- 2026/02/15
- 住みやすい地域に変化している事は間違いないです
当社があります灘駅・摩耶駅周辺は７年前と比べますと土地の価格が高騰しております
利便性が良いというのはもちろんですが、コンビニが出来たり線路沿いに照明が設置されたり色々なお店がオープンしたりと住居環境が良くなっている事が沢山ありますね
昔は良い地域だったという場所が、今は住みずらい地域になってる所は神戸市内はもちろん灘区にもありますが、これから人気になってくるエリアは情報・データだけでは無く実際に町を見て頂ければ分かると思いますので是非、街歩きをして頂きたいと思います - 2026/02/13
- 不動産、買いたいと思う時が購入する一番のチャンスなんです
『家』は正直に言いまして、買い時ってあまり無いんですよね
住宅ローン控除の額が減ったり、木材の高騰で建築費が上がったり、金利が変動したり、物件が無い時があったりと購入を検討している人にとってはその時のタイミングで良かったり損になってしまったりする可能性はありますが、買わない人には何の関係もありません事だらけですね
だからこそ家が欲しいと思った時、理由が結婚や出産、子供の小学校進学であったり、転勤の可能性が無くなり終の住処を考える事なったり、住宅ローンの返済期間を考えたりと色々あると思いますが人それぞれが正解だと思います
賃貸で良いって本当に思っている人は一人もいませんよ
毎年１００万円以上の家賃を払って、払わなければ追い出されるリスクと何も残らないお金を考えたら、購入して資産として残す土地と家がある方が絶対に良いわけですから
何かに理由をつけて３５年ローンがダメだとか良い物件が無いから買わないって言う人に限って、一度も家を買った事が無い人ですので（笑）
人生一度きりです
『買わない人生より買って良かったと思える家造りを楽しんでいただければ幸いです』
５００人以上の喜ぶ人の顔を見ております私が言える一言でした - 2026/02/07
- 明日は今年一番の寒波みたいです
不動産を取り扱っていますと春夏秋冬オールシーズンに土地を購入し家を建てております
暑くても寒くても関係ありません
お客様に来て頂き、土地を説明し間取りプランを打合せして価格が決定して契約が年中行われます
ずっと同じ様な感覚かもしれませんが実は少し違います
寒い時に家造りの打合せを行っている時と暑い時期の打合せでは外壁や内装、クロスや建具の色まで少しづつ変わっていますね
だから私のお客様の外観は外から見ていつの時期に打合せをして完成したのか分かってしまいます
面白いですよね家造りって
私も寒いのはあまり得意ではありませんが、年中ゴルフを頑張る為にも冬も全力で土地探しと家造りを頑張りたいと思います - 2026/02/06
- 私が所属しております
「不動産近代化グループ」
神戸市内にあります有名な不動産会社が５０社ほど所属しており、３５歳から歳から８７歳まで年齢層も幅広く活躍しておられます。
中には普通ではお会いできない方々もいらっしゃいまして諸先輩方とのお話が出来るとても有意義な会になります。
新年会から始まり、講師例会・旅行・勉強会・懇親会・地価動向調査・ゴルフ会など様々な活動をしております
神戸をもっと良い街にしたいと思う人々の集まりなので、ご興味ありましたらＨＰを一度ご覧ください - 2026/02/01
- 「やらない理由を探すのが上手くなると、成長は止まる」
リクルートのポスターに掲載されていたキャッチコピーです
そうです！
毎日、家の事を考えて少しでも良い家を建てたいと思う私にとっては、昨日はもう過去なので
１日一つでも新しい考え方・発見・納得・努力を行いたいと思います
寒いですが、自転車で灘区内の色々な場所を見ますとまた新しい発見が３つ程見つけました
せっかくなので人生楽しんで行きたいと思います - 2026/01/30
- 無事に完成内覧会を行いました
玄関廻りはＬ字ですっきりとしました
廻り階段で廊下を極力少なくし、住居スペースを確保しました
収納は各部屋に大きく造り洗面室に床下収納、階段近くに廊下収納を造作しました
玄関扉と勝手口を分けて出入りを容易に出来る様に工夫しました
