- 2026/08/13
- 意外と静かなお盆期間でしょうか
現場の工事はもちろんお休みです
暑いのは当たり前の事ですが最近の気候で局地的に大雨や雷など天気も不安定な時もありますが元気に営業しております
暑い８月に６回もゴルフに行く私が元気すぎるのか、仕事も全力で頑張ります - 2026/08/09
- 当社のＨＰは
ＳＵＵＭＯさんか当社のみで掲載されておりますので他のポータルサイトなどをご覧頂いてもありません
大きく分けて、一つは物件はＡＫＡＳＡが所有者で販売している土地・家があります
二つ目は当社が直接お客様から預かり、当社だけで販売している土地・家・マンションがあります
三つ目は当社の近く（西灘駅・摩耶駅）にておススメしている物件だけを選んでおります。
他の会社のＨＰより物件数が少ないのはその為です
しかし、一つ一つの物件に対してはきちんとご説明できる様に責任をもってご案内を行います
沢山の物件を比較・検討されたい方は７０～８０％程の情報はインターネットで得る事は可能であると思いますが、私は大きな買い物である不動産は１００％の情報は必要だと考えております
少しでも気になる物件がありましたら遠慮なくお尋ねくださいね - 2026/07/25
- 暑いですが建築工事は進んでいます
灘北通り２丁目の２区画
棟上工事が終わり玄関扉が設置されサッシ工事を行っている現場と地盤改良工事が行われ基礎工事を進めている現場があります
１０月１１月の完成お引き渡しに向けて着々と工事は行っていますので現場で大工さん、監督さん、設備屋さんとしっかりと打合せを行いながら夏を乗り切りたいと思います - 2026/07/20
- 家の事は何でもご相談下さい
お引き渡しをしましたお客様より連絡がありました
築５年で外壁塗装の相談です
私が打合せ時、内覧会時、お引き渡し時にもご説明したので確認して頂いたと思うのですが
新築５年で外壁塗装は有り得ない事です
コーティング剤を塗るとか詐欺まがいなお話ですね
当社のお客様は住んでからも家の事は疑問に思う事は遠慮なくご連絡くださいとお伝えしておりますので未然に確認できましたが一般では家の修繕など分からない事は沢山あるかと思います
何十年も住んで頂く家なのでメンテナンスも大切ですからしっかりと信頼できる人にご相談の上、検討してみてください
注意喚起でした - 2026/07/19
- 『夏』ですね
少し歩くと汗、寝苦しい夜、アイスを欲する風呂あがり（年中ですが）
冬よりも夏を楽しみたいので色んな事をしたいと思います
どうしても暑い昼間を避けたいですが、可能な限り自転車で現場を廻り新しい物件をチェックして情報を集めます
夏バテしない様に食べ物にも少し気を付けながら日々を乗り切りましょう - 2026/07/18
- 間取り作りと家造りは楽しいですよ
残念ながら灘区・中央区ではほとんどの売り土地が建築をされる予定になっているか建物が完成している状況、フリープランの自由設計で予算を決めて土地と建物を購入できる不動産会社は少ないと思います
当社では、全ての家をお客さんと何時間もかけて打合せを行い一つづつ確認を行いながら約４０時間かけて家造りを行います。
完成するまで半年かかりますので直ぐに家を購入しないといけない人やハウスメーカーで家を建てたい人には難しいかもしれませんが後悔しない家を建てたい方は是非、一度ご相談頂ければ幸いです
結果的に当社の土地を気に入らなかったり、別の物件を比較してそちらの方が良かったなどは全然大丈夫です、喜んで応援いたします
せっかくの家造り、楽しんで参加してワクワクしましょう - 2026/07/12
- １年後の答え合わせ
家を購入して頂いたお客様の所へ監督さんとクロス屋さんとでお伺いいたします
点検口からの基礎の確認、建具の不具合が無いか、階段や床のひずみ調査、設備や器具の確認などを行います
クロスなどはコーキング処理をして頂き目立たなくなります
こだわった収納や家事動線、窓の配置や部屋の使い勝手、キッチン廻りや洗面室収納などは実際使って頂いてどうでしたかと確認させて頂きます
今回は同時に２軒のご自宅にお伺いしましたがとても喜んで頂き、注文住宅で家を建築して良かったと喜んで頂けました
