- 2023/12/03
- 西灘駅・摩耶駅・王子公園駅周辺の物件はＡＫＡＳＡへお任せください。
土地・家・マンションは地元の会社が一番です。
灘区の事は灘区のアカサまで。
０１２０－８４６－３０１ - 2023/12/01
- 師走に感じる事。
最近はクリスマスの飾りやお店のツリーなどが少なくなった様に感じます。
１０年程前では１２月になりますとＢＧＭは必ずクリスマス関連がどこからともなく聞こえてきておりましたが最近はお正月同様に２５日前後だけ音やケーキが売りに出されてあまり雰囲気は無くなってしまった様です。
不動産にはクリスマスはありませんが少しでも街の明るさに貢献できる様に当社は来年も頑張りたいと思います。 - 2023/11/27
- 毎日５０００歩、少しの運動、ゴルフのスイング確認、足のリハビリなどを兼ねて通ってます。
事務所近くに２軒と新しく１軒、家の周りには自転車で行ける所が５軒ありますのでかなり通い易いです。
すき間の自分時間を有効にってコンセプトですが、私は仕事終わり夕食後に行きますね。
家でゆっくりしても１時間はあっという間に過ぎるので、少しでも運動出来ればと思い入会してみましたが意外と続いてます（笑）
忘年会や飲み会、ゴルフが多くなる年末ですので体調管理にもチョコザップを頑張りたいと思います。 - 2023/11/25
- 今年も頑張って電飾しました。
当社の木に少しでも灯りを。
クリスマス１か月前になりましたので夕方５時よりライトアップしております。
毎年少しづつ飾り付けを増やして来ましたのでかなり沢山になりました。
是非、お近くに来た時には見てくださいね。 - 2023/11/21
- 日頃からお世話になっております不動産会社の社長が６０歳の還暦という事でささやかながらお祝いをさせて頂きました。
子どもさんが結婚して少し時間に余裕が出来たので一緒にゴルフをしたりして、本日は２度目のお祝いでした。
もちろんお祝いは私が大好きなフレンチレストラン「グーニー」さんへ
何歳になっても誕生日は祝っても良いと思いますが、還暦祝いは少し特別ですね。
赤いプレゼントも用意させて頂きました。
これからも長いお付き合いになると思いますが、お互い切磋琢磨して頑張って灘区・中央区を盛り上げて行きましょう。
辻井さんおめでとうございます！ - 2023/11/19
- 中央区宮本通７丁目の解体工事が終了しました。
現場が更地になり土地の広さが実感出来ます。
日当たり状況なども含め、是非現地を一度見て頂ければと思います。
私は古家がある時より断然、雰囲気と環境の良さがわかります。
どんな間取りが出来るか楽しみですね。 - 2023/11/18
- 灘区中原通１丁目の完成内覧会を迎える事が出来ました。
勿論、その後も外構工事など仕上がりに向けての最終工程がありますので住むことはまだ先ですが。
いつも感じる事ですが、家造りは大工さんだけではなく、基礎屋さん・屋根屋さん・設備屋さん・外構やさん・足場屋さん・クロスやさん・電気屋さん……数え上げればきりがないくらいの色々なプロフェッショナルの方たちと一緒に仕上げていく一つの完成作品だと思います。
住みやすさ、使い易さ、丈夫さ、見た目の良さなど沢山の難問をクリアして出来上がる家は私は何よりも自分が建てた城と実感出来る形だと。
決してマンションでは実感出来ないですね。
一人でも多くの方に家を持つ実感を味わってもらいたいと思う今日この頃です。 - 2023/11/13
- 急に冬が飛んで来ましたね。
朝が１０℃を切ると寒さを感じてしまいます。
建築現場や解体工事現場に行くと頑張ってくれております。
私は事務所と現場、新しい土地を回るだけでも寒さを感じますが……
しかし、不動産に冬も楽もありません。
購入を検討する方の中央区宮本通１丁目と７丁目、灘区高羽町５丁目の現地は是非、自分の目でご確認下さいね。 - 2023/11/10
- 当社が直接、買取り致します。
灘区の土地・戸建て・マンションの売却のご相談は是非、灘区のＡＫＡＳＡまで。
相続になる前に事前に相談しておく事も大切ですし、土地の売り物件が少ない今だからこその価格を
ご提案できると思いますので是非、検討してみてください。
おかげさまで当社は来年の仕入れを今からスタートしておりますので、必ず期待に答えます。
