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2024/03/05
当社の近くにオープンしましたインド料理屋さん。
新神戸駅近くのクラウンプラザにあるお店のカレーとナンが大好きなので行く事は無いいだろうなぁーと思っておりましたが、お試しにと来店。
メニューを見ると見たことある、まさかの新神戸のお店と全く同じお店でした。
食べなれたナンとカレーに大満足!
これからは色々な人に教えてあげよう。
2024/03/02
無事に上棟式が出来ました。
灘区高徳町5丁目の現場で本日、施主様がお越し頂き監督さん・大工さん・電気屋さん・私と総勢10名で御幣を3階まで上げに行きました。
子供さんの笑顔が見れて何よりです。
現場での収納や電気配線、納まりや窓の位置などを確認しながら2時間ほどの打合せも行いました。
これからどんどんと形になって行くのが楽しみです。
頑張りたいと思います。
2024/03/01
びっくりしましたね。
新築マンションの平均価格です。
神戸新聞に載ってましたが兵庫県内で前年度より15%上昇し5139万円なんて。
札幌・仙台・広島などでも4000万円台なのに神戸市内だけで検討すると一体いくらになるのでしょうか?
その価格を支払うのなら、土地付きで間取りプランが決めれて設備や内装の色が選べて駐車場がある新築戸建ての方が良い思ってしまうのは私だけなのでしょうか。
価格高騰が続く世の中ですが、良い土地で良い家造りを行いたいと思う今日この頃です。
2024/02/29
残念な事ですが、同じ仕事をしていても全然考え方は違います。
不動産業は土地を扱う仕事ですから金額は大きくなりますし、一つ一つがとても繊細になります。
同業者では同じ認識や常識、考え方や接し方などを人によって変える人がおります。
0か100かの世界ですから色々な思考はあるかと思いますが、私自身は出来る限り全うにこの仕事に取り組んでいきたいと思いますし同業者に悪口を言われる様な仕事をしたく無いと思います。
家造りにおいても手抜き工事をしたり、ずさんな工事を行っている所があるのは事実です。
灘区・中央区・東灘区に住む人に少しでも良い家造りが出来る不動産屋さんと巡り会って頂きたいと思う今日この頃でした。
2024/02/24
ちょっと嬉しかった報告を…
普通電車に乗り新倉敷駅で新幹線に乗り換える時に財布や家の鍵が入ったカバンを車内に忘れてしましました。
急いで改札口の駅員さんにお願いして忘れ物の届け出をしてから新幹線に乗り岡山駅で降りました。
普通電車が到着後、車掌さんと電車内を急いで探しましたが見つける事が出来ませんでした。
絶望的なまま帰宅する事を決意しておりながら車内をくまなく歩いている私を見つけてくれた女性が走って来て「これですか?」と私が忘れたカバンを差し出してくれました。
恐らく忘れ物だろうと心配して電車が出発するまでの間に駅の改札口まで届けてくれようとしてました。
「本当にありがとうございます」と私はカバンにある財布の中から御礼をしようとしましたが女性は受け取ろうとしませんでした。
私は正直、中身の事よりちゃんと届けてくれようとした彼女の行動にとても感謝しました。
その御礼を頑なに拒否しようとしましたが、車内から大きな拍手があり申し訳なさそうに彼女は受け取ってくれました。
本当に嬉しかったのですが。一緒に探してくれた車掌さんや車内の人、もちろん届けてくれた人にも改めてちゃんとしたお礼が言えず自分の事だけ考え岡山駅から新幹線に乗った私が一番ダメな人間だと思いますが、この事は一生忘れない感謝の気持ちを頂きました。

これからも頑張りたいと思います。
2024/02/22
色々なお客様の間取り作りに大忙しです。
お客様のご希望をお聞きしながら間取りを作る事は楽しいのですが、購入して頂く世帯人数を考慮しどうすれば使い勝手が良くなるのか想像しながら作る間取りは大変です。
少しでも住んでから良かったと思って頂く様な工夫やアイデアは限りなく活用したいですね。
100軒以上の注文住宅をプレゼンした私がこの仕事で経験を活かせる所ですので。

現場では高徳町5丁目で工事が進んでおります是非、一度現地を見学してみて下さい。
中央区宮本通り7丁目、宮本通り1丁目や高羽町5丁目も更地ですので土地を見て想像してください。
2024/02/17
住みやすい地域に変化している事は間違いないです。
当社があります灘駅・摩耶駅周辺は6年前と年前と比べますと土地の価格が高騰しております。
利便性が良いというのはもちろんですが、コンビニが出来たり線路沿いに照明が設置されたり色々なお店がオープンしたりと住居環境が良くなっている事が沢山ありますね。
昔は良い地域だったという場所が、今は住みずらい地域になってる所は神戸市内はもちろん灘区にもありますが、これから人気になってくるエリアは情報・データだけでは無く実際に町を見て頂ければ分かると思いますので是非、街歩きをして頂きたいと思います。
2024/02/10
「やらない理由を探すのが上手くなると、成長は止まる。」
リクルートのポスターに掲載されていたキャッチコピーです。
そうです!