１年経っても感謝される事は本当にありがたいですね
正解が無い家造りですが、喜んで頂ける事が１番の答え合わせだと思い今日も頑張ります - 2026/07/06
- 百聞は一見にしかず
この諺は不動産にはとても大事な意味があります
現地を何度も見る事は何回もご説明しましたのでお分かり頂けたと思います
不動産を購入する事は一生に一度か二度程しかありませんのでざっくりとした知識やインターネットで検索した曖昧な説明などは何も信頼できるものではありません
直接、疑問点を聞いて下さい
話だけでは無く、図解や現物・過去の事例などできちんと理解できるまでご説明します
ご自分達が納得して理解して見て・聞いて・話して購入するのが不動産です
大きな買い物ですから頑張りましょう - 2026/06/27
- 灘北通り２丁目で新築戸建て工事が始まりました
岡本３丁目が完成、お引き渡しが終わり直ぐに新しい工事になります
２区画ともずれて工事を行いますが、当社では何度も家を建てている地域になります
台風や暑さ、気候にも左右されますが今回も大工さんや監督さんとしっかりと打合せを行いながら工事を進めていきたいと思います - 2026/06/20
- 本日、無事に完成内覧会を迎える事が出来ました
決して大きいとは言えない土地に南側道路に窓を配置しデザインして格子を取り付けました
べルーアートでサイディングには無い質感を出し、広い軒天は玄関に続く明るい色合いです
玄関廻りに収納を設置し分電盤やルーター置き場、床下の点検口にもなりました
２階のＬＤＫはダクトレールを取り付け照明の配置を考慮しました
奥には洗面台に幹太くん・浴室があり家事動線が奥様には有難い配置になっています
こだわりの２階から３階までの階段廻りは木格子を設置し登り階段をオープンにする事で広く明るい空間に変化しました
大工さん電気屋さんと打ち合わせをした３階は屋根を勾配天井にして大きな窓に負けない天井高を確保しエアコン配管を先行して行い、バルコニーでは無く屋根に設置しました
もちろん北側バルコニーで部屋も明るく広さも取れました
ハウスメーカーさんの様に広大な土地に建てる２階建てとかでは無く
施主様の思いと監督さん・大工さん・設備屋さん・設計士さんなどの技術とプロ意識が詰まった一軒家が岡本３丁目に完成しました
お引っ越しが楽しみです - 2026/06/14
- 間もなく完成を迎える岡本３丁目、明日より工事が始まる灘北通り２丁目
現地案内中の中央区上筒井通２丁目と灘区水道筋２丁目
販売中の中央区旭通２丁目と須磨区大田町６丁目
当社でしかない物件がありますので是非、ご相談ください - 2026/06/07
- ３．１２５％
２０２６年現在の変動金利の基準です
２年前まで１０年以上も続いていた２．４７５％が一気に上昇しました
家を購入しない人には全く関係の無い事ですが、円安や物価高などより
３５年ローンを組む住宅ローンの金利が一番大きいと思います
月々の支払が同じローンを組んでも金利だけで１万円から２万円も変わってきます
これからも下がる見通しが無く石油問題などを考慮しますと新築・中古も価格が高くなるので
充分にご検討の上、家探しをしてください
- 2026/06/06
- 自動車・電車・自転車を通勤に使う私はいつも違う道を通ります
同じ道ばかり通ると街の変化、そこに住む方の環境、道路一本での雰囲気の違い、新築や解体現場などの確認に気づかないからです
大阪の会社へ通う時は家に帰る道を最短コースで通る事が当たり前でしたが、今は１５分の通勤時間を様々な道を通り、朝と夜の街の変化を感じ、いろんなお店を発見し、一軒ごと家の外観などを楽しみながら自転車を走らせています
誰よりも灘区・中央区の土地を詳しくなる為に通勤も楽しみたいと思います - 2026/05/29
- １０年前とは変わった家造り
２０年前とは別次元の設備仕様
１６年前に家を建築した私の時はちょうど地デジに変わりテレビが５０インチや７０インチが１インチ１万円と言われ、ワールドカップもあり凄いテレビの買い替えブームでした
浴室テレビが必要で断熱はグラスウール、窓はローイーのペアガラスはでは無く、玄関扉は準耐火に適合しておりませんでした
