更新情報
RSS

2021/04/16
不動産近代化グループによる新築戸建て見学会を行いました。
完成したばかりの灘北通りの戸建てをお客様と打合わせをした内容、こだわりを持った部分など説明書を添えながら約1時間、案内をしてじっくり見学して頂きました。
長い付き合いのある部長さん監督さんにお手伝いをしてもらい完璧に仕上げた自慢の家です。
ハイグレードなキッチン、バスを使わなくても高級感のある仕様、2世帯で使いやすさを考えた扉や階段、快適にすごせる様に光の取り方と風通りを窓の大きさ・配置で上手に仕上げました。
見せるだけのモデルハウスではなく実際に2週間後には住んで頂く家なので実用性も色々と見て、とても喜んで頂きました。
終了後はとても疲れましたが、私自身も大変良い勉強になりました。
これからも頑張りたいと思います。
2021/04/11
灘区灘北通り3丁目が無事契約が終了しました。
間取りで色々と悩み少しでも使いやすい、住みやすいを考えて試行錯誤し、何度もプランを変更しながら最善策を毎日考えました。
喜んで頂くことが出来て、買主様 ありがとうございます。
これから設備・仕様・電気・外壁・ローン・見学会など沢山、打ち合わせを行う事がありますので大変かと思いますがよろしくお願いします。
必ずや完成して喜んで頂ける家を建てます。
2021/04/09
不動産の事は何でもご相談ください!
最近は色々な相談を当社のご近所から頂き嬉しい限りです。
どんな事でも私達は不動産のプロですから一般の方より知識は豊富にあります。
後悔しない為のAKASAです。-
阪神「西灘駅」前にてお待ちしております。
0120-846-301
2021/04/04
間もなく完成します。
新型コロナの影響で建築・設備の遅れなどが懸念されておりましたが無事にキッチンや浴室などが設置されました。
何度も打ち合わせを行い、こだわりの詰まった内容が形になりました。
クロスも貼り終わりましたので最終の仕上げ工事を残すのみです。
外の足場も外れましたので是非、灘北通3丁目の外観をご覧ください。
2021/03/28
充実した休日になりました。
家で毎年恒例になりつつある生冷凍の蟹を解凍してカニしゃぶとカニすきができる様にと、ふるさと納税で届いた毛ガニ・ズワイ蟹と一時間程格闘しました。
夜ご飯はもうしばらく蟹は見たくない程のたくさん頂きました。
衣・食・住が充実しておりますと仕事も楽しくなります。
本日も頑張ります!
2021/03/25
灘区では色々な場所で建築工事がはじまりましたね。
桜が咲いていく事を気にしていますと見落としてしまいそうですが、当社の近くでは建築ラッシュです。
しかし、建築中の物件はほとんど全てがもう売れてしまっておりますのでご注意くださいね。
最初に家を探される方は近所で新築の工事現場を見て気になりお問い合わせ頂く事になるので仕方ありませんが、今年の灘区での新築戸建てはかなり多くなりそうですね。
本日もがんばります。
2021/03/19
あと約1カ月で完成します。
灘北通り3丁目の建て替え新築戸建てが最終段階にはいりました。
月内に外壁と大工さん工事が終了し電気とクロス工事が始まります。
以前の建物と比べると全く違う事になっていますので楽しみですね。
現場の工事を見て変化を感じて体感できる事はこれから家を建てたいと思う人には絶対に良い経験になると思いますので是非、感じて頂きたいですね。
知人が家を建てた人・親族が家を建てた人より私の方が沢山のお客様の希望・理想・夢を聞き形にしてきましたので良い家を建築出来ると思います。
沢山の時間を費やし一生に一度の家を造る事なので大変だと思います。
良かったら頑張りましょう!
2021/03/15
季節は大好きなのですが…
寒い冬が終わり、これから暖かくなり最高気温が15℃以上になるこの時期が私は好きなのですが。
花粉症との闘いです。
それなのにお休みの日に花粉が多いゴルフへ場へ行くので笑ってしまいますね。
おかげさまでスコアはボロボロですが(笑)
2021/03/11
どんな社会でもよくある出来事だと思いますが…
人と人が共存していく世の中ですので意見が違う事や考え方の相違、相手に対する伝わり方など自分が思っている以上に合わない事があります。
6年間お世話になりました所で最後の最後でもめてしまっている姿を見て私が感じました。
元々が他人ですし、何かの縁で同じ時間を共有する事になった限りは一生続く事は無いと思いますので、その時間だけは楽しく前向きにした方がお互い嫌な思いにならずに済むんじゃないかと。
全てが終わり良ければ総て良しでは無いですが、もうほとんどお会いする事の無い人なので笑顔で2時間過ごせばとプラス思考に考える私は楽観的すぎるのでしょうか?
