神戸市灘区・中央区の不動産のことなら、株式会社AKASA

2022/06/24: 当社のＨＰをご覧頂きありがとうございます。
残念ながら当社は他の不動産屋さんのＨＰとは違い、沢山の土地・建物・マンションの情報を掲載しておりません。
ＡＫＡＳＡは灘区・中央区の現場を見てお勧め出来るマンション・戸建てと当社が購入した土地のみを紹介しておりますので自信をもってその物件はご紹介出来ます。
プロの目線で沢山の物件を見て比較・検討した上で掲載しております。
価格・場所・広さ・条件など色々と悩む所が多い事が不動産ですが是非、信頼できる人に相談してみてください。
2022/06/17: 私は同じ区画で同じ様な家が並んで建てる事が好きではありませんので、少しでもお客様に喜んで頂ける事を考慮しながら選べる楽しみを新築戸建てで実感して頂きたいと思います。
オンリーワンの家造りの方が楽しいですよね。

次期分譲もご案内出来るのは少し先になりそうですが、一生懸命頑張っておりますので楽しみにお待ち下さい。
2022/06/11: クロス貼り分け工事が始まりました。
もうここまで来ると家の『完成』がイメージできるとおもいます。
勿論、その後も足場解体・外構工事・電気ガス排水工事など仕上がりに向けての最終工程がありますので住むことはまだまだ先ですが。
いつも感じる事ですが、家造りは大工さんだけではなく、基礎屋さん・屋根屋さん・設備屋さん・外構やさん・足場屋さん・クロスやさん・電気屋さん……数え上げればきりがないくらいの色々なプロフェッショナルの方たちと一緒に仕上げていく一つの完成作品だと思います。
住みやすさ、使い易さ、丈夫さ、見た目の良さなど沢山の難問をクリアして出来上がる家は私は何よりも自分が建てた城と実感出来る形だと。
決してマンションでは実感出来ないですね。
一人でも多くの方に家を持つ実感を味わってもらいたいと思う今日この頃です。
2022/06/09: 自動車・電車・自転車を通勤に使う私は違う道を通ります。
同じ道ばかり通ると街の変化、そこに住む方の環境、道路一本での雰囲気の違い、新築や解体現場などの確認に気づかないからです。
大阪の会社へ通う時は家に帰る道を最短コースで通る事が当たり前でしたが、今は１５分の通勤時間を様々な道を通り、朝と夜の街の変化を感じ、いろんなお店を発見し、一軒ごと家の外観などを楽しみながら自転車を走らせています。
誰よりも灘区・中央区の土地を詳しくなる為に通勤も楽しみたいと思います。
2022/06/04: 間もなく完成を迎える船寺通り５丁目
駅近なのに日当たり、風通りが良く前面道路も５ｍあります。
角地なので最大限に活かした間取り作りを行いました。

土地は購入して頂く方がこの場所でよかったと思って頂ける事が１番だと思いますので
何度でも現地を見て感じて、イメージして長年住む環境を考えてもらえたら分かりやすいと思います。
今、直ぐを考えてしまい先を見ずに家探しをされる方もいらっしゃいますが、１０年・２０年先の家の周りや雰囲気なども大切だと思いますので是非、参考にしてみて下さい。
当社が分譲する土地はいつでも自分が購入して住んでも良いと思える場所しか販売しておりませんので安心してくださいね。
2022/06/02: ６月が始まりました。
昨年は雨が多い月でしたが今年はどうでしょうか？
もうすぐ灘区船寺通りの建物が完成されます。
楽しみですね。
高羽町５丁目・下河原通１丁目の現場も更地になりイメージしやすいと思います。

これからも一人でも多くの方に良い情報をお届けするためにがんばります！
2022/05/27: お客様からご質問があった事で私が気になった話をご紹介したいと思います。