キッチンに壁を作成し独立スペースでリビングと間仕切りました
１階と３階にトイレを作り、部屋と同じく独立性を持たせました
駐車場は前面道路幅と近隣の駐車事情を考え、縦列駐車が出来る様に作成しました
土地の勾配を考慮して基礎を高くして風通りや見晴らしの良い間取りになりました
沢山の智恵と技術、お客様の思いとこだわりが形になりました
喜んで頂けて何よりです
これからもＡＫＡＳＡならではの家造りを行って行きたいと思います - 2026/01/24
- 当社では壁に断熱材のグラスウールを貼るのではなく、高気密・高断熱の吹き付け断熱を全ての家で行っております
なぜなら、断熱効果が全然違うからです
実際、グラスウールは新築住宅の時は変わりはさほどありません（隙間の断熱材の差くらい）が１０年も経つと残念ながら袋に入っている為、湿気と重力で（断熱材自体）下に落ちてしまいます
全く断熱効果が無くなってしまいますね
私が解体工事をしている時に確認しておりますので間違いありません、ひどい家はグラスウールすら入って無い家もありましたが…
一生住む家ですので断熱は大切な家の仕事だと思います、その吹き付け断熱を行う日だけは衣類、靴、顔などにくっつきますので絶対に入ってはいけないのです
以前、建築中の現場で唯一、中に入る事が出来ない日に現地に行きました
充分に気をつけたいと思います
以前、テレビ番組で次世代の家という事で紹介されていましたが当社では１５年以上前から採用しておりますので少し嬉しくなりました
どの家にも採用されるべきだと思います - 2026/01/17
- 今日が来ると毎年、家造りの大切さを実感しております
３０年前の家造りは当たり前の様に倒壊した家が沢山ありましたが、地震後に建築された建物もまた今の建築基準には満たない家造りが行われていた事を知り何度もびっくりしました
私が建築を行った家はもう、建築確認申請を行い完了検査を受け、吹き付け断熱でペアガラスが標準仕様の耐震基準をクリアしている家を建てております
たった３０年前、されど３０年で今ではこんなに当たり前の事が家造りにおいてされていなかった事に驚きですが、この日の経験を活かして良い家造りがもっと普通に出来る事を願うばかりです
当社は見た目、価格、間取りだけでなく見えない所にもこだわり続けたいと思います - 2026/01/12
- 間もなく完成を迎える宮本通７丁目
施主様の思いが沢山詰まった家造りが出来たと思います
新築マンションからのお住み替えですが最近のお客様は実は多いですね
神戸では震災があり、その後に建築されたマンションが３０年を迎えます
マンションを購入された方は分かると思いますが、管理費・修繕費が３０年を超えるとほとんどのマンションが不足して来ます
その為管理費の値上げや修繕費の追加徴収などの問題になってきます
せっかく住宅ローンを組んで毎月支払いをしてやっと終わりに近づいて来る時に管理費・修繕費・駐車場代などが高騰すると大変ですよね
だからこそ住み替えを検討する方もいらっしゃるのが事実です
ただ全てのマンションがそうでは無くて、今回の売却されるマンションみたいに駐車場は区分所有になっていたり、管理がしっかり出来ているとマンションの価値が下がりにくい物件もあります
そのあたりを考慮して家探しを行う事が失敗しない大切な知識だと思います - 2026/01/11
- 福をもらいに行きました
毎年恒例の兵庫駅にあります柳原蛭子神社さんへお参りしました
１０日なので大勢の人でしたが、商売繫盛というより出店に楽しんでいる高校生や若者で賑わっていました
正月の初詣からの日本の良い風習として続いてもらえたら幸いです
今年も灘区や中央区、東灘区で沢山のお客様に出会い、家造りを楽しんでもらえる様に土地を購入して行きたいとしっかりお祈りもしました - 2026/01/05
- 改めまして、新年明けましておめでとうございます
今年度も神戸市の灘区・東灘区・中央区を中心に新築戸建ての分譲に注文住宅を建築を行って行きたいと思います
マンションのリフォーム工事、戸建ての改修工事や買い取り・販売も行っておりますので
家の事ならまずＡＫＡＳＡに一度ご相談下さい
