- 2025/07/13
- 間取り作りと家造りは楽しいですよ
残念ながら灘区・中央区ではほとんどの売り土地が建築をされる予定になっているか建物が完成している状況、フリープランの自由設計で予算を決めて土地と建物を購入できる不動産会社は少ないと思います
当社では、全ての家をお客さんと何時間もかけて打合せを行い一つづつ確認を行いながら約４０時間かけて家造りを行います。
完成するまで半年かかりますので直ぐに家を購入しないといけない人やハウスメーカーで家を建てたい人には難しいかもしれませんが後悔しない家を建てたい方は是非、一度ご相談頂ければ幸いです
結果的に当社の土地を気に入らなかったり、別の物件を比較してそちらの方が良かったなどは全然大丈夫です、喜んで応援いたします
せっかくの家造り、楽しんで参加してワクワクしましょう - 2025/07/03
- 百聞は一見にしかず
この諺は不動産にはとても大事な意味があります
現地を何度も見る事は何回もご説明しましたのでお分かり頂けたと思います
不動産を購入する事は一生に一度か二度程しかありませんのでざっくりとした知識やインターネットで検索した曖昧な説明などは何も信頼できるものではありません
直接、疑問点を聞いて下さい
話だけでは無く、図解や現物・過去の事例などできちんと理解できるまでご説明します
ご自分達が納得して理解して見て・聞いて・話して購入するのが不動産です
大きな買い物ですから頑張りましょう - 2025/06/29
- 当社はハウスメーカーではございません
家を完全フリープランにて
営業担当・設計担当・施工担当・アフターメンテナンスなど分けて行い、設計・本体工事・外構工事など費用を細分化してメーカーのこだわり部分を前面にだして建築のみを行うのがハウスメーカーでありまして
自社にて土地を購入してその土地に最適な家の建て方、間取りプランを提案し設計・施工・アフターまでを全て一緒の担当者にて行うのが当社になります
一番違う点とすればやはり土地へのこだわりでしょうか
中央区・灘区でこだわりの土地を見つける事が難しい今の時代で、家のメーカーより土地の場所が大切な事が理解して頂いている方がこのホームページまでたどり着いていると思い、改めてお伝えさせて頂きました
これからどんなお客様に購入して頂くか分かりませんが、当社なりのプライドをもった家造りを行いたいと思います
もちろん建築にこだわり家を建てたいお客様やマンションのリフォーム工事なども行っておりますのでお気軽にお問い合わせください - 2025/06/26
- １２２年の歴史を実感して来ました
日本で一番最初に出来たゴルフ場、神戸ゴルフ倶楽部に行って来ました
家からわずか車で３０分、灘区にありますがメンバーさんの同伴か提携ゴルフ倶楽部のメンバーさんとしかラウンド出来ないゴルフ場なのでかなり敷居が高いです
通常の私なんかでは行ける所ではありませんが心優しき先輩にご招待頂き万全の体調でラウンドしました
今と違い電動カートは無く全て歩き、ゴルフクラブは１４本から１０本に、途中の休憩所や売店は無くボール探しやグリーンの補修も全て自己責任です、山の形あるがままの地形のフェアウェーなので凸凹は勿論、グリーンが見えないままでショットしないといけないワクワク感もあります
現在のゴルフ場がいかに進化して便利になり効率化され紳士の社交場から健康的なスポーツに変化して行ったのかを実感できる場所となりました
とても有意義な休日を過ごさせて頂きました神戸ゴルフ俱楽部さんありがとうございました
灘区にこんな素敵な場所がある事にこの場所で不動産業を行っている私にとっては嬉しい限りです - 2025/06/24
- 次期分譲予定の灘区水道筋２丁目
場所は商店街の中なんです
店舗兼住居が可能で北側と南側にも道路がある為、駐車場を作ったり玄関を２つ作る事も可能です
１階が店舗で２階が住居、１.２階の店舗など様々なプランが考えられますので今から楽しみです
是非、興味ある方は早めにお問い合わせくださいね - 2025/06/16
- ６月も半分がすぎました
今月は石川県小松市に出張がありまして不動産業界の方々と親睦ゴルフも６回あります
嬉しい悲鳴ですが、体調と仕事のスケジュールは万全にしておかなければなりませんね