毎日、家の事を考えて少しでも良い家を建てたいと思う私にとっては、昨日はもう過去なので
1日一つでも新しい考え方・発見・納得・努力を行いたいと思います。
寒いですが、自転車で灘区内の色々な場所を見ますとまた新しい発見が3つ程見つけました。
2024/02/09
工事が始まりました灘区高徳町5丁目。
これから完成に向けて、現場で色々と打合せを行いながら建築をしていきたいと思います。
ご近所の皆様には静かな住居地域で工事を行うので騒音等は申し訳ないと思いますが、時間とスケジュールはしっかりと守って安全に進めて行きますのでご協力をお願いします。
良い家が出来ますので完成まで楽しみにして下さい。
本日も頑張ります。
2024/02/05
中央区宮本通1丁目の間取り図面が決まりました。
駐車場付きの4LDK、1階に6.7帖と5.0帖の2部屋とトイレ、2階に16.3帖のリビングダイニングに浴室と洗面室とトイレ、3階には5.6帖と7.0帖の部屋には4.5帖のバルコニー付です。
家族のそれぞれを優先した部屋割りと集まれるリビングダイニング、収納を多く作り家事動線を考え動き易い間取りにしました。
価格は決して安くは無いですが、灘駅まで徒歩6分と利便性が良い静かなこの地域だからおススメです。
是非、一度宮本通1丁目3-2の現地をご覧ください。
2024/02/03
節分の日です。
関西では巻き寿司を一本まるかじりをする風習がありますが私が板前だった頃は関東(千葉や熱海)などでは全く知らない人の方が多かったですね。
実はコンビニとインターネットのおかげで全国に広まりましたが、そもそもは冬にお寿司を食べないお寿司やさんの商売で始まったものですから。
でも、恵方に向いて黙って食べると無病息災と良い風習は大事にしたい事ですね。
私も必ず、毎年ちゃんと食べてます。豆まきも忘れずに(笑)
2024/02/02
今年度は私が所属しております
「不動産近代化グループ」の総務・広報部会を担当しております。
神戸市内にあります有名な不動産会社が50社ほど所属しており、33歳から87歳まで年齢層も幅広く活躍しておられます。
中には普通ではお会いできない方々もいらっしゃいまして諸先輩方とのお話が出来るとても有意義な会になります。
新年会から始まり、講師例会・旅行・勉強会・懇親会・地価動向調査・ゴルフ会など様々な活動をしておりHPや議事録などを随時更新を行っております。
大変だからこそ、同じ業界の人とのつながりと縁を持ち少しでも神戸の発展に貢献したいという思いがありますので、大変ですが頑張りたいと思います。
今はHPの更新を私が担っておりますので興味があれば一度ご覧ください。
2024/01/29
「あっ」と言う間に1月が終わりますね。
つい、この前に「あけましておめでとうございます」と挨拶したつもりがもう節分になります。
一生懸命にしても1日、何もしなくても1日。
本当に時間だけはみんなに平等に流れて行きますので少しでも、有効に有意義に楽しく達成感ある仕事を行いたいと思います。
訳あってスケジュールを空けて置かないとダメな日が続きますが、短い2月も現地案内、間取りプラン打合せ、住宅ローン、管理物件の紹介などフルで頑張りたいと思います。
2024/01/26
当社では壁に断熱材のグラスウールを貼るのではなく、高気密・高断熱の吹き付け断熱を全ての家で行っております。
なぜなら、断熱効果が全然違うからです。
実際、グラスウールは新築住宅の時は変わりはさほどありません(隙間の断熱材の差くらい)が10年も経つと残念ながら袋に入っている為、湿気と重力で(断熱材自体)下に落ちてしまいます。
全く断熱効果が無くなってしまいますね。
私が解体工事をしている時に確認しておりますので間違いありません。ひどい家はグラスウールすら入って無い家もありましたが…
一生住む家ですので断熱は大切な家の仕事だと思います、その吹き付け断熱を行う日だけは衣類、靴、顔などにくっつきますので絶対に入ってはいけないのです。
以前、建築中の現場で唯一、中に入る事が出来ない日に現地に行きました。
充分に気をつけたいと思います。
以前、テレビ番組で次世代の家という事で紹介されていましたが10年以上前から採用しておりますので少し嬉しくなりました。
どの家にも採用されるべきだと思います。
2024/01/22
灘区には200社程あるみたいです。
なんと、不動産会社の数です!
