神戸市灘区・中央区の不動産のことなら、株式会社AKASA

2020/02/21: 毎週末の土・日に沢山のお客様と土地の紹介、契約の説明、間取りの打ち合わせ、住宅ローン、現地案内などをさせて頂いておりますので一週間どころか一ヶ月かとても短く感じます。
土曜日・日曜日に来社して頂くお客様はとてもありがたいのですが出来ればお電話頂けるとありがたいです。
他のお客様と時間がかぶってしまいますとせっかくお話をお聞きしたのに時間が取れなくて準備も出来ないからです。
不動産の仕事は準備が８割なので少しでも私に準備をする時間をいただければ幸いです。
本日も頑張ります。
ＡＫＡＳＡ　０１２０－８４６－３０１
2020/02/20: 当社では壁に断熱材のグラスウールを貼るのではなく、高気密・高断熱の吹き付け断熱を行っております。
なぜなら、断熱効果が全然違うからです。
実際、新築住宅の時は変わりはさほどありません（隙間の断熱材の差くらい）が１０年も経つと残念ながらグラスウールは袋に入っている為、湿気と重力で（断熱材自体）下に落ちてしまいます。
全く断熱効果が無くなってしまいますね。
私が解体工事をしている時に確認しておりますので間違いありません。ひどい家はグラスウールすら入って無い家もありましたが…
一生住む家ですので断熱は大切な家の仕事だと思います、その吹き付け断熱を行う日だけは衣類、靴、顔などにくっつきますので絶対に入ってはいけないのです。
建築中の現場で唯一、中に入る事が出来ない日に現地に行きました。
充分に気を付けたいと思います。
2020/02/16: 今まで説明不足だったのかもしれません…
１８歳から１０年間、日本料理の仕事をしておりまして不動産の仕事を始めたのが２８歳です。
もう１０何年経ちますので実際は家を建てた期間の方が全然長いですが。
色々な方に質問された時に答えていました
「料理と家は作ってお客様にお客様に喜んで頂ける仕事なので私自身は違う仕事をしているつもりはありません」
でも、これだけでは無い事を言葉に出来ませんでした。
「料理も家作りも作る人がこだわってもそれを食べる（住む）人が満足しなければ意味が無いという事とこだわり過ぎてはどんどん値段(価格）が高くなってしまうという現実があるので自分がある程度の基準の上で仕事を行う事がプロである証拠です」
ここにこだわって（価値観）をもって仕事が出来る事が私の一番、家造りの楽しい所であります。
2020/02/13: 休日にこの時期恒例のふぐ鍋を頂きました。
朝から大安亭市場に行きまして水槽に泳いでいます約1.5キロのふぐを３本買いました。
今シーズンは２回目なので捌くのもにも慣れましてお昼前には全て出来上がりました。
１８時からの食事の前に皮を細かく切りポン酢和え、刺身としゃぶしゃぶ用に身を切り、口や骨周りの部位はから揚げを準備しました。
鍋を２回転させ〆雑炊をつくり、お口直しのゆずシャーベットの後にチョコレートケーキを頂きました。
全て美味しく完食です。
いつも思うのですが、自分で調理するので手間はかかりますが食べに行ったらとても高くつきそうな我が家のてっちり鍋コースです（笑）
2020/02/09: 新在家南町４丁目が棟上されました。
今回、大工の棟梁さんは５年程前に大阪市西淀川区で３区画の家。
その中でも一番苦労した家を色々と話し合いしながら建築して頂いた大工さんですのでとても信頼しております。
来週が上棟式になりますのでそれまでに沢山、現場で打ち合わせを行いたいと思います。
「経験を積んだ職人ほど、まだまだと言う」
と日進大工のキャッチコピーが似合う大工さんと今回は家造りを頑張りたいます。
2020/02/06: この冬一番の寒さですよね。
耳・口・首・足と完全防備して自転車に乗っても、とても厳しかったです。
外で仕事をする方には頭が下がる思いですが私も負けじと今日は現場へ走りたいと。
建築中の新在家南町は日々変化していきますし、新しい土地の情報は明日には無くなっているかも知れませんので。
寒さは得意ではありませんが頑張りたいと思います。
2020/02/03: 節分の日です。