お電話お待ちしております。
０１２０―８４６―３０１ ＡＫＡＳＡ - 2023/11/07
- 当社はマンション管理・駐車場管理も行っております。
西灘駅近くのエリアでは分譲マンションや賃貸マンションがありますのでオーナー様から管理を受けています。
その物件の賃貸を募集してり、清掃・修繕などの管理を行います。
駐車場についても同じです。
一番良い所は地元で管理しておりますので何かあったら近くで直ぐに対応できる所ですね。
土地を購入し家を建てる事、マンションのリフォーム工事などの本業も同じ事が言えますが、地元で行うからこそ信頼がないと長く続けて行く事が難しいのだと思います。
これからも灘区・中央区でＡＫＡＳＡは頑張ります。 - 2023/11/05
- 忙しい３連休です。
有りがたい事にお客様の予定に新しい土地の見学、住宅ローンの事前審査や以前に来て頂いたお客様の相談、管理を行う事になった駐車場の契約など。
嬉しい忙しさは大歓迎です。
少しでも良い家造りを行う為に準備が大切なこの仕事ですので、しっかりと準備が出来てお客様をご案内出来る事は本当にありがたいです。
本日も頑張りたいと思います。 - 2023/10/28
- 本日より掲載されました灘区高徳町５丁目の新築物件。
早速、お問い合わせ頂きありがとうございます。
当社に来て間取りプランをご提案しながら住宅ローンの事前審査を申し込み、審査が承認されたお客様を最優先にお話しさせて頂きます。
前回ご紹介しました中原通１丁目の物件の時も沢山のお問い合わせを頂きましたが、他社で住宅ローンの承認が下りてもネットの簡易審査で承認が下りても意味は無くあくまでも当社で承認を頂く必要があります。
もちろん最終的にはどの銀行さんで住宅ローンを申し込みするかは自由ですが。
私達は毎日、不動産と住宅ローンを扱うプロですので。
現在、宮本通７丁目、宮本通１丁目、高羽町５丁目、高徳町５丁目と新築戸建て物件がございますので是非、検討して見て下さい。 - 2023/10/27
- 間もなく完成を迎える中原通１丁目。
外壁が貼り分け終わりかなりイメージ通りの仕上がりになりました。
ゆったりとした階段が出来て広々とした空間が実感できます。
毎週、現場で大工さんと打ち合わせを行い、こだわりとプロの技術に感心しました。
出来上がりが楽しみですね。 - 2023/10/26
- 秋を感じられた良い休日を過ごせました。
昨日はゴルフへ行って来まして久しぶりのベストスコア。（タイですが）
夏の暑い時期と違い、朝から涼しく快適にプレーを行う事ができました。
おかげさまで木曜日の朝はどこかしら体が痛い様な（笑）
スポーツの秋・食欲の秋・不動産の秋ですから当社でも物件情報を沢山頂いております。
良い情報を一日でも早くお届けできる様に頑張りたいと思います。 - 2023/10/21
- 来週より宮本通７丁目の解体工事が始まります。
今回は２区画の分譲になります。
阪急「春日野道」駅まで徒歩５分の立地です。
新しくなった春日野小学校まで３分、葺合中学校まで４分と通勤・通学にも便利な土地です。
現況の建物から日当たりや風通りの良さが実感できますので住む利便性と建物が完成した時の快適さが想像できますね。
もちろん、お客様に合わせたプラン図面を提案したいと思いますのでご興味ある方はお気軽にお問い合わせください。 - 2023/10/17
- 少し秋を感じる季節になりました。
朝から自転車を走らせていますとスーツ姿では少し風が冷たく感じます。
日中はそうでもありませんが朝・晩はやはり服装にも気をつけないといけませんね。
私は人よりも寒がりみたいなので,現場にも暖かい服装で行きたいと思います。
宮本通１丁目と宮本通７丁目、高羽町５丁目に建築中の中原通１丁目、次期分譲の高徳町５丁目と走り回る現場が多くて嬉しい限りです。 - 2023/10/14
- 毎年来るこの日。
若い時は特別な一日として喜んでいましたが、今となっては嬉しいやら悲しいやら…
仕事では年を重ねる毎に経験値が上がり良い事、悪かった事も含め次の仕事に活かせる様に新しい事にチャレンジする意欲が益々出てきております。
今日という日を大切に思いながら明日からの３６４日の一年間を無駄にしない様、頑張りたいと思います。