床暖房や浴室カワックはとても高価でとても手が出なく、食洗器は浅型のプランのみ、照明はＬＥＤなど普及が少なかったです
今の標準仕様がどれだけグレードアップされ住み心地の良い家に進化されているかは住んでみないと分からない事ではありますね
一生に一度の高い買いものだからこそ色々と相談頂いた上で家づくりを楽しんでください - 2026/05/25
- 間もなく完成を迎える東灘区岡本３丁目
内部仕様にもこだわっておりますが外観が楽しみなんです
窓の配置を綿密に計算し日当たりを取りながらデザイン重視でレイアウトを相談しました
玄関を奥にして駐車場スペースを広く、軒天は外壁の色合いに合わせました
ベルアートで質感と格子とのバランスがどう仕上がるのか今からワクワクしています
来月の完成、お引き渡しまでしっかりと打合せを行いながら施主様の思いを形に出来る様に頑張りたいと思います - 2026/05/22
- 当社のお知らせ
ＡＫＡＳＡは灘区・中央区にて土地、戸建、マンションの買い取りを行っております
どんな物件でも大丈夫です、もちろん相談だけでも構いません
必ずやお役にたてるアドバイスが出来ると思いますのでお気軽にご相談下さい
地元を知り尽くしておりますので他社さんより絶対に高い価格を提示できるとは言えませんが、お客様にとって一番最善の方法をご提案できると思いますのでよろしくお願いします
不動産の事なら
ＡＫＡＳＡ ０１２０－８４６－３０１ まで - 2026/05/08
- 当社ではお客様の希望に合わせて家造りを行う為、基本的には電話やメールではなく事務所にお越し頂き部屋やリビングの理想、キッチン・洗面・トイレなどの配置、外観と色合いのイメージなどを話し合いながら間取り図面を作成して行きます
もちろん一度で間取りが決まる事は無く、１０パターン以上試行錯誤を重ねて希望に近い間取り作りを行います
ご予算と間取りが決まったら土地と建物の契約を進めて行く形になります。
それまでに何度も打合せをしておりますのでほとんどのお客様は契約を行う頃には自分の家造りのワクワク感を実感して頂けます
実際の家を見たりパナソニックショールームに行き、設備仕様を選んでいる時には色々と苦労しながらも人生一度きりを楽しんでいます
全ての打合せを終了したころには建築工事が始まります
現場で大工さん・監督さんと打ち合わせを行いながらの建築現場は夢と希望が一杯です
完成内覧会にはみんなが笑顔になっていると思います
そんな家造りをご一緒にしませんかと言うのがＡＫＡＳＡのこだわりです - 2026/05/03
- ちょっと揺れましたね
３月の時は和歌山県におりまして全く気付かなかったのですが
今回は事務所にて作業しておりましたので実感しました
３０年前を経験している私にとっては神戸では忘れる事が出来ない事実です
だからこそ家造りを行う時には見た目や設備だけではなく、地盤調査や地盤改良を行い水道管や下水道管、ガス管などは古い物を使わずに新しい管に入れ替えします
将来の事を考え外構に勾配や排水設備を作り砕石などで水捌けの良い土地に仕上げます
建物ばかりを気にしてしまう家造りだからこそ、プロの目線にて見えない所もしっかりと設計士さん監督さん大工さん基礎やさんなどと打合せを行い１０年・２０年後も快適な家を目指して建築していきたいと思います - 2026/05/01
- 明日からが本格的なＧＷでしょうか
大きなカバンを持った人や休みの様な服装の大人や子供達がウロウロしてますね
当社はお客様の工事打合せや契約、夜の会食、休日には県内に１泊旅行などありますが仕事の予定を沢山頂いております
是非、ＧＷ中に当社の物件を検討して頂く方は早めにご連絡いただければ幸いです
暖かくなり家探しには絶好のシーズンですよね - 2026/04/24
- もうすぐ始まりますね、ＧＷ
当社は毎年通常営業しておりますが今年は打合せや契約など色々と予定を頂いております
お休みの水曜日にはゴルフをしたり買い物に行ったりしますが
不動産には特定の日が忙しいとか駆け込み需要などはありませんから、平和な祝日を過ごせる準備をしっかりと行いたいと思います
