頂き、自由設計で何度も納得されるまでプランを提案し
設備の配置・扉の開き方・外壁の貼り方のバランス・照明やコンセントの数・窓の大きさや防犯・クロスのパターン・全て色のコーディネイトまで一緒に考えて家造りを行いたい方
是非、当社までお越しください。
2020/08/13
お気軽に当社にお入り下さい。
AKASAは阪神「西灘」駅の南側10歩の目の前にありますので阪神電車の西灘駅をご利用される方は看板・店舗をご覧頂く事はあると思います。
駅を利用されない方は中々、見る機会が無いと思いますが車では国道2号線沿いにありまして夜でも看板が明るく照らされておりますので是非、お越しください。
と言いましても不動産会社には入りづらいと思いますので、まずはお電話で何でも相談して下さい。
灘区のアカサ 0120-846-301
2020/08/10
『私に売れない家は無い』
一度でいいからそう思ってみたいものですが…
当社は沢山ある不動産の中からお客様に最適な物件をご紹介して購入して頂く仲介業ではなく、自分で家を建てたいけど予算や知識があまりないので良い土地を紹介してその場所に自分に最適な家作りを行う売り建て業になります。
残念ながらモデルハウスを建築してもほとんどが建築中に売れてしまいますので『売りたいけど売る家が無い』です(笑)
コンプライアンスや働き方改革など厳しい世の中になってきましたが、私達はお客様がお休みの日に仕事をして仕事の日に休む職業なので上手く出来てると感心しています。
部下に『GO!』なんて言ってたら今の大企業では問題になるかもしれませんが、私はお客様の為ならいつでも『GOGO』ですね。
あまりドラマを見ることはありませんが昨年ヒットした『家売る女の逆襲』のお話でした。
2020/08/08
まだまだ灘区は広いですね。
土地情報・物件探しの為に電車・車・自転車・歩きなどで隈なく灘区を探索しているつもりでしたが通ってない道がまだ沢山ありました。
もっと勉強して情報収集しないといけませんね。
中央区、東灘区も同じ様に頑張っていきたいと思います.
2020/08/07
当社はお盆期間中も営業しております。
8月10日(祝)11(火)13日(木)14日(金)15日(土)16日(日)17日(月)18日(火)と全て営業してます。
普段、不動産の相談をする時間が無い方、まとまった連休中に色々と相談して下さい。
灘区・中央区・東灘区の売りたい、買いたい、相談したいはAKASAまで。
お電話お待ちしております。
0120―846―301
2020/08/03
篠原南町の工事が順調に進んでおります。
約30坪の土地に2台駐車場を確保し、天井が3mほどある高いリビング。
デザインと家事動線を最大限に考慮したダイニング、4.5mのワイドバルコニー。
玄関廻りはWCLに可動棚を設置しCLは天井までいっぱい収納できる様にし、すっきりとした圧迫感の無い空間に。
各部屋は独立性を持たせる様にして充分なCLを、階段下に収納室、洗面室を広くとり可能な限り快適にすごせる家作りです。
9月の完成が本当に楽しみです。
2020/08/01
夏の8月になりました。
暑い中、頑張ってもらってる大工さん・外壁屋さん・外溝工事屋さんご苦労様です。
もう少しで現場も夏休みに入りますがそれまで一生懸命に工事を進めておりますので完成が楽しみです。
これから予定しております船寺通は9月より、新在家南町は10月に新築戸建て建築工事を行う予定ですので楽しみにして下さい。
2020/07/30
今年の目標が一つ、無事に達成出来ました。
応援して頂いた皆様、関係者に感謝したいと思います。
自分一人では出来る事は限られておりますが、沢山の人の支えがあって成し得る事はとても嬉しい事だと実感させて頂きました。
とても幸せな気持ちです。
毎年、色々な事にチャレンジし更なる高みを目指し、これからも良い家作りを頑張りたいと思います。
2020/07/28
夏の声が朝から響いていますね。
会社までの15分間、どの道を通っても聞こえてきます。