勿論、家造りの場合は一生お付き合いして頂く事なので全然違いますが。
お客様の場合は私は他の人ではなく、住む人の事を何よりも一番に考え最大限に理想と希望と夢を叶える努力をする事がAKASAのこだわりだと思っていますので。
人生前向きに…
2021/03/08
最近のテレビやネットであまり楽しい話題が少ないので前向きな話題を。
お店が早く閉店したり休みになったり外食を控えるために自宅にいる時間が多くなっている時は家を購入する良い機会だと思います。
普段、忙しくてじっくり考える時間の無い人も少し余裕のあるこのタイミングで家を建てる時間を考えてみる人が実は多いんです。
私の経験上、この10年で一番忙しかったのは東日本大震災の時でした。
大変な時期だからこそ家族が将来にわたって安心できる家に住みたいと思う事は必然だったのかもしれません。
こんな時期だからこそ改めて未来にむけての前向きなお話をさせて頂ければ「あの時、大変だったけど良かったね」と笑顔になれると思います。
2021/03/02
色々なお客様の間取り作りに大忙しです。
お客様のご希望をお聞きしながら間取りを作る事は楽しいのですが、購入して頂く世帯人数を考慮しどうすれば使い勝手が良くなるのか想像しながら作る間取りは大変です。

現場では灘北通り3丁目はどんどん工事が進んでおります、同じく灘北通りで解体工事を行っておりますので是非、一度現地を見学してみて下さい。
2021/02/27
嬉しいです。
当社より徒歩30秒の所に新しいコンビニ(セブンイレブン)が出来ました。
ちょっとした買い物が便利になるのは勿論、西灘駅周辺が住居地域として認められた気がします。
なぜなら、どんどんお店が無くなる世の中で店舗をオープンすると言う事は以前より人口が増えてきている事は分かっていましたが住みよい街の象徴でもあるコンビニが出来た何よりの証拠であります。
ここ3年程で10件あまりのコンビニが無くなった事実を見た私にとっては嬉しい出来事ですね。
これからお世話になります。
2021/02/23
住みやすい地域に変化している事は間違いないです。
当社があります灘駅・摩耶駅周辺は5年前と比べますと土地の価格が高騰しております。
利便性が良いというのはもちろんですが、コンビニが出来たり線路沿いに照明が設置されたり色々なお店がオープンしたりと住居環境が良くなっている事が沢山ありますね。
昔は良い地域だったという場所が、今は住みずらい地域になってる所は神戸市内もちろん灘区にもありますが、これから人気になってくるエリアは情報・データだけでは無く実際に町を見て頂ければ分かると思いますので是非、街歩きをして頂きたいと思います。
2021/02/20
今まで説明不足だったのかもしれません…
実は18歳から10年間、日本料理の仕事をしておりまして不動産の仕事を始めたのが28歳です。
もう10何年経ちますので実際は家を建てた期間の方が全然長いですが。
色々な方に質問された時に答えていました
「料理と家はこだわりをもって作成し、お客様に喜んで頂ける仕事なので私自身は違う仕事をしているつもりはありません」
でも、これだけでは無い事を言葉に出来ませんでした。
「料理も家作りも作る人がこだわってもそれを食べる(住む)人が満足しなければ意味が無いという事とこだわり過ぎてはどんどん値段(価格)が高くなってしまうという現実があるので自分がある程度の基準の上で仕事を行う事がプロである証拠です」
ここにこだわって(価値観)をもって仕事が出来る事が私の一番、家造りの楽しい所であります。
2021/02/18
この冬一番の寒さですよね。
耳・口・首・足と完全防備して自転車に乗っても、とても厳しかったです。
外で仕事をする方には頭が下がる思いですが私も負けじと今日は現場へ走りたいと。
建築中の灘北通りは日々変化していきますし、新しい土地の情報は明日には無くなっているかも知れませんので。
寒さは得意ではありませんが頑張りたいと思います。
2021/02/15
休日にこの時期恒例のふぐ鍋を頂きました。
朝から大安亭市場に行きまして水槽に泳いでいます約1.5キロのふぐを5本買いました。
今シーズンは3回目なので捌くのもにも慣れましてお昼頃には全て出来上がりました。
18時からの食事の前に皮を細かく切りポン酢和え、刺身としゃぶしゃぶ用に身を切り、口や骨周りの部位はから揚げを準備しました。
頂いた美味しいワインを飲み、鍋を2回転させ〆雑炊をつくり、お口直しのゆずシャーベットの後にチョコレートケーキを食べ大満足です。