大手の不動産会社がお休みの為、色々な不動産の相談が多いのもＧＷの楽しみでもありますし、季節が良いので灘区・中央区の歩いた事の無い道を探します
是非、西灘駅前へ - 2026/04/19
- お客様の希望は十人十色なんです
私の家造りにおいての一番のこだわりはなるべく希望を叶えられる様に努力しながら使い勝手、住み心地の良い新居を建築する事だと考えています
マンションのモデルルームの様に実際の広さやイメージを実感して頂く事が難しいですが当社にて建築中の建物、パナソニックショールームでの設備仕様の確認は可能です
灘区・中央区では当たり前の駐車場付き３階建てにおいて建売住宅との決定的な違いはこれから間取りを打合せするので様々なプランをご提案することが出来ます、その中でお客様の優先順位を考えながら理想と現実を近づけていきます
窓の配置や大きさ、扉の開け方や開き戸・引き戸・折れ戸などの利点、階段の上り方に高さや幅、天井の高さや屋根の形状など間取りの打合せの中でも沢山決めて頂く事があります
設備仕様ではキッチンやバス、洗面化粧台やトイレなどだけではなく電気コンセントの位置や高さ、ダウンライトやセンサーライト階段灯などの配置、収納の内部仕様やフローリングやクロスなども選んで頂いていますのでこだわりは人それぞれになると思います
是非一度、相談してみて下さいね - 2026/04/11
- ありがとうございます
灘北通り２丁目の２区画ともお客様とご契約を頂き間取りも決まりましたので設備仕様の打合せを毎週しております
岡本３丁目の建築が始まりまして大工さん・監督さんと打合せを１８日の上棟式に向けて進めております
大田町の撤去工事が終了してお客様を案内して契約に向けて進めております
マンションのリフォーム工事が完了し本日より案内です
旭通２丁目の現地案内を行っています、土地のみで検討して頂くお客様への紹介です
上筒井通２丁目のプラン図面を作成しています、２階建て３階建てでの間取りづくりです
水道筋２丁目の店舗兼住宅の間取り提案を行っています、特殊な場所ですので良いご縁があればと思います
一棟マンションの購入を進めております、当社の将来の資産として好立地の収益を所有する為、契約予定です
中々に忙しいですが全力で頑張っています - 2026/04/09
- 一人で抱えれば悩み、人に話せば笑い話
怒りながら文句を言えば苦情、笑って笑顔で話せれば愛情
しんどい時は時間が長く感じ、楽しい時間はあっという間
美味しい料理は何を食べるかより、誰と食べるか
冬の寒さがありその時にしか経験できない事、夏の暑さがあり違うからこそ四季
海外旅行に行くからこそわかる日本の治安・食・生活・家の良さ
時間というのは子供の時は成長、大人になると老い
色々考えますと、反対の様な立場が変わればとか考え方が変われば、捉え方次第で物事はプラスにもマイナスにもなります
だからこそ私はプラス思考に物事を考えて日々、努力して楽しく生きていたいと思います
趣味は家を建てる事ですから（他に後２つほどありますが笑） - 2026/04/04
- お客様の希望は十人十色なんです
私の家造りにおいての一番のこだわりはなるべく希望を叶えられる様に努力しながら使い勝手、住み心地の良い新居を建築する事だと考えています
マンションのモデルルームの様に実際の広さやイメージを実感して頂く事が難しいですが当社にて建築中の建物、パナソニックショールームでの設備仕様の確認は可能です
灘区・中央区では当たり前の駐車場付き３階建てにおいて建売住宅との決定的な違いはこれから間取りを打合せするので様々なプランをご提案することが出来ます、その中でお客様の優先順位を考えながら理想と現実を近づけていきます
窓の配置や大きさ、扉の開け方や開き戸・引き戸・折れ戸などの利点、階段の上り方に高さや幅、天井の高さや屋根の形状など間取りの打合せの中でも沢山決めて頂く事があります
設備仕様ではキッチンやバス、洗面化粧台やトイレなどだけではなく電気コンセントの位置や高さ、ダウンライトやセンサーライト階段灯などの配置、収納の内部仕様やフローリングやクロスなども選んで頂いていますのでこだわりは人それぞれになると思います