お役に立てる様に頑張ります
今年も楽しい一年を - 2026/01/01
- 新年あけましておめでとうございます
昨年は沢山のお客様にお越し頂きありがとうございました
ご契約頂いた方、検討中の方、住宅ローンが駄目だった方、最後まで話がまとまらなかった方
色々な方と土地・建物の打合せを行い感謝しております
決して無駄な時間は一つも無かったと思います
当社は５日より営業致します
今年も昨年に引き続き契約済のお客様には打合せと工事確認と完成までしっかりとサポートを行い
ご検討中のお客様には全力でプラン図面を提案しながら契約までの流れを説明します
住宅ローンが難しいお客様には再度、色々な銀行さんへローンの組み方を提案します
話がまとまらなかったお客様には新しい土地・建物を案内出来る様に頑張ります
今年はあと３６４日ありますので是非、今年の内に家造りを行いましょう
本年もよろしくお願いいたします - 2025/12/31
- １年は「あっ」と言う間です
今年も全力で仕事をさせて頂きました
千旦通３丁目・宮本１丁目・岡本３丁目・宮本７丁目・中原通り１丁目など灘区と中央区と東灘区と色々な場所でお客様の喜ぶ笑顔と実感を共有させて頂きました
２０２６年はもっと沢山の人に家造りの楽しさと喜び・経験と達成感を感じて頂ける様に頑張りたいと思います
良いお年をお過ごしくださいませ - 2025/12/20
- あと一か月で完成を迎える宮本通７丁目
階段も出来上がり建築中の現場を見て頂く事が出来る様になりました
クロス貼り分けの打合せも終わり、銀行さんの手続きと外構工事確認、内覧会まで慎重に進めて行きたいと思います
風通りや日当たり、実際の広さやこだわり部分などを見学できる機会に当社を検討して頂いているお客様に実感して頂ければ幸いです
本日も頑張ります - 2025/12/18
- 昨年にお引き渡しを行いましたお客様の１年点検に監督さん・工事屋さんと行きました
建具の不具合がある所やクロスのコーキングなどを補修し、住んでから間取り図面の中で良かった事や生活環境など色々なお話をさせて頂きました
当社は土地を購入し家を建てる会社ですが、建物の事については一生ご相談頂ければきちんと対応致します、なぜならしっかりと建物を建築している自信があるからです
これからも喜んで頂く家造りを行っていきたいと思います - 2025/12/16
- 本日、無事に岡本３丁目の土地決済を終了しました
これから建築確認申請を行い、工事の打合せをしながら来年の６月完成を目標に進めていきたいと思います
今、当社では灘北通り２丁目の２区画、水道筋２丁目、上筒井通２丁目、ワコーレアーバンヴュー熊内も販売を行っておりますので大変忙しいですが楽しんでいます
年末に迫ってきましたがご相談はお早めに！ - 2025/12/15
- 今週は忘年会ラッシュですね
本日から始まります
十分に体調を整えながら頑張って夜を過ごしたいと思います
最近はYouTubeで体操などを見てお風呂あがりにケアしていますので体自体はとても元気になったと思います
家を建てるにも体力が必要ですからね - 2025/12/13
- もうすぐクリスマスですね
私にはあまり関係ありませんが（笑）
２５日まで当社のイルミネーションもお楽しみください
少し賑わいが出てきた三宮で綺麗に飾り付けしているお店を見かけると嬉しくなりますね
忘年会が多い１２月の前半は少し活気が戻って来ている様にも見えます
このまま良い年超しが出来る様頑張りたいと思います - 2025/12/11
- 住宅ローンの事前審査を頑張ってます
家を購入する為には当社では間取り図面の決定と住宅ローンの承認が必要です
各現場でお客様のローンを一生懸命に頑張っておりますので一日でも早く良い結果が出てくれる事を切実に願っています - 2025/12/07
- 約４カ月ぶりにパナソニックショールームへお邪魔しました
神戸にもショールームはありますが大阪城公園にあります規模は５倍以上の広さがあります
当社の標準仕様であるキッチン・バス・洗面台・フローリングや扉・階段・屋根・外壁など様々な設備の色合いや形、模様や使い勝手まで実感出来るのでお客様にとってはとても分かり易いと思います