宮本通７丁目の建築工事が着工し、水道筋２丁目の土地の購入と千旦通３丁目の決済、次期分譲の灘北通の資料作成とスケジュールはぎっしりと入っておりますがこれからの家造りが季節的にも良いので楽しみたいと思います
趣味が家造りなのが一番良いです - 2025/06/13
- やっぱり神戸は山が近いです
中央区や灘区は国道２号線からでも布引や摩耶山を見ることができます
と言う事は住宅地として住める場所が少ないのがわかりますね
山の裾になる住宅地に所狭しと家が建築されている為、良い場所が土地の価格が高くなっていく事が一般の方から見ても神戸市内（特に中央区・灘区）はわかりやすいと思います
次回分譲を行う場所は水道筋商店街に面する好立地と摩耶駅近くの人気エリアです
とても良い土地なので今からワクワクしております - 2025/06/07
- 高徳町のお引き渡し後の一年点検に監督さんとお邪魔させて頂きました
建具やクロス、外壁などを確認して床下点検口を開けて基礎の状態を見ました
家全体の換気や風通り、床の状態などもチェックして問題ないと思いますが細部まで点検を行います
こだわったリビングのあかり窓、３階の子供さん達の勉強スペースにご主人の書斎、奥様の仕事部屋まで最初に思い描いた通りの生活を満喫して頂きとても幸せそうな生活を拝見出来ました
これが自由設計の良い所なんだと実感できる間取りでした
設備や仕様をこだわる事も大切ですが、住みたい場所で色々と間取りを楽しみながら検討する家造りが一番楽しい事を改めて感じた日でした
本日も頑張ります - 2025/06/06
- 自動車・電車・自転車を通勤に使う私はいつも違う道を通ります
同じ道ばかり通ると街の変化、そこに住む方の環境、道路一本での雰囲気の違い、新築や解体現場などの確認に気づかないからです
大阪の会社へ通う時は家に帰る道を最短コースで通る事が当たり前でしたが、今は１５分の通勤時間を様々な道を通り、朝と夜の街の変化を感じ、いろんなお店を発見し、一軒ごと家の外観などを楽しみながら自転車を走らせています
誰よりも灘区・中央区の土地を詳しくなる為に通勤も楽しみたいと思います - 2025/05/29
- 建築が始まりました宮本通７丁目
間取りは決まっていますので想像は出来ますが日当たりや風通り、外壁の色合いや窓の配置など実際に建築して実感する所があります
内部のクロスや電気の配置などは現場打合せにて決めて行くので詳細な打合せを施主様を交えて監督さんや大工さんと行う必要があります
人生一度きりの家造りを喜んで頂くためにも様々なプロの技術をお借りしながら意思疎通して行く事はとても大変です
当社では土地と建物にプライドと自信を持って行っていますので是非、楽しんでいただきたいと思います
完成がとても楽しみな建物です！ - 2025/05/24
- 当社は販売営業は致しません。
お問い合わせやご来社頂いたお客様に土地の資料をお渡しして建物の説明と土地のご案内をさせて頂きます
ＳＵＵＭＯさんや当社のＨＰ、現地を見て気になった方が購入を検討したいと思いますので土地に関してまず、自分の目で見て何度でも現場を確認してもらいます
どんなに自由設計といえど日当たり・風通し・環境などは変える事は出来ませんのでまずは土地を気に入ってもらう事が一番だと思います
だからこそ当社は土地を理解して頂いた方を優先に購入を検討して頂きます
建物や設備仕様などを最優先に考える方は経験上、色々な物件を見すぎて良いとこどりで購入できない方が多いです
家は人生で一番大きな買い物ですから営業されて購入するよりは自分で納得して決める方が後悔しないですし、良かったと思える事が増えると思いますので是非、楽しんでもらいたいと思います - 2025/05/17
- 新しい土地情報に走り回っています
今日は以前よりご相談頂いておりました土地の現地を見たり、試算したり間取りプランを描いたりとプロジェクトに向けて色々と検討しております
どの物件もそれなりの土地の広さがあり、角地だったり日当たりが良い条件が揃っていますので価格も良い値段になるかと思います
しかし、新築マンション価格と比べるとまだまだ値打ちがありますので、灘区で探している方は是非、事前に相談いただければ幸いです - 2025/05/09