関西では巻き寿司を一本まるかじりをする風習がありますが私が板前だった頃は関東（千葉や熱海）などでは全く知らない人の方が多かったですね。
実はコンビニとインターネットのおかげで全国に広まりましたがそもそもは冬にお寿司を食べないお寿司やさんの商売で始まったものですから。
でも、恵方に向いて黙って食べると無病息災と良い風習は大事にしたい事ですね。
私も必ず、毎年ちゃんと食べてます（笑）
2020/02/02: コスモ三宮アーバンスクエアの決済が無事終了致しました。
買主様・売主様ありがとうございます。
私がマンションの中で一番長くお付き合いさせて頂いたマンションなので、決済が終わり嬉しいのですがもう行くことが無くなると思うと少し寂しい気持ちにもなりました。
買主様にとってはこれから暮らす住まいになりますので管理が行き届いたすばらしいマンションであることを自信をもってお伝えさせていただきました。
当社は主に土地を購入して新築を建築する会社なので沢山のマンションを取り扱う事はありませんが、建築・管理・環境が良いマンションはこれからもどんどんお客様に紹介していきたいと思います。
2020/01/30: とても早く感じた一か月でした。
今月は多くの不動産情報を頂き物件を色々と見に行きました。
その中でも良いと思った土地を購入させて頂く事になりましたので楽しみにお待ちください。
当社にお越し頂いたお客様には先に資料をお渡しします。
是非、家を建てたいと思うお客様はお電話下さいね。
０１２０－８４６－３０１　ＡＫＡＳＡ
2020/01/26: お客様とグランフロントのパナソニックショウルームに行って来ました。
当社はご契約頂いた方と家造りを行う為にカタログで選んで頂くだけでは実感出来ない事、さわり心地・使い方・色のバランス・凹凸感などを説明しながら案内しました。
建築中の家もご覧頂くのですが、比較できる事は初めてのお客様にとってはとても参考になると思います。
もちろん、新しい商品が出れば私も体験して良ければどんどん取り入れて行きたいと思っていますので毎回とても勉強になります。
一番はお客様が一人一人感じる事・思う事が違うのでそれを考えた上での家造りが出来れば、より理想に近い住まいが完成するのではと私は考えているからです。
正解などない家造りに楽しさ・わくわく感・喜びをプラスできる様に必ずショウルームに行きます。
2020/01/23: 当たり前ですが、一番大切な事。
不動産屋さんはお客様よりも不動産の知識はあります。
でも、購入したい土地に関して言えば一生に一度の購入を検討されるお客様の方が、その場所の事について良く知っている場合があります。
ご近所であったり毎日通る通勤・通学路であると見慣れているので詳しくなりますね。
だからこそ、土地・建物ではなく不動産の知識と過去ではない現在の情報と正確性をお客様にお伝えする事が営業マンにとって大切な事だろうと思います。
何度も現地に足を運び、色々な情報を仕入れて確認をし曖昧では無く正しい事を調べて勉強しなくてはならないと。
準備が90％の仕事が不動産です。
これからも忘れない様、心がけていきたいと思います。
2020/01/20: 中央区二宮町１丁目のリフォーム戸建が契約となりました。
買主様・売主様ありがとうございます。
沢山のお客様を案内して一度ならず二度も住宅ローンが駄目になり、購入を諦めてしまい三度目の正直ではありませんが新しい買主様で契約させて頂く事が出来ました。
決済日までしっかりとお引渡しが出来る準備を進めていきたいと思います。
一件・一件がとても大事な不動産です。
2020/01/18: 灘区には２００社程あるみたいです。
不動産会社の件数です！
そのうち当社の様に家を建てたり土地を購入したり、マンションをリフォーム、地元のお客様に物件を紹介したりする会社は何社あるのでしょか？
意外と一般の方はわからないと思いますね。
例えるとケーキ屋さんにおまんじゅうを買いに行くみたいな事です。
不動産って大事な事は土地・家・マンションもですがどこの不動産会社に相談する事が自分にとって一番正しいかを考えさせられる程、沢山の会社があるんですね。