ＡＫＡＳＡでは建築中のお客様のご理解を頂き検討中のお客様に実際の家造りの途中を実感して頂けるのでショールームの商品とカタログでの確認、実際に設置されている実感を3パターンで案内しております
毎回、契約頂いたお客様と最新の設備を体験しておりますので新しい家造りに興味がある方は是非当社まで！ - 2025/12/05
- 師走に感じる事
最近はクリスマスの飾りやお店のツリーなどが少なくなった様に感じます
１０年程前では１２月になりますとＢＧＭは必ずクリスマス関連がどこからともなく聞こえてきておりましたが最近はお正月同様に２５日前後だけ音やケーキが売りに出されてあまり雰囲気は無くなってしまった様です
不動産にはクリスマスはありませんが少しでも街の明るさに貢献できる様に当社は来年も頑張りたいと思います - 2025/12/04
- 西灘駅・摩耶駅・王子公園駅周辺の物件はＡＫＡＳＡへお任せください
土地・家・マンションは地元の会社が一番です
灘区の事は灘区のアカサまで
０１２０－８４６－３０１ - 2025/12/01
- １２月が始まりました
実感があまりない程、暖かい日があったり師走感が無かったりと思います
当社も年末まで宮本通７丁目の工事を行い、岡本３丁目の設備仕様の打合せを行ったり、マンションのリフォームがあったり、灘北通り２丁目・水道筋２丁目・上筒井通２丁目と忙しくさせて頂きます
新しい土地、家、マンションの情報も年内にはまとめたいと思いますので、ご売却の検討されている方は是非、ご連絡をお待ちしております
月内の後半は忘年会が多くなりますが仕事が大好きなので - 2025/11/21
- 無事に上棟しました
天気にも恵まれ、大工さん１０人がかりで３階まで仕上げました
ほとんど当社の家を建てて頂いた大工さんばかりで工事の時も現場にて色々と相談をしながら棟上を確認しました
クレーン車で運搬作業を見ているととても大きな仕事をしている事の実感がわいてきます
一つ一つ丁寧に作業している姿を見てしっかりと家造りを頑張りたいと思いました
今週も忙しい３連休が始まります - 2025/11/18
- 東灘区岡本３丁目 無事にご契約させて頂きました
買主様ありがとうございます
これから間取りの詳細を打合せして、土地の決済を行い、設備仕様を一つづつ選んで頂きながら建築確認申請を行います
電気図面や収納、クロスや外構工事の打合せをしながら上棟式を目指し来年５月の完成までの家造りが始まります
言葉にすると短いですが、実際は沢山のプロ達の手によって一つの大きな作品を完成させる事になりますので半年間以上の時間と手間と努力が必要です
全てはお客様に参加して頂き、楽しんでもらう事だと思います
毎週、色々なお客様の夢や希望やこだわりをお聞きしながら行うこの仕事が私にとっては天職だと思い今日も頑張ります - 2025/11/14
- 今年も頑張って電飾します
当社の木に少しでも灯りを
クリスマス１か月前になりましたので夕方５時頃よりライトアップしております
毎年少しづつ飾り付けを増やして来ましたのでかなり沢山になりました
２号線からも西灘駅からも見える様にライトを２倍にしました
会社の中もハロウィーンからクリスマス仕様へ
是非、お近くに来た時には見てくださいね - 2025/11/10
- 実は３年前までは１２０でした
約６時間みんなと楽しい時間を共有する、せっかく朝早く起きて車で現地に向かいそれなりのお金がかかり、お昼ご飯以外はずっと外を歩いて運動する、寒い日も暑い日も雨が降っても関係なしオールシーズンＯＫです
１１０になってもほとんど練習しませんでしたがチョコザップに入会しました
１００になり夢の９０台を目指し４人で切磋琢磨していました
９０になり誰が最初にベストを更新出来るかを争う様になりました
８０になりマネージメントと戦略の意味がわかり運動と頭を使う事を覚えました
７０台を最大目標にして昨年１回、今年２回達成する事が出来て新しい目標が出来ました
スコアだけを目指すのではなく、みんなで楽しむエンジョイとワクワク達成感を味わう為に兵庫県内全制覇を行う事にしました