全て美味しく完食です。
いつも思うのですが、自分で調理するので手間はかかりますが食べに行ったらとても高くつきそうな我が家のてっちり鍋コースです(笑)
2021/02/12
灘区灘北通り3丁目が棟上されました。
10人の大工さんがワンチームになり一日で1階の基礎部分から3階の屋根まで仕上げる姿は何度見ても凄いの一言に尽きますね。
明日が上棟式になりますので沢山、現場で打ち合わせを行いたいと思います。
「経験を積んだ職人ほど、まだまだと言う」
と某CMのキャッチコピーが似合う大工さんと今回は家造りを頑張りたいます。
2021/02/08
当社では壁に断熱材のグラスウールを貼るのではなく、高気密・高断熱の吹き付け断熱を全ての家で行っております。
なぜなら、断熱効果が全然違うからです。
実際、グラスウールは新築住宅の時は変わりはさほどありません(隙間の断熱材の差くらい)が10年も経つと残念ながら袋に入っている為、湿気と重力で(断熱材自体)下に落ちてしまいます。
全く断熱効果が無くなってしまいますね。
私が解体工事をしている時に確認しておりますので間違いありません。ひどい家はグラスウールすら入って無い家もありましたが…
一生住む家ですので断熱は大切な家の仕事だと思います、その吹き付け断熱を行う日だけは衣類、靴、顔などにくっつきますので絶対に入ってはいけないのです。
以前、建築中の現場で唯一、中に入る事が出来ない日に現地に行きました。
充分に気を付けたいと思います。
2021/02/06
新しくなりました。
朝から自宅へ迎えに来て頂き初のご対面。
ある程度知っていましたが、使い方の説明を受け新しいものや便利な機能を教えてもらいました。
記念撮影をして最後の署名を行い、いざ出発です。
無事に納車を終えました。
これからは新しい車でお客様を案内させて頂きます。
宜しくお願い致します(喜)
2021/02/02
節分の日です。
関西では巻き寿司を一本まるかじりをする風習がありますが私が板前だった頃は関東(千葉や熱海)などでは全く知らない人の方が多かったですね。
実はコンビニとインターネットのおかげで全国に広まりましたがそもそもは冬にお寿司を食べないお寿司やさんの商売で始まったものですから。
でも、恵方(今年は南南東)に向いて黙って食べると無病息災と良い風習は大事にしたい事ですね。
私も必ず、毎年ちゃんと食べてます(笑)
2021/01/29
ワコーレサザンアベニューのリフォーム工事が無事に完成しました。
内覧会を無事に終え本日、お引渡しをする事が出来ました。
売主様・買主様・大工さん・設備屋さんありがとうございました。
1番当社に近い分譲マンションを何度も携わる事が出来て、私はここ「西灘駅」で事務所を開業した事を本当に良かったと思います。
これからもご近所の皆様に相談して頂ける不動産会社でありたいと。
本日も頑張ります。
2021/01/26
新しい事にチャレンジする事はとても勇気がいる事だと思います。
仕事では色々と新製品が出ると試してみたくなりますが、日常で使い慣れた物になると同じ物を続けてなる性格みたいです(笑)
冷凍庫が容量と扉が気にいった冷蔵庫。
通勤・買い物・休日に乗ってる自転車。
3年で3代目になったパソコン。
録画と回転ができるテレビ。
10年以上経つ物もありますので、そろそろ新しい物にチャレンジしたいと思います。
2021/01/24
当たり前ですが、一番大切な事。
不動産屋さんはお客様よりも不動産の知識はあります。
でも、購入したい土地に関して言えば一生に一度の購入を検討されるお客様の方が、その場所の事について良く知っている場合があります。
ご近所であったり毎日通る通勤・通学路であると見慣れているので詳しくなりますね。
だからこそ、土地・建物ではなく不動産の知識と過去ではない現在の情報と正確性をお客様にお伝えする事が営業マンにとって大切な事だろうと思います。
だからこそ何度も現地に足を運び、色々な情報を仕入れて確認をし曖昧では無く正しい事を調べて勉強しなくてはならないと。
準備が90%の仕事が不動産の注文住宅会社です。
これからも忘れない様、心がけていきたいと思います。
2021/01/21
灘区には200社程あるみたいです。
不動産会社の件数です!
そのうち当社の様に家を建てたり土地を購入したり、マンションをリフォーム、地元のお客様に物件を紹介したりする会社は何社あるのでしょか?