是非一度、相談してみて下さいね - 2026/04/03
- 新年度になりました
桜が咲き、フレッシュなスーツで慣れなく歩く人、急に春色に変わる服装などを見ていますと新しく何かにチャレンジしたい気持ちになりますね
１年・１か月・１日・１時間・１秒、時間だけは人間平等なので、限りある時を大事にしたいと思います
今日も１日がんばります！ - 2026/03/22
- 東灘区岡本３丁目の工事が始まりました
基礎工事を行い、給排水設備工事と外構工事を先に進めて棟上の準備を待ちたいと思います
６月の完成までワクワクしながら現場を見たいと
施主様がこだわった外観と内装が思い通りに出来る様、監督さん大工さんと打ち合わせを進めて行きたいと思います - 2026/03/15
- ＪＲの「摩耶」駅が出来て１０年も経つんですね
２０１６年に新駅として開業しました
灘駅では水道筋商店街に少し遠く、六甲道駅では車も人も多くゴミゴミした感じがします
三宮駅から２駅とアクセスも良く国道２号線より上にある為、大きな車は通りません
駅中にも駅前にもコンビニがあり自転車置き場も確保されていますのですっきりしています
住むには町並みの良さと静けさ、交通量や利便性なども大切ですから
灘区では一番と思える住宅地になりつつある「摩耶」駅、これからも少しでも良い街づくりに貢献したいと思います - 2026/03/09
- 当社の施工事例が面白いですよ
ＨＰを見ますと物件ばかりに目が行きがちですが、ＡＫＡＳＡではほとんどのお客様と注文住宅の様な自由設計で家を建築しておりますので十人十色のこだわり部分を感じて頂く事が出来ます
家族人数や世代、生活スタイルが相違していますので意見を聞きながら理想の形を何度も打合せを行い決めています
１００％の家は無いと言いますが、購入して頂く人の満足度は１００％に近いと思います
全部は掲載出来ませんが是非、こだわり部分を見て下さい - 2026/03/08
- 当社はハウスメーカーではありません
ハウスメーカーでは全国規模で家を建築し、独自の外壁やシステムを使い高級感が出る家造りを宣伝して販売・設計・施工・アフターサービスを全て担当ごと別々に行い、建物の建築で利益を生んでいます
当社は自社近くの灘区・東灘区・中央区のみで土地を購入しパナソニックとリクシルを標準装備として
一人一人にご希望をお聞かせ頂きながら自由に間取りだけではなく電気配線や外壁の貼り分け、扉の形から収納の取り方などを人生で一度しか経験する事が無い家造りの予算を建売り住宅の価格で提供しております
何故、そんな事が出来るのか不思議でしょう
本当は簡単なんです、知識と経験さえあれば沢山の人件費や宣伝費を掛けずにこだわりの家造りを行う事が可能なのです
モデルハウスを建築して販売する事は容易にできます、お客様もこれが良いか悪いかの判断で済みますので苦労せず家を購入する事が出来ちゃいます
間取り図面から相談始めるとプラン提案から始まり、住宅ローンに契約、設備仕様の打合せを行い現地で大工さんや監督さんと相談して建築を進めて行きますのでトータル９ヶ月以上は家に携わる事になりますね
本当に大変だと思いますが完成した喜びは何事にも代えられない達成感があると思います
ハウスメーカーみたいに広告を行っておらず現地の看板やＳＵＵＭＯさんを見てお問合せ頂き当社を知って頂く方がほとんどですので是非、一度家造りに興味がありましたらご相談下さい - 2026/03/06
- ＡＫＡＳＡは水曜日が定休日になります
土曜日・日曜日は打合せ、案内、契約などのお客様で予定が嬉しい限りです
もうすぐ新年度の行事に忙しくなりますが、当社は家を建てて売る会社ですので変わらずにがんばりたいと思います
また新しい物件をご紹介出来る様になりますのでお楽しみに…
灘区の不動産屋はＡＫＡＳＡです
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- 神戸市中央区上筒井通2丁目
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- ＪＲ東海道本線 摩耶
- 神戸市灘区灘北通