少しでも私自身がお客様の役にたてる様に頑張りたいと思います。
2020/01/16: とんどです。
地域によって左義長とも言うみたいですが私の慣れ親しんだ名前ではとんどですね。
神社にて灰を頂きまして自宅とＡＫＡＳＡにも配置しました。
成人式も無事に終わったみたいなので、これで本当に正月が終わりましたね。
2020/01/14: お客様から質問された事について一つお答えします。
新築戸建とリフォーム戸建、新築マンションに中古マンションのどれがお得ですか？
と聞かれました。
答えは簡単です。
人それぞれの家族構成・生活スタイル・年齢・仕事によって違います。
プラスアルファ、趣味・こだわり・夢などもあります。
だからこそお客様の沢山のお話を聞いて、その方の最適なプランはどういう形なのかを考えて提案して行く事が一番大切な事であると思います。
実際、新築マンションを検討していたお客様が新築の一戸建てを購入した場合がありますしリフォーム戸建から中古マンションを購入されたお客様もいらっしゃいます。
インターネットでは様々な情報が出ている不動産ですが実際の現物を見たり、お話を聞く機会は少ないのが悲しい現実です。
自分達のライフスタイルにどれが一番最適かを考える・相談する事が良い不動産にめぐりあえる一番の近道であり正解にたどりつくのではないかと私は考えております。
是非、ご相談だけでもお気軽にお電話下さいね。
ＡＫＡＳＡ（アカサ）　０１２０－８４６－３０１
2020/01/13: 新在家南町４丁目の地盤改良工事が無事終了しました。
これから基礎工事にはいり、配筋・上棟と見るべき現場が始まります。
完成してしまったら改良の杭が何本とか配筋がシングルかダブルになっているとか棟上げの大工さんのチームワークなどはわからないですからね。
私は目に見えない部分もしっかりと確認して安心・安全・快適な家作りをご提案したいと思います。
是非、現地を見てくださいね。
2020/01/12: えべっさんに行って来ました。
昨年に続き兵庫駅近くにあります柳原蛭子神社でお参りしました。
全国では西宮神社が有名でニュースにもなったりしておりますが神戸市民は柳原蛭子神社が一番多い事を知りびっくりしました。
確かに駅から神社までの人と出店の多さは中々のものですよ。
是非、一度足を運んでみてくださいね。
商売繁盛を祈願しまして本日もがんばります。
2020/01/10: もう、間に合わないのですが…
西灘駅の階段を駆け上がる中学生。
もしかしたらと思い、一段飛ばしで急いで昇る姿は階段をゆっくり降りる私には衝撃のスピードです。
しかし無念にも普通電車の扉は時間通りに閉まってしまい、中学生はとても残念そうでした。
本当にその姿は海外旅行に行くのに飛行機が台風で取りやめになってしまった様な顔でした。

一生懸命に階段を駆け上がった男の子に一言。
少年よ１０分後にはちゃんと次の電車がきっと来る。
私も一所懸命に頑張ろうと…
2020/01/09: 意外にも三ノ宮の街は賑わっていましたね。
仕事始まりからあいさつ回りが終わった火曜日の夜は元気な人を沢山見かけました。
お正月の気分は全くありませんでしたが。
新年会が始まりました、今のところ１月に５回予定しておりますので体調には充分に気をつけたいと思います。
2020/01/07: 七日。もう七草がゆを食べる日になりましたね。
最近ではインターネットでどこでも何でも調べられるので覚える必要は無いと思いますが、私の頭の中では２０歳の時から
セリ・ナズナ・スズナ・スズシロ・ゴギョウ・ハコベラ・ホトケノザ
と言う順番で春の七草を覚えていましたね。
２０年経っても意外と忘れないものです。
2020/01/06: 今日から仕事初めの方が多いみたいですね。
朝から車と人の賑わいを感じます。
私自身もバタバタと新年の挨拶まわりで動き回っていました。
２０２０年です。
オリンピックが日本で開催される年に沢山の人に新しい家を建てて頂ける様、頑張りたいと思います。
2020/01/05: 新年あけましておめでとうございます。
昨年はたくさんの人に支えられ頑張る事が出来ました。
今年もオンリーワンの家作りにこだわって灘区・中央区を盛り上げたいと思います。