意外と一般の方はわからないと思いますね。
例えるとケーキ屋さんにおまんじゅうを買いに行くみたいな事です。
不動産って大事な事は土地・家・マンションもですがどこの不動産会社に相談する事が自分にとって一番正しいかを考えさせられる程、沢山の会社があるんですね。
私は相談頂いた人が不安に思う全ての事を応えられるプロでありたいと思います。
2021/01/19
この仕事を頑張って良かったと思います。
昨年末に新居にお引っ越しをされたお客様が当社に1か月ぶりに来てくださり、ご丁寧にお菓子を頂きました。
「新年は新しい家で」を目標にコロナ可の中、しっかりと打ち合わせを行いながらオーダーメイドの家を建築してまいりました。
年末、無事に引き渡しが終わりお客様が入居してからはお会いする事がありませんでしたが、元気な笑顔を見て新居に喜んで頂いているお話を聞けましたのでとても嬉しいです。
決済が終わってからが本当の家との長いお付き合いの始まりですから、これからもよろしくお願いします。
私はこの喜びを共有できる方とこれからも家を建てたいと思います。
2021/01/17
ワコーレサザンアベニューのリフォーム工事が順調に進んでいます。
全てをフルリフォームしております。
クロスは自由に張り替えをして個性的に。
浴室・キッチン・洗面台・トイレは新商品を入れて機能性を最先端に。
電気工事でスイッチをハイカラに照明にて自由な演出ができます。
フローリングとクッションフロアで床がお洒落になりました。
造作工事にて余分な物は撤去してすっきりとした空間を。
扉を新調して新築マンション以上の建具が揃います。
劇的に変化した新しい空間が完成するのがとても楽しみです。
2021/01/15
とんどです。
地域によって左義長とも言うみたいですが私の慣れ親しんだ名前ではとんどですね。
神社にて灰を頂きまして自宅とAKASAにも配置しました。
成人式も無事に終わったみたいなので、これで本当に正月が終わりましたね。
2021/01/12
えべっさんに行って来ました。
初めて朝10時に行きましたが意外と人もいましたね。
昨年・一昨年に続き兵庫駅近くにあります柳原蛭子神社でお参りしました。
全国では西宮神社が有名でニュースにもなったりしておりますが神戸市民は柳原蛭子神社が一番多い事を知りびっくりしました。
是非、一度足を運んでみてくださいね。
商売繁盛を祈願しまして本日もがんばります。
2021/01/10
お客様から質問された事について一つお答えします。
新築戸建とリフォーム戸建、新築マンションに中古マンションのどれがお得ですか?
と聞かれました。
答えは簡単です。
人それぞれの家族構成・生活スタイル・年齢・仕事によって違います。
プラスアルファ、趣味・こだわり・夢などもあります。
だからこそお客様の沢山のお話を聞いて、その方の最適なプランはどういう形なのかを考えて提案して行く事が一番大切な事であると思います。
実際、新築マンションを検討していたお客様が新築の一戸建てを購入した場合がありますしリフォーム戸建から中古マンションを購入されたお客様もいらっしゃいます。
インターネットでは様々な情報が出ている不動産ですが実際の現物を見たり、お話を聞く機会は少ないのが悲しい現実です。
自分達のライフスタイルにどれが一番最適かを考える・相談する事が良い不動産にめぐりあえる一番の近道であり正解にたどりつくのではないかと私は考えております。
2021/01/09
出来ればお電話頂けるとありがたいです。
年始からたくさんのお客様・会社さんに来社して頂いておりますが出来れば少し前でも結構ですので電話を頂けると助かります。
どんなお客様にも対応できる様に様々な準備は私なりにしておりますが、前もって言って頂けるともっとたくさんの的確なアドバイスや情報をお伝えできると思います。
お手数おかけしますがフリーダイヤル
0120-846-301までよろしくお願いします。
AKASAの徳山まで。

RSS

新着物件

spacer
  • ★JR摩耶駅より徒歩5分!交通もお買い物も便利です! ★ご希望の家を実現できます!ぜひお問合せ下さい!
  • WAON灘北通 D-3号地
  • 1,980 万円
  • (49.17㎡)
  • JR東海道本線 摩耶
  • 神戸市灘区灘北通
spacer
  • ★南西角地!日当り良好です! ★3LDK、4LDK、お好みの間取りを実現! ★設備は全パナソニック仕様! ★建築プランあります。 ★間取り・仕様変更可能!
  • WAON新在家南町B-2号地
  • 2,330 万円
  • (51.72㎡)
  • 阪神本線 大石
  • 神戸市灘区新在家南町4丁目

ページの上部へ