そのうち当社の様に家を建てたり土地を購入したり、マンションをリフォーム、地元のお客様に物件を紹介したりする会社は何社あるのでしょか?
意外と一般の方はわからないと思いますね。
例えるとケーキ屋さんにおまんじゅうを買いに行くみたいな事です。
不動産って大事な事は土地・家・マンションもですがどこの不動産会社に相談する事が自分にとって一番正しいかを考えさせられる程、沢山の会社があるんですね。
私は相談頂いた人が不安に思う全ての事を応えられるプロでありたいと思います。
ただ伝え方が難しいので、出来れば電話やメールでは無くお会いして説明させて頂く事が1番ベストだと考えてます。
不動産やさんに入る事はとても勇気の必要な事だと思いますが是非、西灘駅前で!
2024/01/19
忙しかった仕事も落ち着き、新しいプロジェクトの土地のプラン図面の作成や図面の打合せ、高徳町の打合せなど1年のスタートを楽しく仕事させて頂いております。

世の中の情勢がどう変わるかは私は素人なのでわかりませんが、家を必要として下さるお客様の為に全力で頑張る事が使命だと思い、喜んで頂ける様にご提案しますので何でもご相談下さい。
忙しいと思える事が幸せな人なので。
2024/01/15
とんどです。
地域によって左義長とも言うみたいですが私の慣れ親しんだ名前ではとんどですね。
神社にて灰を頂きまして自宅とAKASAにも配置しました。
成人式も無事に終わったみたいなので、これで本当に正月が終わりましたね。
来週から高徳町の建築工事が始まり宮本通7丁目、宮本通1丁目のプロジェクトもお問い合わせを頂いておりますので楽しみです。
2024/01/13
当社は明日1月14日(日)お休みを頂いております。
お問い合わせの方はinfo@akasa.co.jpまでお願いいたします。
15日は通常営業となります。
よろしくお願いいたします。
2024/01/12
嬉しい悲鳴です。
当社はお客様の家造りを土地から間取り作りを行い、住宅ローンを提案し設備仕様を打合せ、現場で大工さんや監督さんを交えてセッションを行いますので家探しから始めると6ヶ月ほど打合せが必要です。
毎回2時間程度、事務所や現場で行いますので、突然に当社にお越し頂いてもご対応出来ない事の方が多いです。
出来れば事前にご連絡頂き、お時間が2時間程ある時にお越しいただければ幸いです。
わがままなお願いかもしれませんが大切な家造りにお客様も全力で真剣かもしれませんが私達も全力でお話させて頂きたいと思いますのでよろしくお願いいたします。
沢山お電話頂いておりますのでとても嬉しいのですが。
2024/01/11
お客様から質問された事について一つお答えします。
新築戸建とリフォーム戸建、新築マンションに中古マンションのどれがお得ですか?
と聞かれました。
答えは簡単です。
人それぞれの家族構成・生活スタイル・年齢・仕事によって違います。
プラスアルファ、趣味・こだわり・夢などもあります。
だからこそお客様の沢山のお話を聞いて、その方の最適なプランはどういう形なのかを考えて提案して行く事が一番大切な事であると思います。
実際、新築マンションを検討していたお客様が新築の一戸建てを購入した場合、リフォーム戸建から中古マンションを購入されたお客様もいらっしゃいます。
ネットでは様々な情報が出ている不動産ですが実際の現物を見たり、お話を聞く機会は少ないのが悲しい現実です。
自分達のライフスタイルにどれが一番最適かを考える・相談する事が良い不動産にめぐりあえる一番の近道であり正解にたどりつくのではないかと私は考えております。
是非、AKASAにご相談ください。
2024/01/08
4月より始まる住宅ローン控除の新制度をご存じない方は多いと思いますが、実際当社で現在検討して頂いてるお客様の家の完成は6月なんですよ。
だからもちろんの事ですが新しい制度での控除を受ける必要になりますが、びっくりした事がありました。
来年の4月に子供が小学校に入学するお客様が来社されまして、あと1年3カ月あるのでゆっくりと家造りを行いたいと相談頂きました。
引っ越しや手続きも含めて2月か3月には入居を希望されておりました。
えっ!、中古マンション・中古戸建・完成新築戸建てでしょうか?