帰る時間帯には止んでいるので朝が一番良く聞こえますね。
これだけ鳴いているのに寿命は1週間しかないなんて、一体何匹いるんでしょうね。
私は冬より夏が好きですので蝉と一緒に満喫したいと思います。
本日も頑張ります。
2020/07/26
「灘の浜小学校」に決まりましたね。
灘区南部や中央区東部は、マンション建設などで今後も児童数の増加が見込まれ、小学校の過密化や教室不足に対応するため、小学校の新設を計画していたと神戸新聞に記載されておりましたが、まさにその通りだと思います。
神戸市内においても住みやすい地域に人が集まり、不便な場所が過疎化されて行く事は今の時代において必然な事かも知れません。
私がこだわる西灘駅周辺において開発されていく事はとても嬉しい話題ですので、来年4月の開校を楽しみにしたいと思います。
2020/07/25
感謝しながらも53階は想像以上に気圧の変化が大きいです。
友人の所有している高層タワーマンションにお邪魔しました。
広々としたエントランス、建物内に喫茶店とエスカレーターがあり外部からの訪問客は勿論、居住者を特別な空間に住んでいる事を意識させる建築物ですね。
高速エレベーターに乗るとあっと言う間に着きバルコニーから見渡す景色は六甲山の頂きから見るものより数倍、現実的な場所にリアルな灯りが照らし出されている様な気がします。
とても心地の良い空間なのですが慣れない気圧の変化にスカイツリーに昇った時の様な少し非現実的な景色とふわふわ感が私には感じられました。
「住む」
と考えるとどうなんでしょうね。
いつも大変良い経験をさせて頂き、色々な世界を見せてもらえる友人に感謝しております。
2020/07/23
外壁に木材を貼りたい。
間接照明でLDKをお洒落にしたい。
ハンモックを付けてヴィラホテルの雰囲気にしたい。
アイランド型キッチンで料理が主役の家に。
来客や打ち合わせにも使えるカウンターバーを一階に。
玄関からフラットで直接、自転車基地を作りたい。
インナーバルコニーで花粉症対策の洗濯スペースを。
これは私がお客様の希望を聞き、家作りに取り入れたプランの例です。
決められた間取りとは違い、自由設計は夢をカタチにする事が可能です。
是非、一度ご相談頂ければ幸いです。
2020/07/21
お中元ですね。
夏になれば準備をしなければいけない一大行事です。
最初は8月のイメージが強かったお中元ですが、段々と時期が早くなり今では7月の1日に届く所もある様です。
暑中見舞いが少なくなって来まして、「私は頑張ってます」の挨拶を兼ねて送る事は良い事だと思っています。
たった4か月後にはもうお歳暮ですが。
私も日頃、お世話になっている方々に感謝の気持ちを忘れずに送りたいと思います。
2020/07/18
久しぶりに美味しい情報を…
昨日は昼に「新在家」の駅前にありますラーメン屋さん
「いっぽし」さんへ行きました。
濃厚な鶏白湯スープが麺と絡み、柔らかい焼豚とマッチするとてもくせになるラーメンです。
夜は友人達と「明石」から海側へ徒歩15分にあります寿司屋さん「浦正」さんへご招待頂きました。
夏のお寿司が大好きな私にとって寿司屋さんのコース料理で八寸でのジュンサイや丸十・鱧の鍋・オコゼの造り・ノド黒塩焼き・蒸し穴子と中トロの寿司は全てが美味で2時間の幸せを頂きました。
是非、明石に行く時は予約をして訪れてみて下さいね。
2020/07/17
当社のHPをご覧頂きありがとうございます。
残念ながら当社は他の不動産屋さんのHPとは違い、沢山の土地・建物・マンションの情報を掲載しておりません。
AKASAは灘区・中央区の現場を見てお勧め出来るマンション・戸建てと当社が購入した土地のみを紹介しておりますので自信をもってその物件はご紹介出来ます。
プロの目線で沢山の物件を見て比較・検討した上で掲載しております。
価格・場所・広さ・条件など色々と悩む所が多い事が不動産ですが是非、信頼できる人に相談してみてください。

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