誕生日の話でした（笑） - 2023/10/12
- 忙しくさせて頂いた３連休も無事に終わりました。
現場確認に住宅ローン申し込みの打合せ、設備仕様の変更に新しい土地建物の物件調査等。
終わってみれば「あっ」と言う間ですね。
今週も平日から色々と盛りだくさんのイベントがありますので、季節の変わり目に負けない様にしっかりと体調管理をして頑張ります。
食欲の秋なので、美味しい物も一杯食べたいですね(笑) - 2023/10/08
- 宮本通１丁目の解体工事が終了しました。
古家がある状態と比べると土地の広さや日当たり状況などが良くわかりますね。
中央区・灘区で検討される方にとっては灘駅・王子公園駅が徒歩圏内なので一度現地を見て頂ければと思います。 - 2023/10/05
- 不動産はとても難しいものですね。
不動産というものはお客様にとって高額な買い物になるわけですから慎重になる事は当たり前の事だと思います。
しかし不動産は字の如く動かす事ができない土地・建物ですからその場所に一件しか存在しません。
故に購入を検討しているお客様が何組かいらっしゃる場合はどうしても優先順位をつけなければなりません。
当社の場合はどなたにも平等に購入を検討して頂く為に住宅ローンの事前申込みをして承認されたお客様を１番とさせていただいております。
実際には法的拘束力はありませんのでどの方に販売しても良いのですが私はきちんと順番を決めさせて頂いております。
その上で契約を前提に一組のお客様とのみ打ち合わせや購入までの手続き、工事の段取りなどを決めておりますので途中で中地半端に止める事になりますと住宅ローンの事前審査を行う人、工事を段取りして行う大工さん・設備やさん勿論、当社で契約・重要事項書類などを作る人、など沢山の人に迷惑がかかる事をご理解頂ければと思います。
大前提において購入者の気持ちが一番な事はこの社会において当たり前な事だとわかっております。
ただ、当社ではお客様に無理やり物件を推し進める様な事は一切しておりませんし、気に入って頂けたら個人情報の問題もありますのでアンケートをお願いしております。
キツイ言い方になってしまうかもしれませんが当社が売主の物件がほとんどですので、私としては一生懸命農家さんが育ててくれたお米を頂く事、大事に育てた牛を出荷する酪農家さんと同じ気持ちで一件一件不動産には思いいれがあります。
ですので簡単にやめるとかキャンセルするなら初めから来ないで頂きたいです。
それくらいプロ意識を持って仕事をさせて頂いている事をご理解頂ければ幸いです。
お客様の喜んで頂く顔が一番私達の生きがいですので。
今日もしっかり頑張ります。 - 2023/10/02
- 無事、上棟式を迎える事が出来ました。
灘区中原通１丁目の建物が大勢の大工さんが応援に駆けつけて頂き、屋根部分まで滞りなく完成しました。
収納のレイアウトや扉の位置、コンセントや窓の確認など現場でしかわからない事などの打ち合わせを監督さん・大工さんを交えて行いました。
実際の広さや日当たりなどを考慮して決めるクロスはこれから選んでいきますのでどんな色合いになるか楽しみです。
しっかりと建築を確認しながら住みやすい家が出来る様、これからも努力したいと思います。
必ず喜んで頂ける様に！ - 2023/09/26
- 西灘駅前について。
最近よく聞かれる事ですが治安はどうですかと尋ねられます。
正直言いまして中央区より灘区、山側よりも駅近の方が全然良いですね。
当社近くは２号線と４３号線が通っており、車の交通量は多いですが人の動きも多いです。
スーパーやコンビニがあり、レストランやお食事処があればざわざわしたイメージですが実際は三ノ宮駅前くらいで摩耶駅や西灘駅前なんてびっくりするほど静かです。
家探しする時は自分で近所を調べる事はもちろんですが、朝・昼・夜で違ったイメージをもつ場合も多いですのでしっかりと現地を見て頂きたいと思います。
不動産はその土地だけではなく環境や雰囲気、開発状況などで変化していきますので、地元を知り尽くす事がとても大切だと思います。 - 2023/09/21
- 無事に灘区烏帽子町の決済が終了しました。
買主様、ありがとうございました。
大切な不動産、有効に利用して頂ければ幸いです。