- 当社ではお客様の希望に合わせて家造りを行う為、基本的には電話やメールではなく事務所にお越し頂き部屋やリビングの理想、キッチン・洗面・トイレなどの配置、外観と色合いのイメージなどを話し合いながら間取り図面を作成して行きます。
もちろん一度で間取りが決まる事は無く、１０パターン以上試行錯誤を重ねて希望に近い間取り作りを行います。
ご予算と間取りが決まったら土地と建物の契約を進めて行く形になります。
それまでに何度も打合せをしておりますのでほとんどのお客様は契約を行う頃には自分の家造りのワクワク感を実感して頂けます。
実際の家を見たりパナソニックショールームに行き、設備仕様を選んでいる時には色々と苦労しながらも人生一度きりを楽しんでいます。
全ての打合せを終了したころには建築工事が始まります。
現場で大工さん・監督さんと打ち合わせを行いながらの建築現場は夢と希望が一杯です。
完成内覧会にはみんなが笑顔になっていると思います。
そんな家造りをご一緒にしませんかと言うのがＡＫＡＳＡのこだわりです。 - 2025/05/03
- ＧＷ真っ只中です
おかげ様で毎日予定が沢山頂いており７日水曜日まで一杯です
契約をしたり事務所で設備の打合せ、現場で工事の最終内容の確認、これから始まる建築の水道や基礎工事や中旬から解体工事が行われる土地の案内など各現場が動いています
明日は大阪まで行く予定があり明後日はお客様と朝一から物件の紹介と案内と６日も昼から予定を頂いており７日の地鎮祭までスケジュールを上手に考えないと大変です
久しぶりにハードなＧＷを頑張っています
宮本通１丁目の建物完成お引き渡しと宮本通７丁目の新築工事着工が５月内に行われますので
監督さん・大工さんと全力で工事を進めていきたいと思います - 2025/04/26
- 当社の一番のセールスポイントは土地を気に入って頂ければ様々な間取りプランをご提案する事が可能です
ＳＵＵＭＯさんなどに掲載されている新築戸建て物件を見ますとほとんどが土地に決められた間取り図面があります、完成している家だとそれが良いか悪いかの判断のみになりますね
金額や車の有無、家族構成によりその物件が条件をクリアしているかの家探しは一生に一度購入する家において少し寂しい現実だと思います
せっかくなら間取りを考え、設備を選びクロスや外壁をイメージしながら完成まで楽しむ家造りが一番達成感がありますし満足してもらえるかと思います
もちろん時間もかかります、手間も増えます、初めての事だらけで大変かもしれませんが興味ありましたら是非、一度お話だけでも聞いてみてください
ご検討よろしくお願いいたします - 2025/04/25
- 明日からＧＷでしょうか
大きなカバンを持った人や休みの様な服装の大人や子供達がウロウロしてますね
当社はお客様の工事打合せや大阪まで行っての契約、伊丹空港まで車を出したり夜の会食、休日には小豆島に１泊旅行などありますが仕事の予定を沢山頂いております
是非、ＧＷ中に当社の物件を検討して頂く方は早めにご連絡いただければ幸いです
暖かくなり家探しには絶好のシーズンですよね - 2025/04/21
- もうすぐ始まりますね、ＧＷ
当社は毎年通常営業しておりますが
お休みの水曜日にはゴルフをしたり買い物に行ったりしますが
不動産には特定の日が忙しいとか駆け込み需要などはありませんから、平和な祝日を過ごせる準備をしっかりと行いたいと思います
大手の不動産会社がお休みの為、色々な不動産の相談が多いのもＧＷの楽しみでもありますし、季節が良いので灘区・中央区の歩いた事の無い道を探します
是非、西灘駅前へ - 2025/04/17
- 新しい土地を購入しました
場所は灘区千旦通３丁目になります
土地約２０坪の角地です
様々なプラン図面をご用意しておりますので是非、一度現地をご覧ください
来月より建物解体工事が始まりますのでお早めに - 2025/04/13
- お客様の希望は十人十色なんです
私の家造りにおいての一番のこだわりはなるべく希望を叶えられる様に努力しながら使い勝手、住み心地の良い新居を建築する事だと考えています