一人でも多くの皆様にＡＫＡＳＡに相談して良かったと思える会社づくり目指して本日より営業致します。
よろしくお願い致します。
2019/12/29: １年間ありがとうございました。
ＡＫＡＳＡは本日からお正月休暇を頂きます。

年始は１月５日（日）より営業いたしますのでよろしくお願い致します。
ご相談は　０１２０－８４６－３０１　お電話ください。
2019/12/28: １年は「あっ」と言う間です。
今年は全力で仕事をさせて頂きました。
新在家南町・灘北通り・篠原南町など灘区でも色々な場所でお客様の喜ぶ笑顔と実感を共有させて頂きました。
２０２０年はもっと沢山の人に家造りの楽しさと喜び・経験と達成感を感じて頂ける様に頑張りたいと思います。
2019/12/25: メリークリスマス、私には関係ありませんが（笑）

当社は３０日（月）からお休みをいただきます。
年末まで西灘駅前で変わらず頑張りたいと思いますのでよろしくお願いいたします。
2019/12/24: クリスマスイヴですね。
私にはあまり関係ありませんが（笑）
明日で当社のイルミネーションも終了ですから本日までお楽しみください。
本日も１９時まで営業しておりますのでお気軽にお電話＆お越しください。
ＡＫＡＳＡ　０１２０－８４６－３０１
2019/12/23: 住みたい街や住みやすい街に灘区がランクインしていますと少し嬉しい気持ちになります。
阪神・阪急・ＪＲの電車が近く過ぎず遠すぎずの場所にあり三ノ宮から１０分圏内。
スーパーや商店街、商業施設やコンビニが至る所にあり、美味しい食べ物屋さんが沢山あるこの街が人気になるのは必然だと思います。
マンションが多くなってきましたが戸建ての住宅地もまだ色々な場所にありますので少しでも貢献できる様に頑張りたいと思います。
2019/12/22: さぁ年末って感じになってきました。
まだまだ沢山するべき事はありますが、一つ一つを確実に終わらせていきたいと思います。
良い新年を迎える為にも今年の仕事は今年の内にですね。
当社は本日も元気に営業しております。
お気軽にお電話ください。
年末もＡＫＡＳＡです。０１２０－８４６－３０１
2019/12/19: 最近モラルが気になっています。
駅前だから特にかもしれませんが、朝になると当社の前の歩道に必ずタバコの吸い殻が５本程落ちています。
駅構内・電車内が禁煙な事はもちろん当たり前の事ですが駅まで歩いてくる途中にタバコを吸い改札口前でポイ捨てをする事はいかがなものでしょうか？
私自身も１０何年か前はタバコを吸っていましたので吸う事を否定しようとは思いませんが、道路内やお店の玄関・植木の中へ火がついたまま捨てる事はあまりにも非常識だと思います。
どこかから通勤で西灘駅に降り、帰りにまた西灘駅を利用する人だとは思いますが西灘駅はそんなに汚れた駅でもモラルの無い駅でもありません。
もう少し、マナーを理解して頂きたいと感じた朝でした。
2019/12/17: 年賀状で大忙しですね。
年末のあいさつまわりと来客があり隙間の時間に年賀状を作成する毎日が始まりました。
もちろん現場も見に行き、新しい土地情報もありますので来年の為に走り回っております。
今年の師走は（しわす）＝四（書く・見る・読む・電話する）話（お客様・先生・監督さん・事務員）守（会社・家・体調・お酒の量）で四話守です。
本日も営業しております。

★阪神西灘駅徒歩3分！JR摩耶駅徒歩5分の好立地！ ★大きな公園も近く、ゆったりした生活環境です♪ ★自由設計なのでお客様の希望を叶えた家をお建て致します！
WAON岩屋北町
4,280 万円
4ＬＤＫ
阪神本線西灘
神戸市灘区岩屋北町一丁目

★阪急六甲駅　徒歩8分の好立地！ ★JR摩耶駅にも徒歩15分！ ★自由設計でご希望の間取りを実現！ ★設備はPanasonic仕様。 ★ダイエーグルメシティやコンビニにも近くお買い物便利です♪ ★閑静な住宅街で、小学校にも近く子育て世代にも優しい立地です。
篠原南町4丁目-新築戸建
5,480 万円
4ＬＤＫ（109.38㎡）
阪急神戸線六甲
神戸市灘区篠原南町4丁目