住宅ローンは基本的には土地・建物に対して１００％の融資が可能です。
しかし、土地を買ってから建物は別に依頼して建てる場合は土地で銀行にて決済を行い、建物が完成してからもう一度決済をする必要があります。期間としては半年くらいです。
完成済の物件は土地・建物を一括して決済を行う事が出来ますので手間は一度で済みます。
当社の場合は注文住宅で販売する場合は土地が当社の所有になりますので土地だけ先に決済する形と一括して決済する形と、どちらのパターンもございます。
物件ごとに説明させて頂きますので安心して下さい。
第一条件として住宅ローンを色んな銀行さんに相談していかに安い金利と条件で借入できるかが私の腕の見せ所です。
2022/05/24: やっぱり神戸は山が近いです。
中央区や灘区は国道２号線からでも布引や摩耶山を見ることができます。
と言う事は住宅地として住める場所が少ないのがわかりますね。
山の裾になる住宅地に所狭しと家が建築されている為、良い場所が土地の価格が高くなっていく事が一般の方から見ても神戸市内（特に中央区・灘区）はわかりやすいと思います。
2022/05/19: 当社のお知らせ。
ＡＫＡＳＡは灘区・中央区にて土地、戸建、マンションの買い取りを行っております。
どんな物件でも大丈夫です、もちろん相談だけでも構いません。
必ずやお役にたてるアドバイスが出来ると思いますのでお気軽にご相談下さい。
地元を知り尽くしておりますので他社さんより絶対に高い価格を提示できるとは言えませんが、お客様にとって一番最善の方法をご提案できると思いますのでよろしくお願いします。
不動産の事なら
ＡＫＡＳＡ　０１２０－８４６－３０１　まで
2022/05/15: どんな社会でもよくある出来事だと思いますが…

人と人が共存していく世の中ですので意見が違う事や考え方の相違、相手に対する伝わり方など自分が思っている以上に合わない事があります。
全てが終わり良ければ総て良しでは無いですが、もうほとんどお会いする事の無い人なので笑顔でお別れすれば良いと考える私が楽天的なのでしょうか？

勿論、家造りの場合は一生お付き合いして頂く事なので全然違いますが。
お客様の場合は私は他の人ではなく、住む人の事を何よりも一番に考え最大限に理想と希望と夢を叶える努力をする事がＡＫＡＳＡのこだわりだと思っていますので。
人生前向きに…
2022/05/12: 通勤時間はどれくらいでしょうか？
最近、お客様に聞いてみて思う事です。
私も会社員時代は通勤に片道１時間かかっておりましたが一日２時間、一週間で１２時間、一か月で３００時間、一年で……　恐ろしい話です。
今は自転車・車・電車どれでも１５分ですね。
決して通勤時間が無駄というわけではありませんが、私自身は同じ時間働いていても仕事が始まる前と終わった後の時間の使い方が変わりました。
家を購入する時には土地の広さや間取りの取り方も大事ですが通勤時間や駅までの距離・万が一の時の他の電車へのアクセス方法などを考えておく事も重要だと思います。
2022/05/10: ＧＷが無事に終わりました。
当社にもたくさんのお客様からのお問合せがあり、ＨＰの更新も遅れてしまっておりました。
連休明けという事もあり私にとっては嬉しい忙しさではありますが、しっかりと情報をお伝えできる様に頑張りたいと思います。
高羽町５丁目の２区画も楽しみにしております。
2022/05/06: すっごい人ですね！
久しぶりの大型連休。
電車も車も三宮もお店も人だらけです。
人混みに酔っちゃいそうでした。
今まで我慢していた出かけたい気持ちが一度に出た気がしますね。
街が賑やかになる事は良い事だと思いますが立場上、ソーシャルディスタンスして衛生面、マスク予防して十分に気を付けて生活したいと思います。
本日も頑張ります。
2022/05/03: ご近所からのご相談ありがとうございます。
住宅ローンに購入、土地の売却などのお問合せが当社の近くから色々と寄せられております。
私にとっては地元密着企業でありますので嬉しい事ですね。
こういう忙しさは喜んで承ります。
是非、これからもどんどんご相談ください。
西灘駅前の不動産屋さん
ＡＫＡＳＡの徳山まで　０１２０－８４６－３０１
2022/04/28: ＧＷのお知らせ