マンションのモデルルームの様に実際の広さやイメージを実感して頂く事が難しいですが当社にて建築中の建物、パナソニックショールームでの設備仕様の確認は可能です
灘区・中央区では当たり前の駐車場付き３階建てにおいて建売住宅との決定的な違いはこれから間取りを打合せするので様々なプランをご提案することが出来ます、その中でお客様の優先順位を考えながら理想と現実を近づけていきます
窓の配置や大きさ、扉の開け方や開き戸・引き戸・折れ戸などの利点、階段の上り方に高さや幅、天井の高さや屋根の形状など間取りの打合せの中でも沢山決めて頂く事があります
設備仕様ではキッチンやバス、洗面化粧台やトイレなどだけではなく電気コンセントの位置や高さ、ダウンライトやセンサーライト階段灯などの配置、収納の内部仕様やフローリングやクロスなども選んで頂いていますのでこだわりは人それぞれになると思います
是非一度、相談してみて下さいね - 2025/04/04
- 新年度になりました
桜が咲き、フレッシュなスーツで慣れなく歩く人、急に春色に変わる服装などを見ていますと新しく何かにチャレンジしたい気持ちになりますね
１年・１か月・１日・１時間・１秒、時間だけは人間平等なので、限りある時を大事にしたいと思います
今日も１日がんばります！ - 2025/03/30
- 一人で抱えれば悩み。人に話せば笑い話。
怒りながら文句を言えば苦情。笑って笑顔で話せれば愛情。
しんどい時は時間が長く感じ、楽しい時間はあっという間。
美味しい料理は何を食べるかより、誰と食べるか。
冬の寒さがありその時にしか経験できない事。夏の暑さがあり違うからこそ四季。
海外旅行に行くからこそわかる日本の治安・食・生活・家の良さ。
時間というのは子供の時は成長、大人になると老い。
色々考えますと、反対の様な立場が変わればとか考え方が変われば、捉え方次第で物事はプラスにもマイナスにもなります。
だからこそ私はプラス思考に物事を考えて日々、努力して楽しく生きていたいと思います。
趣味は家を建てる事ですから（他に後２つほどありますが笑） - 2025/03/28
- 春休みでしょうか
中学生・高校生らしき団体が三宮駅をウロウロしており、観光客と共に人で溢れかえっております
何をするのも自分で一人が当たり前になった世の中でも、学生はみんなで一つ、何をするのも団体行動でキョロキョロする姿を見て少し懐かしさを感じました
昔は行き先が分からなくて人に尋ねたり、本を見て案内板を確認していましたが今はスマホ一つで何でも出来ますから
これからの世の中を明るい未来にして頂く若者に少し元気をもらいながら、三宮を歩いておりました
本日も元気にがんばります - 2025/03/23
- 物件につきまして
当社では購入意志があるお客様にお話させて頂いておりますが、申し込み・契約を行う前に住宅ローンの事前審査をお願いしております
一般的な不動産仲介会社は数ある物件を紹介してその中で気にいった物件を購入して頂く事になりますが、ＡＫＡＳＡは自社所有物件と専属販売物件のみ販売しておりますのでお客様はほとんど気になった物件をピンポイントで相談して頂けます
そうなると沢山物件がある場合は良いのですがほとんどが１区画の販売になりますので購入したいと思うお客様が重複してしまう場合があります
その時に私は優先順位として住宅ローンの審査が通ったお客様を１番に話をさせて頂きます
ですのでこれから物件探しを行う人にも先に住宅ローンの事前審査を進めております
欲しい物件が見つかったのに購入する事ができなかったお客様を沢山見てきておりますので
灘区・中央区で家を購入したいお客様は当社にご相談くださいね
ＡＫＡＳＡ ０１２０―８４６―３０１ - 2025/03/16
- 無事に上棟式を終える事ができました宮本通１丁目
これから大工さん・電気屋さん・設備屋さん・外壁屋さん・外構屋さん・監督さんと綿密に打合せを行い使いやすい家造りを進めていきたいと思います
意外と新築戸建てのアイデアは現場で色々と相談した上で少しでも喜んで頂ける様にプロの技術と経験が最終的な仕上がりを大きく左右するものなんですよ
だからこそ事前に設備仕様を打合せの上で決めて、現場でセッションしていく、優先順位を考えて快適に過ごせる事をイメージしながら何時間何日もかけて形にしていきます