これからも、灘区・中央区・東灘区にこだわり続け、良い土地・建物の購入に特化した会社を目指して行きたいと思います。
よろしくお願いします。 - 2023/09/18
- 中原通１丁目の基礎工事が完成しました。
約２０坪の土地に目いっぱいまで建築される３階建て。
基礎だけ見ても部屋の広さや玄関、駐車場スペースなどを考えてワクワクするのは職業病ですね。
今月末には棟上工事が行われますので、今後の打合せやレイアウト、収納や電気配線など色々と準備する事が沢山あります。
お客様には今の内に住宅ローンの本申し込みやクロスカタログを選んで完成までを楽しんで頂きたいと思います。
完成している家と違い、思い描いた理想が形になる家造りはやってみないと分からない事だらけだと思いますが、きっと達成感と充実感はあるはずなので、是非！ - 2023/09/16
- 新しい土地を契約しました。
場所は灘区の高徳町になります。
土地が約１６坪あり、新築で駐車場有り３階建ての３ＬＤＫの間取りプランがご提案できます。
これから当社にて土地決済の準備をして古家を解体工事しますので、ＳＵＵＭＯさんなどに掲載するのは１０月以降になりそうです。
高羽小学校・鷹匠中学校区内でお考えの方は早めにご検討をお願いします。
気になる方は一度、当社に話を聞きにきてくださいね。 - 2023/09/15
- 少しづつハロウィン仕様になって来ました。
まだまだ暑い日が続きますが頑張って外観に冬支度をしております。
西灘駅、２号線からも見える様に飾っていきたいと思います。
少しでも駅前が明るくなります様に…
電飾が付くともっと良くなるのでお楽しみに。 - 2023/09/13
- 宮本通１丁目の解体工事が始まりました。
現地を確認しましたが、日当たりの良い南向きの建物なので写真を撮っておこうと思います。
新築戸建て３階建てを建築する時に景色などの参考になればと。
建築現場も楽しみですが、古家の解体現場も昔の人が建てた家を見ながら今の家との比較して行く中で大切な経験ですから勉強になりますね。
更地になるのは今月末になりますのでご興味ある方は是非一度、現地をご覧下さい。 - 2023/09/08
- 少し遅い夏休みを頂きました。
朝から有名店のそばを頂き、昼から海沿いの景色が最高なゴルフ場へ。
夕方までしっかり楽しみ、夜はアグー豚しゃぶしゃぶを堪能しました。
国際通りや松山でシークワーサーハイやワイン、シャンパンを飲んで締めステーキは初めての経験ですが食べれました。
２日目も海風を丘の上から感じられながらゴルフを楽しみ、焼肉を頂きながらお酒を嗜む。
飲んだ事無いお酒もチャレンジしながら友人達と精一杯バカンスを楽しみました。
台風や雨も無く、気候も暑すぎず最高の沖縄！
企画してくれた友人、お酒を付き合ってくれた友人に大感謝です。
ありがとう、またこれで仕事が一段と頑張れます(笑) - 2023/09/04
- 当社のＨＰは
ＳＵＵＭＯさんか当社のみで掲載されておりますので他のポータルサイトなどをご覧頂いてもありません。
大きく分けて、一つは物件はＡＫＡＳＡが所有者で販売している土地・家があります。
二つ目は当社が直接お客様から預かり、当社だけで販売している土地・家・マンションがあります。
三つ目は当社の近く（西灘駅・摩耶駅）にておススメしている物件だけを選んでおります。
他の会社のＨＰより物件数が少ないのはその為です。
しかし、一つ一つの物件に対してはきちんとご説明できる様に責任をもってご案内を行います。
沢山の物件を比較・検討されたい方は７０～８０％程の情報はインターネットで得る事は可能であると思いますが、私は大きな買い物である不動産は１００％の情報は必要だと考えております。
少しでも気になる物件がありましたら遠慮なくお尋ねくださいね。 - 2023/09/01
- 自社ビルになりました。
無事に決済を終えまして、阪神西灘駅前のＡＫＡＳＡの事務所はＡＫＡＳＡ所有の物件です。
ゆくゆくは自社施工にて本社ビルを建て替えする予定です。
駅に５秒なのでとても便利な立地ですね。
これからも地元で頑張りたいと思いますのでよろしくお願いいたします。
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