当社はＧＷ期間中も営業致しておりますが、お客様の密を避けるためお電話にて予約して頂いた方のみのご案内になります事をご了承下さい。
事前にお電話頂き、時間を決めた上でご来店お待ちしております。
０１２０－８４６－３０１
よろしくお願いいたします。
2022/04/23: 当社より徒歩１分の灘区船寺通りの上棟式を行いました。
こんな時代だからこそ監督さん・大工さん・電気屋さんの少数でしたが。
何日もかけて事務所で打ち合わせを行った事も実際、現場で変更する事は色々とあります。
窓の高さ、収納の仕様、スイッチの位置、扉の収まりなど少しでも使い勝手の良い、住みやすい家を建てる為にプロが一生懸命考えます。
設備・仕様をグレードＵＰすると費用がかかりますがアイデアは頭で考える物ですから無料です。
一つの家に何人もの知恵とアイデアと資格と技術が詰め込まれる事を実感しながら上棟式を無事に終える事が出来ました。
これからワンチーム、全力で家造りを頑張りたいと思います。
2022/04/19: ＡＫＡＳＡは水曜日が定休日になります。
火曜日は営業しておりますのでお気軽にお問い合わせくださいね。
４月になりましたので新年度の行事に忙しくなりますが、当社は家を建てて売る会社ですので変わらずにがんばりたいと思います。
灘区の不動産屋はＡＫＡＳＡです。
０１２０－８４６－３０１
2022/04/14: 灘区では色々な場所で建築工事がはじまりましたね。
桜が咲いていく事を気にしていますと見落としてしまいそうですが、当社の近くでは建築ラッシュです。
しかし、建築中の物件はほとんど全てがもう売れてしまっておりますのでご注意くださいね。
最初に家を探される方は近所で新築の工事現場を見て気になりお問い合わせ頂く事になるので仕方ありませんが、今年の灘区での新築戸建てはかなり多くなりそうですね。
本日もがんばります。
2022/04/08: ３回目のワクチン接種を無事終えました。
毎回来るこの痛み・発熱・だるさはどうにか出来ないものでしょうか。
今回もしっかり３８℃でダウンしました。
これで、万が一にも備えておけるという安心感はありますが。
１日でも早くワクチンを打たなくて、マスクをしなくても良い日が来ると幸せですね。
2022/04/01: 新年度になりました。
桜が咲き、フレッシュなスーツで慣れなく歩く人、急に春色に変わる服装などを見ていますと新しく何かにチャレンジしたい気持ちになりますね。
１年・１か月・１日・１時間・１秒、時間だけは皆さん平等なので、限りある時を大事にしたいと思います。
今日も１日がんばります！
2022/03/31: 川沿いや公園では沢山の花見客で賑わっていました。
今日は新しい土地の調査と解体現場の確認、ご案内物件の下見と灘区内を自転車で走り回ります。
花見にしては少し肌寒い気温ですが日曜日の人の多さを見ると春がきたなぁーと感じております。
家造りを行うにも最適なシーズンでありますし、新年度で今年中に家を建てたい方は６月くらいまでに購入を進めないと間に合いませんのでご注意くださいね。
2022/03/25: 住宅ローンの難しさを痛感しております。
最近、お客様の住宅ローンの結果が良くありません。
テレビやインターネットで金利が低いので今のローンはお得など紹介して頂いている反面、ローンの審査が通らなければ家を買う事すら出来ないのがこの世の中です。
物件をご紹介して気にいってもらい、夢のマイホームまで後はローン審査の結果のみという所まで来て最後に審査が通らず購入を断念されるお客様を何組かお世話させて頂いております。
詳しい内容はまたの機会にご紹介しますが一組でも多くのお客様に笑顔になって家を購入して頂ける様、これからも住宅ローンを頑張りたいと思います。
一つだけ言える事は当社で住宅ローンが通らなくて他社で住宅ローンの審査が通る事はありえません。
2022/03/21: 『私に売れない家は無い』
一度でいいからそう思ってみたいものですが…
当社は沢山ある不動産の中からお客様に最適な物件をご紹介して購入して頂く仲介業ではなく、自分で家を建てたいけど予算や知識があまりないので良い土地を紹介してその場所に自分に最適な家作りを行う売り建て業になります。