本当にとても大変ですが楽しいですよ
まだ、外構やクロスなど決めて行く事が沢山ありますが完成まで全力でがんばります - 2025/03/10
- 不動産、買いたいと思う時が購入する一番のチャンスなんです。
『家』は正直に言いまして、買い時ってあまり無いんですよね。
住宅ローン控除の額が減ったり、木材の高騰で建築費が上がったり、金利が変動したり、物件が無い時があったりと購入を検討している人にとってはその時のタイミングで良かったり損になってしまったりする可能性はありますが、買わない人には何の関係もありません事だらけですね。
だからこそ家が欲しいと思った時、理由が結婚や出産、子供の小学校進学であったり、転勤の可能性が無くなり終の住処を考える事なったり、住宅ローンの返済期間を考えたりと色々あると思いますが人それぞれが正解だと思います。
賃貸で良いって本当に思っている人は一人もいませんよ。
毎年１００万円以上の家賃を払って、払わなければ追い出されるリスクと何も残らないお金を考えたら、購入して資産として残す土地と家がある方が絶対に良いわけですから。
何かに理由をつけて３５年ローンがダメだとか良い物件が無いから買わないって言う人に限って、一度も家を買った事が無い人ですので（笑）
人生一度きりです。
『買わない人生より買って良かったと思える家造りを楽しんでいただければ幸いです』
５００人以上の喜ぶ人の顔を見ております私が言える一言でした。 - 2025/03/08
- 季節は大好きなのですが…
寒い冬が終わり、これから暖かくなり最高気温が１５℃以上になるこの時期が私は好きなのですが。
花粉症との闘いです。
自転車で走りまわりたいのですが、くしゃみが止まらないので困ったものです。
宮本通の現場はちょうど良い距離なので新しい発見にもなりますし、様々な物件の変化も楽しめる道が沢山あるのでとても楽しみなのですが…
完全防備で走りたいと思います（笑） - 2025/03/06
- 残念な事ですが、同じ仕事をしていても全然考え方は違います
不動産業は土地を扱う仕事ですから金額は大きくなりますし、一つ一つがとても繊細になります
同業者では同じ認識や常識、考え方や接し方などを人によって変える人がおります
０か１００かの世界ですから色々な思考はあるかと思いますが、私自身は出来る限り全うにこの仕事に取り組んでいきたいと思いますし同業者に悪口を言われる様な仕事をしたく無いと思います
家造りにおいても手抜き工事をしたり、ずさんな工事を行っている所があるのは事実です
灘区・中央区・東灘区に住む人に少しでも良い家造りが出来る不動産屋さんと巡り会って頂きたいと思う今日この頃でした - 2025/03/01
- びっくりしましたね
新築マンションの平均価格です
新聞に載ってましたが兵庫県内でも前年度より上昇して６０００万円台になっています
その価格を支払うのなら、土地付きで間取りプランが決めれて設備や内装の色が選べて駐車場がある新築戸建ての方が良い思ってしまうのは私だけなのでしょうか
価格高騰が続く世の中ですが、良い土地で良い家造りを行いたいと思う今日この頃です - 2025/02/24
- 寒い日もあと少しと思いながら頑張りたいと思います
市内でも小雪が舞う様な日が続く今日この頃
完成お引き渡しの準備と契約書などの書類作成に現場確認、新しい土地の情報収集など
車や自転車で走っています
良い土地探しを行う事が販売、お客様にとって一番の決めてだと思うので妥協せずに頑張ります
２月も１週間で終わりですから暖かくなる３月を楽しみに今週も営業しております - 2025/02/21
- 間もなく完成を迎えます、灘区中原通１丁目の新築戸建て。
今週末の完成内覧会を控え、完了検査、クロス、照明、玄関工事と最終工程を行っております。
夏に考えた間取りプランと設備・仕様が冬に完成しますので施主様の喜ぶ顔が楽しみですね。
外観のデザイン、玄関廻りが一体化されてお洒落に見えるのをワクワクしながら完成を待ちたいと思います。
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