いいえ、これからAKASAさんと土地探しと家造りを行いたいです。
全然時間がありませんよ、間取りを決めてから建築を考えると6カ月はかかりますよ。
びっくりしました、家造りの時期や家族構成などは人それぞれですので自由ですが一生に一度の大切な買い物をバタバタと決められませんよ。
急いでスイッチが入ったみたいでしたので良かったですが、せっかくなので楽しんでワクワクして家造りを行って頂きたいので土地見学がじっくりと見て欲しいと思います。
2024/01/06
今年の初チラシを出させて頂きました。
宮本通り7丁目・宮本通り1丁目・高羽町5丁目のお問い合わせ頂きありがとうございます。
説明不足で申し訳ありませんが当社は売主(事業主)で仲介業者はおりません。
間取りもあくまで参考図面になりまして、お客様の間取りプランを1から考えながら検討して頂くのでチラシの図面が決定ではありません。
別途費用や分かりずらい価格設定を無くす為に設備仕様や外構工事などを含めた価格で販売しておりますので予算内で検討して頂く事が出来るかと思います。
1軒づつ、長い時間をかけて打合せを行いますので年間5軒ほどの家造りになりますが、オンリーワンの戸建てを建築する事が可能です。
現地をご覧頂き、気になりましたらお気軽にご連絡ください。
2024/01/04
新年あけましておめでとうございます。
AKASAは4日より始まりました。
お正月の1日早々に大変なニュースが飛び込んで来ましたが、改めて家造りの大切さを実感しました。
どうしても構造的に古い建物は今の建築基準を満たしておらず、地震や火事には弱いです。
快適に広く住みやすく家造りを行う事は当たり前の事ですが、一番の大前提において倒れない・燃えない家を建築する事が必要だと年始より改めて実感しました。
本日より頑張ります!
2023/12/31
1年は「あっ」と言う間です。
今年も全力で仕事をさせて頂きました。
中原通1丁目・高羽町5丁目・楠丘町3丁目・烏帽子町3丁目・など灘区でも色々な場所でお客様の喜ぶ笑顔と実感を共有させて頂きました。
2024年はもっと沢山の人に家造りの楽しさと喜び・経験と達成感を感じて頂ける様に頑張りたいと思います。
良いお年を
2023/12/23
来年度のチラシ作りが終了しました。
新年は1月6日より中央区宮本通り7丁目、宮本通り1丁目、灘区高羽町5丁目の販売を行います。
3連休の最初の広告になりますので張り切って作成しました。
今年の良いところを全部活かせる間取り作りをお客様に提案できる様に努力します。
住み心地の良さが伝われば良いのですが、お正月明けのチラシなのでAKASAが今年も元気に頑張りますをお伝え出来ればと思います。
あと少し、年内もラストスパートです!
2023/12/22
寒いですね。
今年一番と言えるくらいでしょうか。
風も強いので現場を確認しております。
解体工事中、建築中の所が無いので少しは安心ですが、管理しているマンション・駐車場なども見ておかないと気になります。
年末年始には対応出来ない事もありますので早めに準備はしておきたいですね。
2023/12/17
無事に迎え、終える事が出来ました。
久しぶりの地鎮祭。
雨や台風、極寒の気候が多いですが施主様の日頃行いが良いので雨は夜中に止み気候は温かく12月の中では恵まれた天気で行う事が出来ました。
修祓・降神の儀・献饌・祝詞奏上・四方祓いの儀・地鎮の儀・玉串拝礼・撤饌・昇神の儀・直会
漢字で書くと難しい儀式をご家族、ご両親も参加して一生に一度のイベントを楽しんで頂ける様に私はカメラマンとして沢山写真を撮りました。
これから始まる工事の無事を祈りつつしっかりとした家づくりを行いたいと気を引き締める気持ちで頑張りたいと思います。
2023/12/15
もうすぐクリスマスですね。
私にはあまり関係ありませんが(笑)
25日まで当社のイルミネーションもお楽しみください。
少し賑わいが出てきた三宮で綺麗に飾り付けしているお店を見かけると嬉しくなりますね。
早くもっと明るい世の中になります様に…
2023/12/12
当社も今年はあと、2週間!
高羽町5丁目・宮本通7丁目・宮本通1丁目の販売活動に高徳町5丁目打合せ、新規物件の購入・契約予定と年末までフル活動しております。
少し早めの年末お休みを頂く予定ですので、年内にご相談頂く方はお早目にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします。
2023/12/11
今年も年賀状で大忙しですね。
年末のあいさつまわりと来客があり隙間の時間に年賀状を作成する毎日が始まりました。
もちろん現場も見に行き、新しい土地情報もありますので来年の為に走り回っております。
私の師走は(しわす)=
四(書く・見る・読む・電話する)
話(お客様・先生・監督さん・事務員)
守(会社・家・体調・お酒の量)で四話守です。
本日も営業しております。

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