残念ながらモデルハウスを建築してもほとんどが建築中に売れてしまいますので『売りたいけど売る家が無い』です（笑）
コンプライアンスや働き方改革など厳しい世の中になってきましたが、私達はお客様がお休みの日に仕事をして仕事の日に休む職業なので上手く出来てると感心しています。
部下に『ＧＯ！』なんて言ってたら今の大企業では問題になるかもしれませんが、私はお客様の為ならいつでも『ＧＯＧＯ』ですね。
あまりドラマを見ることはありませんが珍しく不動産がテーマな『家売る女』のお話でした。
2022/03/17: 灘区では色々な場所で建築工事がはじまりましたね。
当社の近くでは建築ラッシュです。
しかし、建築中の物件はほとんど全てがもう売れてしまっておりますのでご注意くださいね。
最初に家を探される方は近所で新築の工事現場を見て気になりお問い合わせ頂く事になるので仕方ありませんが、今年の灘区での新築戸建てはかなり多くなりそうですね。
本日もがんばります。
2022/03/13: 物件につきまして。
当社では購入意志があるお客様にお話させて頂いておりますが、申し込み・契約を行う前に住宅ローンの事前審査をお願いしております。
一般的な不動産仲介会社は数ある物件を紹介してその中で気にいった物件を購入して頂く事になりますが、ＡＫＡＳＡは自社所有物件と専属販売物件のみ販売しておりますのでお客様はほとんど気になった物件をピンポイントで相談して頂けます。
そうなると沢山物件がある場合は良いのですがほとんどが１区画の販売になりますので購入したいと思うお客様が重複してしまう場合があります。
その時に私は優先順位として住宅ローンの審査が通ったお客様を１番に話をさせて頂きます。
ですのでこれから物件探しを行う人にも先に住宅ローンの事前審査を進めております。
欲しい物件が見つかったのに購入する事ができなかったお客様を沢山見てきておりますので。
灘区で家を購入したいお客様は当社にご相談くださいね。
ＡＫＡＳＡ　０１２０―８４６―３０１
2022/03/11: 灘区船寺通り５丁目の地盤改良工事が始まりました。
これから約４カ月、ご近所の皆様にはご迷惑をおかけすると思いますが３階建ての
立派な家が建築されますので楽しみにして下さい。
当社より徒歩１分の立地ですので毎日現場を確認し、打ち合わせを行い６月の完成を全力で頑張りたいと思います。
2022/03/08: 季節は大好きなのですが…
寒い冬が終わり、これから暖かくなり最高気温が１５℃以上になるこの時期が私は好きなのですが。
花粉症との闘いです。
自転車で走りまわりたいのですが、くしゃみが止まらないので困ったものです。
下河原通の現場はちょうど良い距離なので新しい発見にもなりますし、様々な物件の変化も楽しめる道が沢山あるのでとても楽しみなのですが…
完全防備で走りたいと思います（笑）
2022/03/06: ２０２２年現在、１３６４４５人です。
ＡＫＡＳＡがあります灘区の人口なんですが。
そのうち当社でお世話させて頂きました人数を考えてみると…
１年で約１５人から２５人ですので、まだまだですね。
もっと沢山の新しい喜びをお手伝いしたい思いはありますが、１軒づつ丁寧に真剣に最初から最後まで家造りを集中したいので建築出来る件数が少ない事は仕方ありませんね。
継続は力なり。
がんばります！
2022/03/03: 最近のテレビやネットであまり楽しい話題が少ないので前向きな話題を。
お店が早く閉店したり休みになったり外食を控えるために自宅にいる時間が多くなっている時は家を購入する良い機会だと思います。
普段、忙しくてじっくり考える時間の無い人も少し余裕のあるこのタイミングで家を建てる時間を考えてみる人が実は多いんです。
家族が将来にわたって安心できる家に住みたいと思う事は必然なのかもしれません。
こんな時期だからこそ改めて未来にむけての前向きなお話をさせて頂ければ「あの時、大変だったけど良かったね」と笑顔になれると思います。
2022/02/28: 間もなくご案内できる様に準備をしております。
来月になりますと販売予定の灘区下河原通１丁目
解体工事が終了するのが３月いっぱいかかりそうですので建築プランのご相談はそのタイミングになるかと思います。
ＪＲ六甲道駅より徒歩８分の好立地です。
楽しみでしかない場所で今からワクワクしております。