約１５０コース、全てを制覇するまで戦いを続けたいと思います
人には色々な価値観があり、楽しみ方があり、生き方があると思います
３年前に１２０でそんなスコアで楽しんでいた私がアベレージ８０台でまた違う楽しみや喜びを覚えたゴルフのお話でした
もちろん家も十人十色ですから一軒づつ楽しんでおります - 2025/11/07
- 灘区灘北通り２丁目の２区画です
土地が６４㎡（１９．６坪）あり南向きで日当たりや風通りが良好です
摩耶駅に徒歩圏内ですが、賑わいのある水道筋商店街にも歩いて買い物に行ける利便性です
当社では近所で３回程分譲・建築を行っておりますので町の雰囲気や環境などは熟知しております
日中は勿論ですが朝や夜も静かな住居地域なので将来にわたり長く住んで頂けれる場所だと思います
是非、一度現地をご覧ください - 2025/11/06
- 当社はマンション管理・駐車場管理も行っております
西灘駅近くのエリアでは分譲マンションや賃貸マンションがありますのでオーナー様から管理を受けています
その物件の賃貸を募集してり、清掃・修繕などの管理を行います
駐車場についても同じです
一番良い所は地元で管理しておりますので何かあったら近くで直ぐに対応できる所ですね
土地を購入し家を建てる事、マンションのリフォーム工事などの本業も同じ事が言えますが、地元で行うからこそ信頼がないと長く続けて行く事が難しいのだと思います
これからも灘区・中央区でＡＫＡＳＡは頑張ります - 2025/11/01
- １１月になりました
もう年末はすぐにやってきますね
朝と夜は少し肌寒い時もありますが日中は自転車で走り回るのも最適な気温です
お客様の新築の工事も進んでいますので
ワコーレアーバンヴュー熊内のマンション販売も本格的に始めます
是非、ご興味ある方はＨＰをご覧ください
- 幹線道路沿い店舗！神戸市営地下鉄「板宿」駅まで徒歩9分！ JR鷹取駅・山陽電鉄東須磨駅までも徒歩10分内！ 交通のアクセスが良い好立地です！ ・だいち小学校 ・太田中学校
- 須磨区大田町 店舗
- 1,200 万円
- （24.34㎡）
- 神戸市営西神山手線 板宿
- 神戸市須磨区大田町6丁目
- JR三ノ宮駅まで徒歩10分！生田川西側の売土地です
- 旭通2丁目
- 3,780 万円
- （59.5㎡）
- ＪＲ東海道本線 三ノ宮
- 神戸市中央区旭通2丁目
- ●駐車場権利付き（大型車不可） 地下駐車場、自走式、地下までエレベーターなので快適です ●阪急春日野道駅まで徒歩7分！地下鉄新神戸駅まで徒歩7分！ ●1階角部屋、デッキ＆専用庭付で解放感あり ●スーパー三杉屋へも徒歩2分でお買い物も便利です
- ワコーレアーバンヴュー熊内
- 3,580 万円
- 3ＬＤＫ （71.13㎡）
- 阪急神戸線 春日野道
- 神戸市中央区熊内橋通3丁目
- ●中央区上筒井通！土地面積80.78㎡（約24.4坪）、南北両面道路で解放感あり！ ●阪急「王子公園」駅徒歩8分、JR「灘」駅徒歩10分 ●広い家をお探しの方、2世帯住宅をお考えの方にも良い間取りをご提案できます
- WAON上筒井通2丁目
- 3,580 万円
- （80.78㎡）
- 阪急神戸線 王子公園
- 神戸市中央区上筒井通2丁目
- 灘北通 南向き2区画！摩耶駅まで徒歩5分の好立地！水道筋商店街すぐでお買い物も便利です
- WAON灘北通二丁目
- 3,480 万円
- （64.8㎡）
- ＪＲ東海道本線 摩耶
- 神戸市灘区灘北通
- 水道筋商店街メインに面した物件！店舗兼住宅におすすめ！ 医院、販売、飲食、お考えの方に最適です。 自由設計なのでご自分にあった間取り空間を実現できます！ 南側は商店街、北側は道路に面しているのでプライベートな動線も確保できます！
- WAON水道筋2丁目
- 3,300 万円
- （73.25㎡）
- ＪＲ東海道本線 摩耶
- 神戸市灘区水道筋2丁目
- 岡本 新規物件！ JR摂津本山駅まで徒歩10分・阪急岡本駅まで徒歩8分 本山第二小学校 徒歩5分・本山中学校 徒歩5分
- WAON岡本3丁目 H-5号地
- （47.73㎡）
- 阪急神戸線 岡本
- 神戸市東灘区岡本3丁目
